Ombygging gir ny boligandel

Prosjektet «Bruksendring fellesareal til boligandel i Nedre Vålerenga» innebærer ombygging av et eksisterende fellesareal i andre etasje i et boligbygg oppført rundt 1933. Endringen vil etablere én ny boligandel på ca. 13,5 kvadratmeter, inkludert dusjrom og minikjøkken. Dette øker det totale antallet sameieandeler i bygget til 72. Bygget har fire etasjer pluss kjeller, med et samlet bruksareal på omtrent 2000 kvadratmeter.

Ansvar og godkjente tiltak

Tiltakshaver for prosjektet er Nedre Vålerenga borettslag, mens SpaceConstruction AS er ansvarlig søker og står for utarbeidelse av nødvendig dokumentasjon. Tidligere godkjente tiltak i bygget omfatter modernisering av bad, innredning av minikjøkken i eksisterende enheter, oppgradering av ventilasjonsanlegg og felles bad. Den aktuelle bruksendringen følger reguleringsplaner og er i tråd med byggets bruk som boliger for hybler, uten avvik eller større risiko.

Ingen nye parkeringsplasser

Prosjektet legger vekt på å møte krav til transport og oppbevaring uten å øke biltrafikkbelastningen. Det blir ikke etablert nye parkeringsplasser i prosjektet, i samsvar med Oslos strenge parkeringsnorm for å begrense bilbruk. Samtidig oppfyller prosjektet parkeringskrav for sykler med 60 planlagte sykkelplasser, hvorav 50 % er innendørs og 15 % utendørs. Kjelleren tilrettelegges også med bodareal til hver boligandel, noe som forbedrer lagringsmulighetene for beboerne.