Tilbygg med 6 boliger og næringsareal i Delfelt S2 (2014008)

Beskrivelse: Detaljplan for tilbygg i Randaberg sentrum med 6 nye boenheter, 180 m² næring, parkeringsløsning og universell utforming. Fokus på sentrumsutvikling og gode utearealer. Les mer ↧

Tilbygg med 6 nye boliger

Planen legger til rette for et tilbygg i tre etasjer i Delfelt S2 i Randaberg sentrum, som vil inkludere 6 nye boenheter med gjennomsnittlig størrelse på ca. 73 m², samt 180 m² publikumsrettet næringsareal i første etasje. Totalt antall boliger i delfeltet øker dermed til 31. Tilbygget medfører enkelte endringer på eksisterende bygg, blant annet flytting av balkong fra sør- til østfasade.

Høyder og arealfordeling

Bygningen får en mønehøyde på 13 meter og en gesimshøyde på 8,5 meter, med karnapper opp til 12 meter. Det totale utnyttbare arealet i delfeltet vil være 4044 m² BRA, fordelt på 63,8 % bolig og 36,2 % næring. Planen sikrer at første etasje tilrettelegges for næring og miljø som bidrar til et levende sentrum. Arkitekturen skal harmonere med eksisterende bebyggelse og landsbymiljøet, med fokus på høy kvalitet, moderne løsninger og god estetikk.

Parkerings- og adkomstløsninger

Parkeringsløsningen omfatter totalt 51 plasser, hvorav 24 i eksisterende parkeringskjeller, 9 i ny parkeringskjeller og 18 plasser over bakken. Parkeringskravet for næringsareal er noe redusert for å ivareta tilgjengelighet, mens boligparkering tilfredsstiller planmyndighetens krav. Det etableres også sykkelparkering med minimum 2 plasser per bolig og per 100 m² næringsareal. Adkomst sikres via Bøeveien og Jon Torbergssons vei, med godt dimensjonerte gangarealer og fokus på trafikksikkerhet.

Kvalitet og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet i boligmiljø og universell utforming, med blant annet HC-parkering og bredde på gangarealer tilpasset TEK 10. Hver bolig får privat balkong på minimum 3,2 m², og det stilles krav til minimum 30 m² uteoppholdsareal per boenhet. Ettersom tilgjengelig areal innenfor delfeltet er begrenset, ivaretas uteområder gjennom oppgradering av eksisterende fellesarealer som torget og sentrumsparken, blant annet med forslag om ny lekeplass for barn.

Positive samfunnseffekter uten konsekvensutredning

Planforslaget vil gi positive samfunnseffekter ved å styrke Randaberg sentrum som et attraktivt og tilgjengelig bosted, med økt boligtilbud, næringslokaler og forbedrede tilretteleggingstiltak. Trafikkbelastningen antas å være beskjeden, og etablering av publikumsrettet næring og fellesfunksjoner vil bidra til et mer levende sentrum. Det kreves ikke konsekvensutredning da tiltaket er i tråd med kommune- og sentrumsplanens intensjoner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Randaberg

Adresse

Rogaland > Randaberg

Randabergveien 374
4070 Randaberg

Verdi og størrelse

4044 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	73 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	73 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Casa Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

avfallscontainer

avfallshenting

avfallskonteiner

avløp

balkong

beholder

boenhet

bolig

boligbygg

bygg

byggeområde

bygning

container

+60

dekk

elnett

fasade

frisiktlinje

fylkesvei

gangareal

garasjeanlegg

garasjekjeller

gaterom

gesimshøyde

grunn

høytspentledning

infrastruktur

innkjørsel

kabel

kantstein

karnapp

kjeller

kjøpesenter

kjørevei

kum

leilighet

lekeplass

mønehøyde

nettstasjon

nybyg

næringslokale

oppstillingsplass

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

rampe

rute

rør

samferdselsanlegg

sandlekeplass

skolebygg

strømskap

sykkelparkering

sykkelskur

takform

tilbygg

toppdekke

trafostasjon

tre

trekkerør

trekrør

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannmåler

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker