Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole

Beskrivelse: Ombygging av gammel skole til 35 leiligheter og ny blokk i Knarrevik, med parkeringskjeller, uteareal og støyskjerming, samt bevaring av kulturminne. Les mer ↧

35 nye leiligheter på 24,7 dekar

Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole ligger i Knarrevik, Øygarden, og omfatter et areal på 24,7 dekar i et allerede etablert boligområde. Prosjektet innebærer bevaring og ombygging av den gamle Utsikten skule, oppført rundt 1921-22 og registrert som kulturminne, til cirka 14 leiligheter fordelt på to til tre etasjer. Den forfalne gamleheimen og arbeidarbustaden på området rives for å gi plass til et nytt boligbygg (BB1) med inntil 21 leiligheter i fire etasjer, inkludert en parkeringskjeller under bakken. Totalt vil prosjektet dermed bestå av 35 nye leiligheter i ulike størrelser, noe som gir et variert boligtilbud i et område preget av eneboliger.

Tilgjengelig parkering og utearealer

Prosjektet utføres av Gobo Bygg og Bolig AS med Ard arealplan AS som plankonsulent. Bygningene utformes med fokus på terrengtilpasning for å minimere visuell påvirkning på naboboliger, med spesielt hensyn til utsikt og estetikk. Parkeringskjelleren vil ha heisadkomst som sikrer universell utforming og tilgjengelighet mellom parkeringsanlegget og boligene. I tillegg skal parkeringsanlegget også betjene beboere i nærliggende boligarealer, og inkluderer ladestasjoner for elbiler. Utearealene på totalt 2677 m² blir opparbeidet med felles leke- og oppholdsarealer, trafikksikre gangveier og trapper som knytter boligområdene sammen, og sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Miljø- og kulturvern vektlagt

Det legges stor vekt på miljø- og kulturvern i prosjektet. Den gamle skolen bevares utvendig som et viktig estetisk og historisk bygg, og tiltakene anses å ha liten negativ påvirkning på naturmangfold, landskap og økosystem, da det er et allerede utbygd område. Støydempende tiltak er påkrevd for å sikre tilfredsstillende støynivå, blant annet ved bruk av glasstøyskjerm, i henhold til råd fra Sweco. Dette er spesielt viktig for å møte varslede motsegner knyttet til støy. Det er gjort geologiske vurderinger for plasseringen av parkeringskjelleren, som også tar hensyn til nærliggende Hjelteryggtunnelen, og tiltaket er vurdert som forsvarlig.

Ferdigstillelse knyttet til Sotrasambandet

Ferdigstillelsen av prosjektet er tett knyttet til infrastrukturen i området, spesielt fullføringen av Sotrasambandet, som er en riksvei. Før brukstillatelse kan gis, må parkeringsanlegget, utearealer, støyskjerming, gangveier og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og tilfredsstille krav til kvalitet og sikkerhet. Krav om universell utforming sikrer blant annet heisadkomst og tilgjengelige uteområder for alle brukere. Planen ble vedtatt 11. februar 2026, og prosjektet forventes å bidra til både økt boligsammensetning og et bedre bomiljø med flere møteplasser for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Skulebakken 3
5355 Knarrevik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	3 518 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gobo Bygg og Bolig

Arkitekt

Ard Arealplan

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+730

forbindelse

ledning

fasade

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

berg

skilt

oppføring

soner

avfall

arealdel

avkjørsel

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

bor

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

va-forslag

mur

belastning

transport

underlag

varme

gesims

dimensjon

hage

ventil

vegetasjon

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

riving

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stasjon

vegvesen

stige

sykkel

industri

tilbygg

planområde

landbruk

kum

installasjonsanlegg

kabel

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

grøft

vassdrag

maskin

bratt

fyllingsmasse

rørlegger

arkitekton

yttervegg

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

ombygg

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

stabilitet

oppstillingsplass

overbygg

stikkledning

geoteknisk

tetting

beredskap

kulturmiljø

pumpe

ombygging

overvannshåndtering

renne

el-anlegg

altan

støysone

brannsikring

lekeplass

balkong

anleggsområde

bygningsdel

va-justert

fylkesvei

uteområde

barnehage

nedbør

saltak

fjernvarme

fitting

tomtegrense

brannvei

kumm

grøntareal

burring

elektrisk

belysning

spreng

topografi

skjerming

styring

grønnstruktur

infiltrasjon

jordbruk

trakt

sikringstiltak

t-samling

grunnmur

utfylling

takfot

panel

gangvei

fordrøyning

oppholdsrom

idrett

gangveg

ettersyn

grenseverdi

mast

fortetting

beplante

stillas

turområde

geologisk

geologi

el-skap

asfaltere

takform

fukt

trafikkmengde

friluftsområde

nøkkel

utskifting

fylkesveg

sluk

adkomstveg

sykkelparkering

naturområde

støynivå

overvannsledning

transformator

kommunalteknikk

ubebygd

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

elektriker

turlandskap

grøntområde

beplantning

energiforsyning

opparbeiding

berggrunn

samferdselsanlegg

trafo

oppvarming

veggrunn

brannsted

terrengtilpasning

verneverdig

gassforsyning

natursti

rørledningforsyning

fabrikk

trafikkforhold

naturstein

støyskjerm

brannvern

støyforhold

nettstasjon

elektrisitet

dobbolt

butikk

lysforhold

bygningsvei

takvegg

uteplass

innsats

eksplosjon

taknedløp

skifer

vakt

kabelveg

trinnfri

transportplan

spunt

risikoklasse

transportplass

takvann

bustad

vegtrase

gjenvinning

lekkasje

front

terrengform

slukke

takkonstruksjon

prøvetak

ungdomsskole

utkjøring

prøvetaking

takkonsoll

samband

bruksformål

overvanne

turstein

klimagass

trekledning

trafikkavvikling

tunnel

kontorbygning

kappeapparat

planering

bakkenivå

artgrunnlag

jordvoll

overbygd

parsell

trafikkstøy

holdeplass

kjemiddel

brannstans

kopling

brannstasjon

revegg

terminal

industriby

klimaendring

forfall

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

fjernverk

energibruk

multiteknisk

vannforekomst

trafikkert

container

lysforheng

industribygg

angrep

spark

kulturminneverdi

energibehov

uterom

møteplass

varmepumpe

urområde

brannkurve

brannkum

gangareal

sprenging

sandfang

tilkopling

restaurant

oppling

parken

renområde

t-bane

prefab

prefa

brakke

parkeringskjeller

vegnorm

lett-tak

støyrapport

terrengforhold

vegtrafikk

elpanel

planting

tursti

tilkomstvei

prefabrisert

gassutslipp

pulttak

innsikring

kraftlinje

renovasjonsløsning

kantine

knutepunkt

prefabrikk

bibliotek

brannfarlig

parkeringsanlegg

dørvrider

brannfare

membranpumpe

heise

tryggleik

industriområde

jordvern

naturleire

nedbørsmengde

gs-løysing

tilkomstveg

leike

pipe

røntgenområde

verneområde

støyskjerming

industrirom

lydnivå

friluftslivsområde

hovedbygg

vedehus

skolebygg

hellning

ringsverk

rannsikring

verneplan

mure

renovasjonsløp

rennekum

granitt

jordbruksareal

terrengbehandling

verneplate

riksveg

trepanel

utrykningskjøretøy

bæring

lecastein

prefabrikkert

miljømål

lysing

rørkropp

repanel

fasadekledning

takvindu

leilighetsbygg

va-rammeplan

leiing

bindingsverk

lysskjerming

grøntstruktur

energikilde

gangforbindelse

grøntstrøk

øyskjerming

fasadeuttrykk

knute

garasjeanlegg

singel

vegsystem

teglstein

lagar

inngrepsfri

vannhåndtering

valm

samplanting

ombruk

fallsikring

underjord

brannventil

elvestein

underjordisk

støytiltak

trebygg

veksthus

busstopp

slegge

mølle

bedehus

sikringsplan

rivingstiltak

skjermingstiltak

leikeapp

merkingstiltak

energiplan

veggelement

blokkbebyggelse

herdingstiltak

kjermingstiltak

intak

vedlikehald

trafikksikring

sikkerheit

arena

renovering

fasadekledd

granstein

revegetasjon

tomme

renovasjonsbil

overvatn

pælehus

brakkerigg

pumpehus

brakkeri

terrengtilpass

avgang

skule

ribbygg

asfaltekledning

lokalklima

terrengbearbeiding

legning

terrengbearbeide

ballbane

energiplanlegging

rasfare

brannventilasjon

avgjerd

bueining

revegetere

gneis

delvegg

beplanting

d-bygget

trafikkfare

nedbørfelt

omsynsone

bruksvann

einebustad

overvannsmengde

forbruksvann

sjøledning

busetnad

reling

b-undersøking

heimvegli-heis

vegtrafikkstøy

innglassing

flomveg

hageareal

opparbeidd

hallsareal

snuhammer

terrenghelling

stabilitetsforhold

nedbryt

rørventil

bustadområde

innglasning

tavlemast

medisinsk

kulturvern

påverknad

leikeplass

vannavrenning

vassleidning

kollektivholdeplass

næringspark

industrivirksomhet

trafikantgruppe

terrenghelning

ildbod

fotballbane

skli

idrettsplass

varmeplate

arealføremål

varmeramme

byggeformål

skråfot

støyskjermingstiltak

laminatmateriale

sittegruppe

tunell

ruste

restareal

kjellar

vindt

aktivitetsområde

fuktskade

fasadeutførelse

fasadeutforming

køyrsel

renovasjonsteknisk

bustadbygg

transformer

kraftmål

trappehus

bustadby

vasslei

køyretøy

vassleid

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tørrmur

slukrist

vindauge

servicefunksjon

sjøskum

ladepunkt

vegstandard

hamne

produksjonsanlegg

paviljong

vegetert

trafikksikkerheit

vassverk

forlegning

vegstål

originalbygg

naturområdet

mannsbustad

leikeareal

kommunesenter

sklisikker

bustadføremål

ishus

industrianlegg

vegtilkomst

granittisk

paviljon

sitka

barnehagekapasitet

austside

klimaskjerm

stianlegg

ts-bygget

avfallshaug

adgangspunkt

overvannshåndtere

energiomlegging

avfallshandtering

sårbarheitsanalyse

planløysing

infiltrasjonssandfang

tilstandsanalyse

brannberedskap

vedovn

infiltrasjonssåle

vassmengde

infiltrasjonssandfag

hovudveg

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

platan

vassmengd

ballplass

terrengtilpasse

landskapskar

innbustad

balkongplass

idrettspark

heishus

parkslirekne

lehus

bustadform

hovedstruktur

bustadformål

hjelpesluk

hjelpesluse

leikeområde

nedbryting

dagligvarehandel

rettsparkel

fikssikring

busshaldeplass

bustadeining

skjærgård

endevegg

platanlønntre

alkali

støyforskrift

infiltrasjonskum

trekar

barneskule

pendel

legevakt

stipling

husvær

husvære

vegstøy

leikeapparat

feltspat

migmatte

k-bygget

bunnmur

ringelement

inngangskjøretøy

vegforhold

gangtilkomst

butikkbygg

rørslepp

naturtilstand

mikroklima

gymnas

pellet

hvitstein

trosjonskum

kulturskikt

helsesenter

granodioritt

sløkkjevatn

energikjelde

ferdighus

busstasjon

bustadmiljø

sitkagran

steinkløver

linering

inngangskjeller

bulkemiddel

fleirmannsbustad

tilleggspunkt

trafikksikringsplan

meister

el-lader

arbeiderbolig

ungdomsklubb

leggeplass

leggspunkt

avfallsgjenvinning

bustadtype

sarto

firemannsbustad

kjellaretasje

metallgjenvinning

gymnastikksal

daglegvarebutikk

hellingskart

skoleareal

tonalitt

tunnelanlegg

tørrmurt

fuktskadet

trekledd

buskmur

støysikring

terrengtilpassa

overvannsnormal

fritidsklubb

overvassmengde

fordelingspunkt

delingspunkt

bakfasade

skolehus

kalifeltspat

nedriving

borebille

borebil

bæreelement

ventilasjonspipe

skytestilling

bosscontainer

bergfuru

boligsystem

kulturskule

lappskifer

singelrenne

dobbelthus

pelletskamin

støysikringstiltak

renovasjonsløysning

støyskjermast

el-ladepunkt

vasslekkasje

isolasjonspipe

hovudkonstruksjon

pe-leidning

løpegrav

ålesundsmur

flatsprenge

kabeltunnel

gamleheim

sildoljefabrikk

kvitmåling

kolltveittunnel

handballbane

korttidsbarnehage

krigsminnelokale

krigsminnelokalitet

observasjonsstilling

bossløysing

sjukestove

gjødselfabrikk

spesialisthelsesenter

infiltrasjonsløysning

sløkkeavtale

direktørbustad

slokkeområde

endefløy

funksjonærbustad

kunstgjødselfabrikk

arbeiderbustad

formannsbustad

hjelterygtunnel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker