Bruksendring og tilpasning av to boenheter i Hovedgata 35

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontorer til to store leiligheter med nye rømningsveier, balkong og takaltaner i Hovedgata 35, Karmøy. Les mer ↧

To store leiligheter med balkonger

Prosjektet omfatter bruksendring og tilpasning av tredje etasje i Hovedgata 35, hvor kontorlokaler omgjøres til boligformål. Det bygges to store leiligheter på henholdsvis 199 m² og 125 m², med flere rom som inkluderer kjøkken, bad, boder og store soverom. Den ene leiligheten får en balkong på 8 m² mot vest, mens den andre får to takaltaner for uteopphold, ettersom uteområdene på bakkeplan ikke er tilfredsstillende for beboerne.

Nye sikre rømningsveier installert

For å sikre trygge rømningsveier som følge av bruksendringen, etableres nye rømningsmuligheter med balkonger som fungerer som rømningsplattformer. Mot vest monteres utfellbar rømningsstige, og mot øst bygges en rømningsplattform med ryggbøylestige og dekkekonstruksjon over terreng i smuget for å sikre brannvesenets tilgang og sikker rømningsvei. Trapper vil håndtere høydeforskjeller for å sikre god tilgjengelighet, og alle løsninger følger gjeldende byggtekniske forskrifter (TEK). Prosjektet har fulgt anbefalinger fra en godkjent brannrådgiver (RIBr).

Uendret adkomst og parkering

Det blir ingen endringer i adkomst eller parkeringsløsninger i forhold til eksisterende situasjon. Beboerne vil ha tilgang til privat bil- og sykkelparkering via heisforbindelse i parkeringsetasjen med inngang mot Havnegata. Eksisterende yttervegger og tak beholdes, med noe avvik i isolasjonsstandard som følge av byggets alder og konstruksjon. Prosjektet legger vekt på å ivareta funksjonelle og sikkerhetsmessige krav, samt sørge for et godt inneklima og uteopphold, til tross for utfordringer med plass og støy fra omgivelsene.

Prosjekt fokusert på trygg ombygging

Tiltakshaver for prosjektet er Hovedgata 35 AS, mens arkitektfirmaet Kvala Arkitekter AS har hatt ansvar for utforming og søknad. Prosjektet gjennomføres med fokus på å tilpasse eksisterende bygningsmasse til boligformål på en trygg og funksjonell måte, samtidig som det tar hensyn til brannsikkerhet og beboernes trivsel. Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle miljøtiltak utover det som følger av gjeldende forskrifter, og det er ikke planlagt endringer i prosjektets tidsplan eller omfang per siste oppdatering.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Hovedgaten 35
4250 Kopervik

Matrikkel (gnr/bnr)

58/120

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	125 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	199 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggsavfall

annenforretningsbygning

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

bad

balkong

balkongdekke

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

+126

brannkonsept

brannmotstand

brannskiller

brannslokkeanlegg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsnummer

bygningsteknisk

bygård

bærekonstruksjon

bærende

dekk

dusj

dør

døråpner

fasade

fasadeendring

fasadevest

fellesanlegg

firesafe

flammeskjerm

forretningsbebyggelse

fylkesvei

garderobe

gitterrist

gjesteparkering

grunn

heis

heisforbindelse

heismaskin

heisstol

himling

hovedinngang

hovedinngangsdør

hovedtrapp

idrettsanlegg

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kvikkleire

ledelys

leilighet

lekepark

lekeplass

levegg

loft

lokale

løfteplattform

metallkonstruksjon

montering

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsetasje

punktfeste

påbygg

påstøp

rampe

rekkverk

ryggbøylestige

rådhus

rømingsvei

rømningsløsning

rømningsstige

rømningstige

rømningsvei

røykluke

sanitærinstallasjon

skorstein

skråtak

slokkeanlegg

sluse

småhus

soverom

sperre

sprinkler

stige

stue

stålbygger

tak

takaltan

takvindu

terrasse

terreng

terskel

tetting

tilfluktsrom

toalett

tomt

trapp

trapperom

tre

trekledning

tømrerarbeider

underetasje

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

vannforsyning

vanninstallasjon

varmekabel

veg

vegg

vei

veikant

velux

ventilasjon

vindu

vvb

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 58, bnr. 120 - Bruksendring fra kontor til leilighet - Hovedgaten 35

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Des 2025

Søknad om ferdigattest

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Des 2025: Byggesak hos Karmøy kommune

2024/5817 - Gnr. 58, bnr. 120 - Bruksendring fra kontor til leilighet - Hovedgaten 35

/pro/byggesak/Karmøy/47571

6. Sep 2024: Byggesak hos Karmøy kommune

2024/5817 - Gnr. 58, bnr. 120 - Bruksendring fra kontor til leilighet - Hovedgaten 35

/pro/byggesak/Karmøy/47571

2. Sep 2024: Byggesak hos Karmøy kommune

2024/5817 - Gnr. 58, bnr. 120 - Bruksendring fra kontor til leilighet - Hovedgaten 35

/pro/byggesak/Karmøy/47571

5. Jul 2024: Byggesak hos Karmøy kommune

2024/5817 - Gnr. 58, bnr. 120 - Bruksendring fra kontor til leilighet - Hovedgaten 35

/pro/byggesak/Karmøy/47571

Oppdateringer

6. Sep 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
KVALA ARKITEKTER lagt til som Interiørarkitekt

2. Sep 2024

Geir Sandal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Gunvar Tjøsvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Åkra Elektriske
Martin Dahl lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for Stålbyggeren
Sigmund Ørjansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRØDR. ØRJANSEN
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
Åkra Elektriske lagt til som Rådgivende ingeniør
Åkra Elektriske lagt til som Entreprenør
Stålbyggeren lagt til som Entreprenør
BRØDR. ØRJANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BRØDR. ØRJANSEN lagt til som Entreprenør

5. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 10 kvm
Bjørn-Harald SlIseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Olav Liknes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVALA ARKITEKTER
Jostein Breivik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.