Ombygging av kjellerbod til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring og oppgradering av en kjellerbod i et frittliggende boligbygg på 3-4 etasjer. Formålet er å omgjøre kjellerboden, som ligger i fellesarealet, til boligareal for en eksisterende leilighet. Leiligheten strekker seg over to etasjer og har allerede innlemmet to kjellerrom. Den siste kjellerboden, som tidligere ble solgt til eier av seksjonen, behandles nå formelt for bruksendring til boligformål. Dette innebærer en utvidelse av boligarealet uten å endre byggets ytre form eller bygningsvolum.

Tekniske oppgraderinger og planløsning

Byggteknisk er tiltaket rettet mot innlemming av kjellerboden i leilighetens branncelle, som er adskilt fra naboleiligheten med en B60 brannvegg. Veggen der inngrepet gjøres, er ikke bærende, mens en langsgående midtvegg bærer bjelkene. Det finnes en eksisterende døråpning til kjellerboden. Trafikk mellom etasjer ivaretas via en plassbesparende vindeltrapp som ble installert i 2010. Planløsningen oppdateres også med endringer i kjøkkenet og et nytt bad som prosjekteres og oppføres i tråd med dagens tekniske krav.

Brannsikkerhet i tiltaksklasse 1

Brannsikkerheten for prosjektet er prosjektert i tiltaksklasse 1, i tett samarbeid med branningeniør, uten avvik og basert på preaksepterte ytelser. Det har vært dialog med tidligere saker for å sikre at konsekvenser av veggendringer og brannveggs plassering håndteres forsvarlig. Brannprosjekteringen er tilpasset nøye for å sikre god sikkerhet i de nye boligarealene, og tiltaket ivaretar sikkerhet uten å gå på kompromiss med byggtekniske forskrifter.

Økt boligkomfort uten volumøkning

Prosjektet medfører en økt boligkomfort og bedre utnyttelse av eksisterende bygg ved at kjellerboden omgjøres til moderne boligrom med eget våtrom. Denne bruksendringen representerer en mindre endring ved at den ikke gir økt bygningsvolum eller endret fasade, men styrker boverdien for beboerne i sameiet. Oppgraderingen bidrar til bedre privatsfære og funksjonalitet uten å belaste det ytre miljøet eller nabolagets estetikk.