Domuskvartalet Utvikling Nordgata 9, 11 og 13

Beskrivelse: Detaljregulering i Verdal sentrum for Domuskvartalet med ca. 80-127 boliger, næringsarealer, parkeringsløsninger og byfornyelse i 4-6 etasjer. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Domuskvartalet med adresse Nordgata 9, 11 og 13 i Verdal sentrum. Stiklestad Eiendom AS er oppdragsgiver, med Norconsult AS som rådgiver. Planen legger til rette for en kombinasjon av bolig- og næringsbebyggelse, og erstatter to delvis tomme næringsbygg med nytt bygningsvolum som inkluderer ca. 80 til 127 boenheter og rundt 2500 m² næringsareal. Bebyggelsen planlegges oppført med 4 til 6 etasjer, deler vil ha flate tak, og maks byggehøyde kan være inntil 21 meter i enkelte deler av området.

Høy utnyttelse og parkering

Området skal bygges ut med høy utnyttelse (100 % BYA i sentrumsområdene BKB1 og BKB2), med solide krav til uteoppholdsarealer både på bakken og i gårdsrom over første etasje. Minimum 70 % av boligene skal være på 65 m² eller større, og 10 % skal være mindre enn 55 m². Planen foreslår også moderne løsninger for parkering med cirka 157 bilplasser inkludert parkeringskjeller, i tillegg til 254 sykkelplasser, med løsning for tverrstilt gateparkering i Nordgata for å øke parkeringskapasitet og tilrettelegge for næringsvirksomhet i planområdets første etasje.

Universell utforming og avfallshåndtering

Universell utforming er ivaretatt, med krav til at minst 30 % av boligene skal ha alle hovedfunksjoner på inngangsplan og heisadkomst til alle leiligheter. Avfallshåndtering skal skje via nedgravde løsninger plassert i Nordgata og Sørgata, med tilrettelegging for sekker sortert i flere fraksjoner. Støyforhold for boligene er vurdert og sikret med gjennomgående leiligheter og stille sider, tilpasset støy fra jernbanen og trafikk.

Miljøvennlig byutvikling og møteplass

Planen bidrar til bedre byutvikling i Verdal sentrum ved å styrke miljøvennlige transportløsninger med gode gang- og sykkelforhold, forbedret fortausbredde og belysning, samt en attraktiv kulturakse langs Johannes Bruns gate. Minsaas plass blir en viktig sosial møteplass med utearealer som kan brukes hele året og med mulighet for uteservering. Parkerings- og trafikkløsninger tilpasses den kommende stengningen av jernbaneovergangen og opprettholder toveis kjøreatkomst i Nordgata.

Støy, risiko og reguleringskrav

Støy og risiko er analysert og tatt hensyn til i planleggingen, med støyutredning vedlagt. Planforslaget er utarbeidet i tråd med kommuneplanens krav og tekniske normer som TEK17 og Vegnormal N100. Det er lagt inn rammekrav på byggehøyder og utnyttelse som sikrer akseptabel påvirkning på landskap og eksisterende bebyggelse, inkludert teateret ved siden av. Prosjektet vil kreve godkjenning og ytterligere detaljprosjektering før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Verdal

Adresse

Trøndelag > Verdal

Nordgata 13
7650 Verdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	127 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stiklestad Eiendom

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygg

anlegg

anleggsgjennomføring

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallsløsning

avfallsrom

avfallssystem

avløp

avløpsledning

bad

bakgård

balkong

beholder

+182

belegning

belysning

belysningsmaster

benk

biloppstillingsplass

bilparkering

bilplass

blikk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligenhet

boligetasje

boligvolum

brannkum

brannsikkerhet

bru

bygate

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetomt

bygningsdel

bygningselement

bygningskropp

bygningsmasse

bygård

bærekonstruksjon

bæresøyle

container

dekk

dreneringsvei

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

forsterkning

fortau

fortausareal

frontfase

førsteetasje

gangforbindelse

gatefasade

gategrunn

gateløp

gaterom

gatestein

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

hus

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

infrastrukturprosjekt

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innkjøring

jernbane

jernbaneinfrastruktur

jernbanelinje

jernbanepark

jernbanespor

jernbaneundergang

jord

kabelanlegg

kabeltrase

kantstein

kjeller

kjøkken

kjøpesenter

kjøreveg

krysningspunkt

kulturanlegg

lastebil

lasteramp

lasterampe

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeareal

lekeområde

lekeutstyr

lift

list

loft

lokale

luftinntak

luftkvalitet

løsmasse

miljøgate

mønehøyde

nedkjøringsrampe

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

nødutgang

oljetank

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overbygg

overbygget

overbygning

overvann

overvannshåndtering

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringslomme

parkeringsløsning

parkeringsplass

planovergang

pulttak

rampe

renovasjonsbeholder

riggområde

riving

rådhus

sikkerhetsgjerde

sikring

silo

siloanlegg

skatepark

småbarnslekeplass

soverom

stasjonsbygning

strømforsyning

stue

støyskjerm

svalgang

svalganger

sykkelparkering

søyle

tak

takhage

takterrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

tre

trehusbebyggelse

undergang

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utkraging

utomhusplan

utstillingsvindu

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vannvei

varmesystem

veg

vegg

vegsystem

vei

ventilasjon

ventilasjonssystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker