Balders gate 26 - Eksklusive 4-roms Selveierleiligheter

Beskrivelse: Moderne og eksklusive 4-roms selveierleiligheter på Frogner med vestvendt balkong, stor terrasse, peis og høy standard. Ferdigstilles sommer 2026. Les mer ↧

Eksklusive 4-roms leiligheter

Prosjektet 'Balders gate 26 - Eksklusive 4-roms Selveierleiligheter' består av en gjennomgående 4-roms selveierleilighet på ca. 114 m² i 2. etasje i en etablert boligblokk på Frogner i Oslo. Bygningen er et sameie med totalt 20 seksjoner, hvor ca. halvparten av bygningsmassen er nyoppført som tilbygg, og den resterende delen er totalrenovert. Leilighetene har en arkitekttegnet planløsning som kombinerer rasjonelle og generøse rom, inkludert tre soverom, to bad, samt flere private uteplasser som en stor østvendt terrasse/patio på rundt 12 m², en overdekket vestvendt balkong og fransk balkong. Dette gir beboerne mange muligheter for sol og uteopphold gjennom hele dagen.

Høy kvalitet og moderne materialer

Bygningskonstruksjonen kombinerer klassiske og moderne materialer, med plass-støpte betongdekker, teglmur og en ny fasade i kobber som vil patinere over tid. Det nye tilbygget har store skyvedører med glass i høy kvalitet og stålrekkverk, noe som gir en lett og moderne estetikk. Interiøret preges av materialer av høy kvalitet, som oljet eikeparkett i chevronmønster, eikedører, spesialtilpasset belysning og et kjøkken levert av JKE med integrerte Siemens hvitevarer. Leiligheten har også en eksklusiv peisinnsats fra Brunner. Ventilasjon er balansert med energigjenvinning, og oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet sameiets sentralvarmeanlegg basert på fjernvarme. Det er også tatt hensyn til trinnlydsdemping for økt bokomfort.

Byggestart og salgssikkerhet

Prosjektet utføres av entreprenøren Bærums verk tømmermesterfirma, med Rolf Krefting i spissen, og drives i samarbeid med meglerfirma Sem & Johnsen. Byggingen pågår allerede, og planlagt overtakelse for kjøperne er sommeren 2026. Salgsstart ble satt til januar 2026, og boligen selges under bustadoppføringslova, noe som sikrer kjøperne garantier og juridisk trygghet. Det foreligger også en pågående søknad om reseksjonering knyttet til leilighetene.

Sentral beliggenhet og fasiliteter

Beliggenheten på Frogner er sentral og attraktiv, med nærhet til parker, kollektivtransport, restauranter, butikker og kulturtilbud. Området er preget av representative bygårder fra tidlig 1900-tall og grønne uteområder, og i nærheten er også nybygget Balders gate 28/30, som skaper gode sosiale møteplasser ved å tilby flere eksklusive leiligheter og serveringssteder. Sameiet har etablert gode økonomiske rammer med et overskudd i siste regnskap, og det er satt regler for dyrehold, utleie og vedlikehold for å sikre trivsel og god forvaltning. Parkering løses via beboerplasser i området eller nærliggende garasjehus.

Bærekraft og risikoanalyse

Det er lagt vekt på bærekraftige løsninger i prosjektet, slik som energigjenvinning i ventilasjonsanlegget, bruk av fjernvarme med vannbåren gulvvarme, og valg av holdbare og tidløse materialer som kobberfasader og tegl. Dette skal bidra til god miljøprofil samt lavere energibruk og langsiktig levetid på bygningskomponentene. Eventuelle risikoer knytter seg til den pågående reseksjoneringsprosessen og ferdigstillelsen innen planlagt tidsramme sommer 2026, men salg under bustadoppføringslova gir trygghet for kjøperne dersom det oppstår forsinkelser eller feil.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Balders gate 26
0263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/18

Verdi og størrelse

114 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	114 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	114 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fasade

anlegg

hus

tre

tak

vindu

leilighet

betong

terrasse

trapp

bad

soverom

balkong

fortau

+90

kjøkken

stål

gulv

dør

vegg

dekk

glass

material

peis

belysning

fjernvarme

nybyg

tegl

leilighetsbygg

plate

plasstøpt

garderobe

gulvvarme

rekkverk

dusj

benk

himling

hovedbygning

solavskjerming

skifer

gips

flis

skap

ytterdør

innervegg

plass-støpt

list

skyvedør

inngangsdør

bærekonstruksjon

karm

betongdekke

stikkontakt

trappeoppgang

lampe

hovedsoverom

utemøbler

servant

lamell

glassvegg

trappegang

etasjeskille

speil

terrazzo

murvegg

veggflate

soveromsfløy

dørblad

foring

oppvaskmaskin

eikeparkett

hjørnejern

trebebyggelse

elko

kjøkkenvindu

trebasert

kjøkkeninnredning

grunnbelysning

vegglampe

bokhylle

spotlight

dusjvegg

dusjnisje

taklampe

kjøkkenø

gjestebad

flytsparkel

trinnlydsplate

ventilasjon

konstruksjon

bygg

bakgård

oppholdsrom

boligsameie

bolig

utstyr

rom

vannbåren

avtrekk

stue

oppgang

spisestue

bryter

montering

skinne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2026: FINN

"Ny" gjennomgående 4-r selveier m/vestv. balkong, stor terrasse, peis, spektakulære vinduer, 2 bad. Perfekt beliggenhet!. # Balders gate 26 **"Ny" gj...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448031382

23. Des 2025: FINN

FROGNER - "Ny" gjennomgående 4-r selveier m/vestv. balkong, stor terrasse, peis, spektakulære vinduer, 2 bad. Perfekt beliggenhet!. # Balders gate 26 ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=442142869

Oppdateringer

27. Jan 2026

Byggestart endret fra PÅGÅR, START Q4 2025 til JANUAR 2026
Totalt areal lagt til: 114 kvm
Oslo kommune lagt til som Byggherre
TELIA NORGE lagt til som Drift og forvaltning
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Hunton Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Dornbracht lagt til som Leverandør av byggevarer
Grespor lagt til som Leverandør av byggevarer
Purus lagt til som Leverandør av byggevarer
Laufen lagt til som Leverandør av byggevarer
The Mosaic Factory lagt til som Leverandør av byggevarer
Schueco lagt til som Leverandør av byggevarer
Skovin Gulv lagt til som Leverandør av byggevarer
Seeiendom.no lagt til som Leverandør av byggevarer
Kingpsan lagt til som Leverandør av byggevarer
Bauder lagt til som Leverandør av byggevarer
Derbigum lagt til som Leverandør av byggevarer
Eierseksjonssameiet Balders gate 24-26 lagt til som Byggherre

23. Des 2025

Byggestart lagt til: PÅGÅR, START Q4 2025
Mikael Bolling lagt til som Eiendomsmegler MNEF/ Partner for SEM & JOHNSEN
Rolf Krefting lagt til som kontakt for Bærums verk tømmermesterfirma
JKE lagt til som Entreprenør
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Brunner lagt til som Leverandør av byggevarer
Knutsen dørfabrikk lagt til som Entreprenør
Bærums verk tømmermesterfirma lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.