Boligblokker på 7,8 dekar

Prosjektet Fjeldmora Vest, initiert av Plan 1 AS på vegne av grunneierne, tilrettelegger for bygging av boligblokker på eiendom gnr. 31 bnr. 22 i Elverum kommune. Planområdet er på cirka 7,8 dekar og ligger strategisk plassert vest for Kirkevegen, med nærheten til beredskapssenteret og sykehusblokken. Formålet er å utvikle boliger i blokkbebyggelse med en utnyttelse på om lag 8000 kvm BRA og opptil 5 etasjer, noe som gir en maksimal høyde på ca 17 meter over terreng.

Ny avkjørsel og parkering

Adkomst til området løses med en ny avkjørsel direkte fra Kirkevegen, noe som sikrer at biltrafikk ikke krysser viktige gang- og sykkelforbindelser rundt planområdet. Parkeringsløsningen følger kommunedelplanens krav med minimum en parkeringsplass per boenhet, og det foreligger illustrasjoner som viser mulighet for både bakkeparkering og parkeringskjeller. Sistnevnte muliggjør en boligplassering nærmere vegen og gir bedre skjerming av utearealer. Uteoppholdsarealer er sikret med krav om minimum 20 m² per boenhet, inkludert fellesareal med lekeapparater og sittegrupper, universelt utformet og tilpasset alle aldersgrupper.

Grøntområder med støyskjerming

Planområdet omfatter også viktige grøntområder, inkludert en 10 meter bred grønt- og turdragssone som skjerm mot beredskapssenteret, hvor støyrapporten bekrefter at støynivået er innenfor gjeldende grenseverdier. Planbestemmelsene stiller krav til støyskjerming i fasader ved behov, for å sikre godt innemiljø for beboerne. Området vil representere en positiv fortetting nær Elverum sentrum, gi boliger med nærhet til offentlig og privat tjenestetilbud og styrke lokal nærings- og forretningsvirksomhet.

Strenge krav til byggesøknader

Byggesøknader skal følge strenge krav til dokumentasjon som situasjonsplan, utomhusplan, fasadetegninger og sol-/skyggeanalyser. Dette gir kommunen godt grunnlag for behandling og sikrer at bygging tilpasses omkringliggende bebyggelse og omgivelser. Et riggplan må godkjennes før arbeidene starter, slik at framkommelighet og sikkerhet for myke trafikkanter opprettholdes gjennom hele anleggsperioden.