Tilbygg med 6 boliger og næringsareal i Delfelt S2 (2014008)

Beskrivelse: Detaljplan for tilbygg i Randaberg sentrum med 6 nye boenheter, 180 m² næring, parkeringsløsning og universell utforming. Fokus på sentrumsutvikling og gode utearealer. Les mer ↧

Tilbygg med 6 nye boliger

Planen legger til rette for et tilbygg i tre etasjer i Delfelt S2 i Randaberg sentrum, som vil inkludere 6 nye boenheter med gjennomsnittlig størrelse på ca. 73 m², samt 180 m² publikumsrettet næringsareal i første etasje. Totalt antall boliger i delfeltet øker dermed til 31. Tilbygget medfører enkelte endringer på eksisterende bygg, blant annet flytting av balkong fra sør- til østfasade.

Høyder og arealfordeling

Bygningen får en mønehøyde på 13 meter og en gesimshøyde på 8,5 meter, med karnapper opp til 12 meter. Det totale utnyttbare arealet i delfeltet vil være 4044 m² BRA, fordelt på 63,8 % bolig og 36,2 % næring. Planen sikrer at første etasje tilrettelegges for næring og miljø som bidrar til et levende sentrum. Arkitekturen skal harmonere med eksisterende bebyggelse og landsbymiljøet, med fokus på høy kvalitet, moderne løsninger og god estetikk.

Parkerings- og adkomstløsninger

Parkeringsløsningen omfatter totalt 51 plasser, hvorav 24 i eksisterende parkeringskjeller, 9 i ny parkeringskjeller og 18 plasser over bakken. Parkeringskravet for næringsareal er noe redusert for å ivareta tilgjengelighet, mens boligparkering tilfredsstiller planmyndighetens krav. Det etableres også sykkelparkering med minimum 2 plasser per bolig og per 100 m² næringsareal. Adkomst sikres via Bøeveien og Jon Torbergssons vei, med godt dimensjonerte gangarealer og fokus på trafikksikkerhet.

Kvalitet og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet i boligmiljø og universell utforming, med blant annet HC-parkering og bredde på gangarealer tilpasset TEK 10. Hver bolig får privat balkong på minimum 3,2 m², og det stilles krav til minimum 30 m² uteoppholdsareal per boenhet. Ettersom tilgjengelig areal innenfor delfeltet er begrenset, ivaretas uteområder gjennom oppgradering av eksisterende fellesarealer som torget og sentrumsparken, blant annet med forslag om ny lekeplass for barn.

Positive samfunnseffekter uten konsekvensutredning

Planforslaget vil gi positive samfunnseffekter ved å styrke Randaberg sentrum som et attraktivt og tilgjengelig bosted, med økt boligtilbud, næringslokaler og forbedrede tilretteleggingstiltak. Trafikkbelastningen antas å være beskjeden, og etablering av publikumsrettet næring og fellesfunksjoner vil bidra til et mer levende sentrum. Det kreves ikke konsekvensutredning da tiltaket er i tråd med kommune- og sentrumsplanens intensjoner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Randaberg

Adresse

Rogaland > Randaberg

Randabergveien 374
4070 Randaberg

Verdi og størrelse

4044 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	73 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	73 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Casa Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+281

leder

vl-system

avløpsanlegg

utgang

trafikk

elveavsetning

stein

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sc-givare

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

kjeller

boenhet

transport

belastning

varme

gesims

ventil

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

skjerm

overflate

uteopphold

blokk

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

kabel

renseanlegg

ventilasjon

fordeling

gjerde

rekkverk

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

mønehøyde

vinter

oppstillingsplass

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

frisiktgi

renne

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

fylkesvei

byggeområde

fasadetegning

grunnvann

elanlegg

fitting

måler

høyspenning

grøntareal

underetasje

topografi

takfot

ettersyn

solforhold

avløpsrør

tømmer

høyspent

kantstein

kirke

samfunnssikkerhet

beholder

takform

fagbygg

p-plass

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

fiber

signal

samferdselsanlegg

trafo

inndelingsløsning

innkjørsel

trafikkforhold

rampe

vannmåler

støyforhold

butikk

nettstasjon

siktlinje

gjenvinning

siktsonen

kjørevei

utkjøring

koblingspunkt

elfelt

bakkenivå

fraksjon

siktsone

gassavfall

ylkesvei

spark

teparkering

iktsoner

rørtakelse

gangareal

parken

t-bane

høyspentlinje

parkeringskjeller

byggeavfall

parkeringsløsning

ringskjeller

grunnvannstand

tursti

trafostasjon

gasslokale

kjøpesenter

institutt

bibliotek

sanitærabonnement

husholdning

parkeringsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

næringsareal

næringsområde

skolebygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

skoleby

parkeringsdekning

veinett

tilkoblingspunkt

gangfelt

taljeplan

k-rør

markeringsdekning

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

områdeplan

tingslokale

fellesparkeringsplass

frisiktlinje

rasanlegg

elparkeringsplass

trekkerør

kjøreadkomst

trafikkøkning

trafikkløp

inngangslokale

høyspentledning

veibane

romformål

sentrumsformål

renovasjonsbil

interimsformål

avgang

isoleringsareal

lokalklima

elnett

trafikkløsning

ballbane

støybelastning

parkeringskrave

sandlag

p-kjeller

parkeringsrom

varmegjenvinner

parkeringsområde

kafé

gateparkering

hc-parkering

veibredde

varmegjenvinning

næringslokale

avfallscontainer

frostasjon

avfallsscooter

toppdekke

rivningsavfall

kontainer

omarbeid

bostad

gangareale

fotballbane

lastfordeling

p-dekke

barnetrinn

skjermende

fargesetting

næringsområder

eggsliste

barnetråkk

sandleikeplass

spentledning

sandluke

bærekabel

fiberkabel

gaterom

karnapp

karnap

binge

kommunesenter

askekjeller

avfallshenting

avfallsheis

garasjekjeller

husholdningsavfall

leilighetsfordeling

hageplass

værstasjon

barnehagedekke

boligpark

holdningsavfall

løfting

el-nett

elskur

hagedekning

flateparkering

overflateparkering

barnehageplass

bussti

romskap

karnappe

sentrumsbebyggelse

pendler

strømskap

metro

avfallskontainer

sykkelskur

landsby

bakeri

rekreasjonsmulighet

trekkrør

boligparkering

ventilasjonsforing

rådning

ventilasjonsforhold

siktakse

hoveduteareal

fylkesveinett

trafikkmiljø

arkitektarbeid

sentrumspark

vegggrunn

restøp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker