Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole

Beskrivelse: Ombygging av gammel skole til 35 leiligheter og ny blokk i Knarrevik, med parkeringskjeller, uteareal og støyskjerming, samt bevaring av kulturminne. Les mer ↧

35 nye leiligheter på 24,7 dekar

Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole ligger i Knarrevik, Øygarden, og omfatter et areal på 24,7 dekar i et allerede etablert boligområde. Prosjektet innebærer bevaring og ombygging av den gamle Utsikten skule, oppført rundt 1921-22 og registrert som kulturminne, til cirka 14 leiligheter fordelt på to til tre etasjer. Den forfalne gamleheimen og arbeidarbustaden på området rives for å gi plass til et nytt boligbygg (BB1) med inntil 21 leiligheter i fire etasjer, inkludert en parkeringskjeller under bakken. Totalt vil prosjektet dermed bestå av 35 nye leiligheter i ulike størrelser, noe som gir et variert boligtilbud i et område preget av eneboliger.

Tilgjengelig parkering og utearealer

Prosjektet utføres av Gobo Bygg og Bolig AS med Ard arealplan AS som plankonsulent. Bygningene utformes med fokus på terrengtilpasning for å minimere visuell påvirkning på naboboliger, med spesielt hensyn til utsikt og estetikk. Parkeringskjelleren vil ha heisadkomst som sikrer universell utforming og tilgjengelighet mellom parkeringsanlegget og boligene. I tillegg skal parkeringsanlegget også betjene beboere i nærliggende boligarealer, og inkluderer ladestasjoner for elbiler. Utearealene på totalt 2677 m² blir opparbeidet med felles leke- og oppholdsarealer, trafikksikre gangveier og trapper som knytter boligområdene sammen, og sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Miljø- og kulturvern vektlagt

Det legges stor vekt på miljø- og kulturvern i prosjektet. Den gamle skolen bevares utvendig som et viktig estetisk og historisk bygg, og tiltakene anses å ha liten negativ påvirkning på naturmangfold, landskap og økosystem, da det er et allerede utbygd område. Støydempende tiltak er påkrevd for å sikre tilfredsstillende støynivå, blant annet ved bruk av glasstøyskjerm, i henhold til råd fra Sweco. Dette er spesielt viktig for å møte varslede motsegner knyttet til støy. Det er gjort geologiske vurderinger for plasseringen av parkeringskjelleren, som også tar hensyn til nærliggende Hjelteryggtunnelen, og tiltaket er vurdert som forsvarlig.

Ferdigstillelse knyttet til Sotrasambandet

Ferdigstillelsen av prosjektet er tett knyttet til infrastrukturen i området, spesielt fullføringen av Sotrasambandet, som er en riksvei. Før brukstillatelse kan gis, må parkeringsanlegget, utearealer, støyskjerming, gangveier og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og tilfredsstille krav til kvalitet og sikkerhet. Krav om universell utforming sikrer blant annet heisadkomst og tilgjengelige uteområder for alle brukere. Planen ble vedtatt 11. februar 2026, og prosjektet forventes å bidra til både økt boligsammensetning og et bedre bomiljø med flere møteplasser for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Skulebakken 3
5355 Knarrevik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	3 518 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gobo Bygg og Bolig

Arkitekt

Ard Arealplan

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+731

forbindelse

ledning

fasade

overvann

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

oppføring

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

bor

trapp

kraft

bv-senter

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

normarin

va-forslag

mur

belastning

transport

gesims

varme

hage

underlag

dimensjon

ventil

vegetasjon

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

stasjon

sykkel

vegvesen

kledning

stige

industri

planområde

tilbygg

landbruk

installasjonsanlegg

kum

kabel

ventilasjon

renseanlegg

fordeling

soverom

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

vassdrag

bratt

maskin

fyllingsmasse

rørlegger

renovasjon

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trase

ombygg

fortau

påbygg

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

stabilitet

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

beredskap

overvannshåndtering

renne

ombygging

el-anlegg

pumpe

støysone

lekeplass

altan

brannsikring

anleggsområde

balkong

uteområde

fylkesvei

barnehage

va-justert

bygningsdel

saltak

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

fitting

brannvei

kumm

grøntareal

burring

belysning

elektrisk

topografi

spreng

skjerming

grønnstruktur

styring

infiltrasjon

jordbruk

trakt

sikringstiltak

t-samling

utfylling

gangvei

grunnmur

takfot

idrett

panel

gangveg

ettersyn

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

mast

beplante

fortetting

stillas

turområde

geologi

geologisk

el-skap

asfaltere

takform

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

nøkkel

adkomstveg

fukt

sykkelparkering

naturområde

sluk

utskifting

støynivå

transformator

overvannsledning

kommunalteknikk

naturverdi

rosanalyse

ubebygd

va-problemstilling

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

grøntområde

elektriker

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

berggrunn

veggrunn

oppvarming

brannsted

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

terrengtilpasning

natursti

fabrikk

støyskjerm

støyforhold

naturstein

butikk

nettstasjon

elektrisitet

lysforhold

dobbolt

takvegg

uteplass

bygningsvei

innsats

kabelveg

eksplosjon

skifer

transportplan

transportplass

taknedløp

vakt

trinnfri

bustad

takvann

risikoklasse

vegtrasé

spunt

gjenvinning

brannvern

ungdomsskole

slukke

terrengform

lekkasje

utkjøring

front

takkonstruksjon

bruksformål

prøvetak

samband

prøvetaking

overvanne

takkonsoll

klimagass

trekledning

turstein

kontorbygning

trafikkavvikling

kappeapparat

tunnel

bakkenivå

planering

trafikkstøy

holdeplass

jordvoll

kjemiddel

artgrunnlag

brannstans

parsell

brannstasjon

overbygd

kopling

terminal

revegg

industriby

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

kommunalteknisk

forfall

energibruk

multiteknisk

kulturminneverdi

vannforekomst

trafikkert

industribygning

spark

container

angrep

energibehov

uterom

urområde

møteplass

lysforheng

varmepumpe

brannkurve

brannkum

gangareal

sprenging

sandfang

restaurant

parken

tilkopling

renområde

t-bane

oppling

vegnorm

parkeringskjeller

støyrapport

brakke

lett-tak

prefab

prefa

vegtrafikk

tursti

tilkomstvei

elpanel

terrengforhold

planting

kraftlinje

gassutslipp

pulttak

knutepunkt

kantine

innsikring

renovasjonsløsning

bibliotek

parkeringsanlegg

prefabrisert

brannfarlig

brannfare

membranpumpe

heise

tilkomstveg

prefabrikk

dørvrider

tryggleik

industriområde

naturleire

nedbørsmengde

verneområde

leike

støyskjerming

jordvern

gs-løysing

røntgenområde

friluftslivsområde

industrirom

vedehus

skolebygg

lydnivå

hovedbygg

pipe

hellning

verneplan

mure

ringsverk

rannsikring

renovasjonsløp

jordbruksareal

verneplate

rennekum

granitt

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

riksveg

trepanel

lecastein

bæring

miljømål

leilighetsbygg

prefabrikkert

repanel

takvindu

rørkropp

fasadekledning

va-rammeplan

lysskjerming

grøntstruktur

gangforbindelse

lysing

grøntstrøk

energikilde

øyskjerming

leiing

knute

bindingsverk

garasjeanlegg

vegsystem

inngrepsfri

fasadeuttrykk

teglstein

lagar

vannhåndtering

valm

singel

samplanting

fallsikring

busstopp

støytiltak

elvestein

underjord

ombruk

underjordisk

veksthus

slegge

energiplan

brannventil

bedehus

sikringsplan

trebygg

rivingstiltak

blokkbebyggelse

mølle

leikeapp

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

veggelement

kjermingstiltak

vedlikehald

trafikksikring

intak

sikkerheit

revegetasjon

arena

granstein

tomme

renovering

fasadekledd

renovasjonsbil

overvatn

pælehus

pumpehus

brakkerigg

avgang

brakkeri

terrengtilpass

skule

lokalklima

energiplanlegging

ribbygg

ballbane

legning

asfaltekledning

rasfare

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

revegetere

bueining

brannventilasjon

avgjerd

gneis

trafikkfare

omsynsone

beplanting

delvegg

d-bygget

nedbørfelt

bruksvann

einebustad

overvannsmengde

sjøledning

busetnad

forbruksvann

b-undersøking

vegtrafikkstøy

heimvegli-heis

reling

innglassing

opparbeidd

hallsareal

flomveg

hageareal

snuhammer

stabilitetsforhold

bustadområde

tavlemast

terrenghelling

innglasning

nedbryt

medisinsk

kulturvern

leikeplass

påverknad

rørventil

kollektivholdeplass

vannavrenning

vassleidning

ildbod

industrivirksomhet

næringspark

trafikantgruppe

fotballbane

idrettsplass

skli

varmeplate

varmeramme

terrenghelning

støyskjermingstiltak

arealføremål

sittegruppe

byggeformål

laminatmateriale

tunell

ruste

skråfot

kjellar

restareal

aktivitetsområde

vindt

køyrsel

fuktskade

fasadeutførelse

fasadeutforming

køyretøy

rekreasjonsbruk

trappehus

rekreasjonsbru

bustadbygg

bustadby

renovasjonsteknisk

transformer

kraftmål

vasslei

vassleid

tørrmur

slukrist

vindauge

servicefunksjon

vegstandard

ladepunkt

produksjonsanlegg

paviljong

hamne

trafikksikkerheit

vegetert

sjøskum

vegstål

kommunesenter

leikeareal

vassverk

forlegning

mannsbustad

naturområdet

originalbygg

bustadføremål

sklisikker

industrianlegg

ishus

vegtilkomst

granittisk

paviljon

austside

barnehagekapasitet

sitka

stianlegg

ts-bygget

avfallshaug

adgangspunkt

energiomlegging

overvannshåndtere

sårbarheitsanalyse

avfallshandtering

brannberedskap

planløysing

hovudveg

tilstandsanalyse

vedovn

vassmengde

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

klimaskjerm

infiltrasjonssandfag

ballplass

platan

vassmengd

innbustad

stasjonssandfang

balkongplass

landskapskar

filtrasjonssandfang

idrettspark

terrengtilpasse

heishus

parkslirekne

lehus

bustadform

leikeområde

bustadformål

hovedstruktur

hjelpesluk

hjelpesluse

dagligvarehandel

busshaldeplass

rettsparkel

fikssikring

nedbryting

bustadeining

skjærgård

endevegg

platanlønntre

støyforskrift

alkali

barneskule

infiltrasjonskum

trekar

pendel

legevakt

stipling

husvær

husvære

vegstøy

feltspat

leikeapparat

migmatte

k-bygget

inngangskjøretøy

bunnmur

vegforhold

ringelement

gangtilkomst

butikkbygg

rørslepp

naturtilstand

gymnas

pellet

mikroklima

hvitstein

trosjonskum

kulturskikt

helsesenter

granodioritt

sløkkjevatn

energikjelde

bustadmiljø

busstasjon

sitkagran

ferdighus

steinkløver

linering

inngangskjeller

fleirmannsbustad

bulkemiddel

trafikksikringsplan

tilleggspunkt

meister

el-lader

ungdomsklubb

leggeplass

leggspunkt

arbeiderbolig

bustadtype

firemannsbustad

avfallsgjenvinning

sarto

kjellaretasje

gymnastikksal

metallgjenvinning

daglegvarebutikk

hellingskart

tonalitt

skoleareal

tunnelanlegg

tørrmurt

fuktskadet

trekledd

buskmur

støysikring

terrengtilpassa

fritidsklubb

overvannsnormal

skolehus

overvassmengde

delingspunkt

bakfasade

fordelingspunkt

kalifeltspat

borebille

nedriving

borebil

bæreelement

ventilasjonspipe

skytestilling

bosscontainer

bergfuru

kulturskule

boligsystem

lappskifer

singelrenne

pelletskamin

dobbelthus

støysikringstiltak

renovasjonsløysning

støyskjermast

el-ladepunkt

vasslekkasje

isolasjonspipe

løpegrav

pe-leidning

hovudkonstruksjon

ålesundsmur

kabeltunnel

flatsprenge

gamleheim

sildoljefabrikk

kvitmåling

kolltveittunnel

handballbane

korttidsbarnehage

krigsminnelokale

krigsminnelokalitet

observasjonsstilling

bossløysing

sjukestove

gjødselfabrikk

spesialisthelsesenter

infiltrasjonsløysning

sløkkeavtale

direktørbustad

slokkeområde

endefløy

kunstgjødselfabrikk

funksjonærbustad

arbeiderbustad

hjelterygtunnel

formannsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker