Detaljregulering Meierigården Storveien 6 og 8

Beskrivelse: Detaljregulering av Meierigården Storveien 6 og 8 for inntil 30 nye leiligheter og næringsarealer på 7,2 dekar med fokus på gode uteområder, trafikksikkerhet og forskriftsendringer. Les mer ↧

Prosjektområde og formål

Detaljregulering Meierigården Storveien 6 og 8 er et utbyggingsprosjekt sentralt i Meieribyen, Skiptvet kommune, som omfatter et område på 7,2 dekar. Planområdet består av eiendommene gbnr. 55/6, 57/61 og 55/7, hvor formålet er å etablere et flerbruksområde med et hovedfokus på boligbygging kombinert med næringsvirksomhet. Prosjektet inkluderer både gjenoppbygging og nybygg, og er initiert og eid av Meierigården AS, med Bernt Bekke Arkitekter AS som ansvarlig arkitekt og plankonsulent.

To byggetrinn med bolig og næring

Prosjektet består av to hovedbyggetrinn. I første byggetrinn gjenoppføres hovedbygningen på Storveien 8, som ble skadet av brann i 2019, med etablering av næringsarealer i første etasje og opptil 25-30 leiligheter samlet på begge adresser. Storveien 6 skal rives og erstattes med et nytt fire-etasjes bygg som planlegges å inneholde rundt 15 leiligheter, forretningslokaler i første etasje, samt underetasje for parkering, lager og boder. Utnyttelsesgraden i prosjektet er planlagt til 40 %, som inkluderer boliger, næring og felles utearealer, med minimum 50 m² uteoppholdsareal per bolig og egne lekeområder.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Det legges særlig vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet i utbyggingen, med separate avkjørsler for varelevering og persontransport til henholdsvis Storveien 6 og 8. Arealene tilrettelegges for store kjøretøy, og det etableres ny bussholdeplass utenfor planområdet. Parkeringsdekningen er planlagt til 1-1,2 plasser per bolig med flere sykkelparkeringsplasser under tak. Universell utforming ivaretas ved trinnfri adkomst og heis i begge bygg, og snarveien mellom Holstadveien og Storveien opprettholdes gjennom hele utbyggingsfasen.

Miljø- og risikovurderinger

Miljø- og risikovurderinger er grundig gjennomført. Geotekniske undersøkelser viser stabil grunnforhold med lav kvikkleirerisko, samtidig som det er utarbeidet tiltaksplaner for håndtering av eventuelt forurensede masser ved gravearbeider. Overvannshåndtering følger kommunens klima- og vannnormer, og det er krav til nedgravd avfallshåndtering som del av reguleringsbestemmelsene. Disse miljøtiltakene bidrar til en bærekraftig utvikling i området.

Politisk behandling og godkjenning

Prosessen har inkludert politisk behandling med offentlig ettersyn og mulighet for innspill fra naboer og offentlige instanser, med reguleringsplanen som nå venter på endelig godkjenning fra Viken fylkeskommune. Strenge krav knyttet til igangsettingstillatelse og brukstillatelse gjelder, særlig for boligene i øvre etasjer, og ferdigstillelse av utearealer og lekeplasser er obligatorisk før brukstillatelse kan gis. Byggetrinn 1 har planlagt midlertidig brukstillatelse høsten 2021, mens trinn 2 med det nye bygget i Storveien 6 gjennomføres senere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR MAI 2021 (BYGGTRINN 1 FØR)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skiptvet

Adresse

Østfold > Skiptvet

Storveien 8
1816 Skiptvet

Verdi og størrelse

7200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	130 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Bernt Bekke Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bakgård

balkong

barnehage

beholder

belegg

belegningsstein

blokk

bod

+117

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

busskur

bygg

byggearbeid

byggetrinn

bygning

container

dekk

element

enebolig

eneboligtomt

fasade

folkebad

fortau

frisiktsonen

fyllmasse

garasje

gatestein

gatetun

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnplan

grunnundersøkelse

grøntanlegg

grøntareal

hage

heis

hovedbygning

hovedinngang

hovedledning

høyspentkabel

idrettshall

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kantstein

kildesortering

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

konstruksjon

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

loft

lokale

material

mønehøyde

nettstasjon

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

påbygg

rampe

riving

samferdselsanlegg

sandfangskum

sandkasse

sluk

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

stige

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

trappehus

tre

trehusbebyggelse

underetasje

utbygging

uteanlegg

uteareal

utemøblering

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

vei

veigrunn

villa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Skiptvet kommune

høring av detaljregulering for meierigården med nummer 20190004.. høring av detaljregulering for meierigården med nummer 20190004 plan nytt fra plan l...

https://www.skiptvet.kommune.no/artikler/2021/q1/2021-01-04-horing-av-detaljregulering-for-meierigarden-med-nummer-20190004

5. Mai 2021: Arealplan fra Skiptvet kommune

20190004 Meierigarden - Planbeskrivelse vedtatt 20210505.pdf<br>jf. planvedtak KS 21/047

https://www.arealplaner.no/skiptvet3116/dokumenter/725/20190004%20Meierigarden%20-%20Planbeskrivelse%20vedtatt%2020210505.pdf

5. Mar 2020: Skiptvet kommune

varsel om oppstart av detaljregulering storveien 8 - plannummer 20190004.. varsel om oppstart av detaljregulering storveien 8 - plannummer 20190004 pl...

https://www.skiptvet.kommune.no/artikler/2020/q1/2020-03-05-varsel-om-oppstart-av-detaljregulering-storveien-8---plannummer-20190004

Oppdateringer

6. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 7200 kvm
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skiptvet kommune lagt til som Byggherre
iØbr lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Mai 2021

Byggestart lagt til: FØR MAI 2021 (BYGGTRINN 1 FØR)
Svein Klausen lagt til som Akustikkrådgiver for Planakustikk
Gjermund Agnalt lagt til som Grunneier for Meierigården
Øyvind Karlsen lagt til som Geotekniker for DMR Miljø og Geoteknikk
Helge Andreassen lagt til som Ingeniør for Siv Ing Helge Andreassen
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv Ing Helge Andreassen lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Dekor lagt til som Leietaker

5. Mar 2020

Bernt Bekke lagt til som Arkitekt / Planleggingskonsulent for Bernt Bekke Arkitekter
Bernt Bekke Arkitekter lagt til som Arkitekt
Meierigården lagt til som Byggherre
Skiptvet kommune - Plan, landbruk og teknikk lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.