Ombygging til sikre boliger

Prosjektet består i en bruksendring fra næringslokaler til boliger, hvor det gjøres omfattende innvendige oppgraderinger. Dette inkluderer oppføring av nye våtrom samt etablering av brannskiller og lydskiller for å sikre nødvendige brannsikkerhets- og lydforhold i bygget. Målet er å tilpasse lokalene tilfredsstillende til boligformål med fokus på moderne tekniske løsninger og sikkerhet.

Private uteplasser og takterrasser

Boligene får i tillegg utemiljøer tilpasset formålet, med en privat uteplass på terreng på 4,0 m² per enhet, plassert mellom balkongene mot sør og nord, samt tilgang til felles takterrasser i bygningen. Dette gir beboerne gode områder for uteopphold og trivsel, som støtter opp om boligfunksjonen i stedet for næringsbruk.

Parkeringskrav opprettholdes per bolig

Når det gjelder parkering, opprettholdes kravet om én parkeringsplass per bolig. Dette kravet samsvarer med det som tidligere gjaldt for næringslokalet, og innebærer at det totale parkeringsbehovet for bygget ikke øker ved bruksendringen. Dette sikrer at infrastrukturen knyttet til parkering ikke blir ekstra belastet.

Teknisk oppgradering med brannsikring

Samtidig vil den tekniske oppgraderingen inkludere nødvendige brannsikringstiltak og lydisolering mellom enhetene, som bidrar til trygghet og økt bokvalitet for fremtidige beboere. Disse tiltakene krever nøye planlegging og korrekt utførelse, noe som kan innebære risiko knyttet til byggets eksisterende struktur, som må vurderes underveis i byggeprosessen.