B&E Blokkbebyggelse Vestermyrveien 11 - 24 leiligheter

Beskrivelse: Ny boligblokk med 24 moderne leiligheter i 5-6 etasjer planlegges i Vestermyrveien 11, Svolvær. Prosjektet inkluderer parkering, utearealer og universell utforming. Les mer ↧

Blokk med 24 leiligheter

Planen omfatter oppføring av en blokkbebyggelse med 24 mindre leiligheter fordelt på seks etasjer, med totalt maks bebygd areal på 1100 m². Bygningen skal bygges på tomten Vestermyrveien 11 i Svolvær, hvor terrenget justeres ned til nivå med Vestermyrveien for å sikre et laveste gulvnivå på cirka kote 5,0. Den nordre delen av blokken får en etasje mer enn den søndre. Prosjektet inkluderer også parkeringskjeller, boder, tekniske rom, samt felles takterrasse på ca. 230 m² som inngår i uteoppholdsarealet.

Universell utforming og uteareal

Prosjektet er planlagt med fokus på universell utforming, med heis som gir trinnfri adkomst til alle leiligheter fra parkeringskjeller til øverste etasje, og planløsning med livsløpsstandard. Utearealene omfatter varierte soner, inkludert en lekeplass som er plassert sørøst for bygget for trygghet og tilgjengelighet for barn til tross for noe skygge. Totalt sikres det over 1000 m² med regulert uteoppholdsareal, godt innenfor kommunens krav til minste uteoppholdsareal (MUA).

Terreng og naboers bekymringer

Planområdet grenser til flere private boligparseller og kommunal vei, og tomtens terreng har betydelig høydeforskjell. Eksisterende bygg skal fjernes, og nybygget vil strekke seg opp til kote 22,8, noe som tilsvarer ca. 17,8 meter byggehøyde over terreng. Naboer har uttrykt bekymring for økt støy, skyggelegging og synlighet av bygget, men tiltakshaver har tilpasset prosjektet for å redusere negative virkninger. Trafikkøkning som følge av prosjektet anses ikke å være kritisk for den kommunale veien Vestermyrveien.

Ingen miljøskader. Skolevei trygg

Det er ikke registrert skader på miljø eller friluftsinteresser, og stien benyttet av skolebarn over tomten vil bli opprettholdt med mindre justeringer. Planprosessen er utarbeidet av ingeniør Roy Westerlund for B&E-senteret AS, som også er tiltakshaver og grunneier. Planen ble utarbeidet med 3D-illustrasjoner og tegningssett for å visualisere boligprosjektet, med mål om å balansere boligutbygging med hensyn til både naboer og kvalitet på bomiljø.

Leiligheter	24 stk
Antall etasjer	6 etasjer (halvparten har 6, resten 5)
Byggeområde (maks bebygd areal)	1100 m2
Regulert boligformål areal	2529 m2
Uteoppholdsareal (etter fratrekk)	1029 m2
Felles takterrasse	230 m2
Parkeringsplasser	24 stk
Boder	24 stk
Boder (underetasje)	16 stk

Sentralbord
Roy Westerlund	Ingeniør / ansvarlig for utarbeiding av planen

Sentralbord
Morten Moe	None

BuildPilot

B&E Blokkbebyggelse Vestermyrveien 11 - 24 leiligheter