Bjørnstadlia - 6 selveierleiligheter med moderne fasiliteter

6 moderne leiligheter i Sande

Bjørnstadlia er et boligprosjekt som består av 6 selveierleiligheter med 1 til 2 soverom, fordelt i én boligblokk i Bjørnstadveien 9, Sande i Vestfold. Leilighetene strekker seg over 43 til 74 m² innvendig bruksareal, med balkonger og terrasser på 6 til 23 m². Prosjektet fokuserer på kvalitet og moderne standard, og bygges etter TEK17 med 5 års nybygggaranti. Leilighetene har heis, carport, vannbåren gulvvarme, og romslige uteområder med gode solforhold.

Kvalitetsmaterialer og moderne installasjoner

Byggeteknisk utføres prosjektet med isolerte yttervegger i betong og bindingsverk, med luftet trepanel og pusset fasade på utvalgte vegger. Det installeres balansert ventilasjon med effektiv varmegjenvinning, sprinklersystem i alle rom, samt moderne kjøkken og baderomsinnredning. Det medfølger også parkeringsplass og bod til hver leilighet, med frostsikring på boder i carportanlegg. Internveier vil få grusdekke, mens felles uteområder planlegges opparbeidet i henhold til leveransebeskrivelsen.

Salg start 3. kvartal 2025

Prosjektet planlegges med salgstart i 3. kvartal 2025, og byggestart igangsettes når 50% av enhetene er solgt. Forventet overtakelse av boligene er estimert til 1. kvartal 2027. Salget håndteres av EIE eiendomsmegling Drammen med kontaktperson Arian Tabaku. Utbyggingen organiseres som et eierseksjonssameie med felles festetomt, og det er inngått avtale om forretningsførsel med USBL.

Sentral beliggenhet med gode forbindelser

Beliggenheten er sentral i Sande med nærhet til butikk, skole, offentlig kommunikasjon, turområder og sjøaktiviteter. Området har gode forbindelser til Holmestrand, Drammen og Oslo via E18, tog og buss. Sande er kjent for sin kystlinje, naturskjønne omgivelser og gode fritidsmuligheter, noe som gjør prosjektet attraktivt både for førstegangskjøpere og de som ønsker enklere boformer uten å gå på kompromiss med kvalitet.

Forsinkelsesrisiko knyttet til salg og tillatelser

Risiko for forsinkelser fremkommer på grunn av avhengighet av forhåndssalg og kommunale saksbehandlinger relatert til seksjonering. Mindre justeringer i bygge- og utearealplan kan forekomme i henhold til myndighetskrav uten at dette gir rett til prisavslag eller erstatning. Kjøpere må også akseptere mulige avvik i tomtestørrelse etter endelig oppmåling og oppdeling.

Miljøvennlig oppvarming og ventilasjon

Prosjektet legger vekt på miljøvennlig oppvarming med vannbåren varme og balansert ventilasjon som bidrar til energieffektiv drift. Materialvalg i konstruksjon og overflater leveres i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder for robusthet og vedlikehold.