Detaljregulering og områdefunksjoner

Detaljreguleringen av Overvik omfatter områdene B3-B5, B6 nord og B9 i Trondheim kommune, med et samlet planområde som har økt fra cirka 206 til 243 dekar gjennom prosjektets utvikling. Planarbeidet inkluderer flere eiendommer og er en detaljering av den eksisterende Overvik områdeplan (r20150024). Hovedformålet er å utvikle en kompakt og levende bydel med blandede funksjoner, som boligområder kombinert med publikumsrettede tjenester som matbutikk, apotek og café, samt offentlige fasiliteter som park, nærmiljøanlegg og to barnehager.

Grønne områder og trafikktiltak

Prosjektet legger stor vekt på å bevare og styrke grønne og blågrønne forbindelser i området, med et sammenhengende nettverk av gangveier og godt tilrettelagte uteoppholdsarealer. Dette skal bidra til et attraktivt og trygt bomiljø med fokus på naturkvaliteter og urbane uteområder. Videre inkluderer planen tiltak for trafikkregulering med bommer og stengte gjennomkjøringer, spesielt stengning av Presthusvegen for gjennomkjøring, for å redusere trafikkbelastningen og hindre gjennomgående trafikk mellom større veier i området. Det er foreslått etablering av snuplasser og bommer, hvor detaljplasseringen ennå ikke er endelig.

Planprosess og offentlig høring

Planarbeidet utføres av Sweco Architects Trondheim, med Rasmus Bolvig Hansen som kontaktperson. Prosjektet har vært gjennom oppstartsmøter med kommunen, og det er konkludert med at planen ikke krever eget planprogram eller konsekvensutredning. Det har vært flere åpne orienteringsmøter og innspillsfrister, sist med frist 31. mai 2024. Etter denne perioden vil planforslaget legges ut til offentlig ettersyn der berørte parter kan komme med ytterligere merknader. Tidligere innsendte merknader forblir gyldige og trenger ikke sendes på nytt.

Miljøanalyser og utbyggingsstrategi

I forbindelse med planleggingen er det gjennomført grundige analyser knyttet til geoteknikk, grunnforurensning og solforhold, i tillegg til vurdering av alternative utbyggingsløsninger. Dette sikrer at prosjektet er godt tilpasset lokalklima, miljø og sikkerhet. Utvidelsen av planområdet har også inkludert tilrettelegging for atkomst til låven på Overvik gård. Prosjektet arbeider med å balansere en høy utnyttelsesgrad i bydelen med ivaretakelse av viktige natur- og miljøkvaliteter, samtidig som trafikale utfordringer søkes løst på en bærekraftig måte.