Bruksendring og påbygg i Vikevågveien 116-118 (AR682356629)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg for å øke boligarealet i Vikevågveien 116-118, inkludert ny leilighet og forbedret rømningsvei, uten installasjon av heis. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av eksisterende bygningsmasse i Vikevågveien 116-118, Rennesøy. Bygningen er en lavblokk med fire etasjer som per i dag inneholder 7 boenheter og næringsarealer fordelt på første, andre og fjerde etasje. Bruksendringen innebærer at deler av næringsarealene omgjøres til boligformål, blant annet at hele fjerde etasje blir bolig, og at det etableres en ny leilighet i andre etasje. Eksisterende leiligheter i tredje etasje utvides opp til fjerde etasje med duplexløsninger, og i første etasje etableres sportsboder tilhørende hver leilighet, noe som øker arealeffektiviteten betydelig.

Nytt påbygg og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen bygges det et mindre påbygg med takoppløft på cirka 16 kvadratmeter mellom takene for å sikre tilfredsstillende rømningsveier fra fjerde etasje. Forbedret brannsikkerhet sikres ved installasjon av nye trapper og en utvendig rømningsvei til øverste etasje. I tillegg planlegges fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og en ny dør i garasjeområdet. Garasjen fjernes i denne prosessen, noe som påvirker parkeringssituasjonen på tomten.

Forbedret parkeringsdekning

Parkeringssituasjonen har vært nøye vurdert i prosjektet. Før ombyggingen har eiendommen 14 parkeringsplasser, mens parkeringskravet i reguleringsplanen er 19,5 plasser, med et underskudd på 5,5 plasser. Etter bruksendring og påbygg reduseres parkeringsbehovet til 16,5 plasser, og det blir 12 tilgjengelige plasser på eiendommen, som reduserer underskuddet til 4,5 plasser. Dette vurderes som en forbedring av den relative parkeringsdekningen, og det er ikke behov for dispensasjon fra gjeldende parkeringsbestemmelser.

Begrenset tilgjengelighetsforbedring

Tilgjengeligheten i bygningen forbedres kun i begrenset grad. Det finnes i dag en plattformheis som betjener næringsarealet i andre etasje, men det installeres ingen tradisjonell heis til boliggjeldene. Boenhetene i andre, tredje og fjerde etasje nås via trapper, hvilket betyr at tilgjengeligheten for personer med nedsatt funksjonsevne ikke bedres vesentlig. Den nye leiligheten i andre etasje vil imidlertid kunne nås via den eksisterende plattformheisen, og det vurderes at de nåværende løsningene ikke vil ha negativ effekt på eksisterende beboere.

Ingen tekniske hinder og brannsikkerhet

Prosjektet har ingen registrerte tekniske eller bygningsmessige hindringer, og bygningen har ikke vernestatus eller kulturminnevern tilknyttet seg. Prosjektet legger særlig vekt på å forbedre brannsikkerheten gjennom nye rømningsveier, i tillegg til en mer effektiv arealutnyttelse ved omklassifisering av fullt utnyttede næringsarealer til boligformål.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy

Matrikkel (gnr/bnr)

217/54

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter før tiltaket	7 stk
Boenheter etter tiltaket	8 stk
Næringsareal før tiltaket	510 sqm
Næringsareal etter tiltaket	225 sqm
Ombygging næringsareal i 4. etasje til bolig	260 sqm
Ombygging næringsareal i 2. etasje til bolig	61,5 sqm
Påbygg takoppløft for rømning	16 sqm
Etasjer i bygget	4 etasjer
Parkeringsplasser før tiltaket	14 plasser
Parkeringsplasser etter tiltaket	12 plasser

Aktører

Byggherre: VIKEVÅG HOLDING

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

personsikkerhetsglass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker