Linderudløkka - nytt boligområde med ca. 950 leiligheter

950 moderne og varierte boliger

Linderudløkka er et stort boligprosjekt som skal utvikle et nytt, levende nabolag med rundt 950 moderne og urbane leiligheter i ulike størrelser og prisklasser, beliggende nordøst i Oslo, i bydel Bjerke. Prosjektet kombinerer nye boliger med godt opparbeidede uteområder, inkludert gårdsrom, felles takterrasser og grønne offentlige områder som Løkkaparken og et privat torg. Boligene varierer fra effektive 1-roms på ca. 30 kvm til familievennlige leiligheter på opptil 100 kvm, mange med balkong, terrasse eller private takterrasser. Dette legger til rette for et inkluderende nabolag med tilbud til førstegangskjøpere, barnefamilier og andre målgrupper.

Fasebasert utbygging med fasiliteter

Utbyggingen skjer i faser, med salgsstart planlagt i august 2025, byggestart i 2026 og forventet overtakelse i andre halvår 2028. Det vil bygges et felles garasjeanlegg med rundt 100 parkeringsplasser tilknyttet Løkkaparken, med elbilladere forberedt. Midlertidige løsninger for parkering og adkomst må påregnes i byggeperioden. Leilighetene leveres med fjernvarme, gulvvarme på bad og praktiske løsninger som prefabrikkerte baderomskabiner. Fellesarealene inkluderer to bokbare fellesrom med kjøkken og toalett for beboerne, samt uteområder med lekeplasser, gangveier, belysning og møblerte takterrasser.

Lokalt samarbeid og servicetilbud

Prosjektet utvikles av Stor-Oslo Eiendom AS, og salg og markedsføring håndteres av Røisland & Co Eiendomsmegling. Det legges vekt på et godt servicetilbud i nærområdet, inkludert kollektivforbindelser med 15 minutter til Oslo sentrum og nye barnehager. Området Linderud har en rik historisk bakgrunn med Linderud gård som et viktig kulturminne, samtidig som prosjektet moderniserer nabolaget. Boligene selges med eierform og følger bustadoppføringslova. Det legges vekt på at utomhusarealer kan være under utvikling ved overtakelse, og at endringer i utforming kan forekomme.

Eiendomsskatt og kjøpsbetingelser

Eiendomsskatt for boliger i prosjektet fastsettes etter Oslo kommunes satser for 2025, med en skattesats på 2,35 promille og et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner. Kjøpsprosessen omtales med krav til forskuddsbetaling og garantier i henhold til lovverk. Kjøpere oppfordres til å avklare parkeringsbehov samt eventuelle tilvalg for garderobeskap, kjøkken og bad.