Rettedalen 45-47 boligblokker med fellesarealer (201211)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med 25 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsarealer i Ålgård, Gjesdal kommune. Les mer ↧

Bygging av 25 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med til sammen 25 leiligheter i tre etasjer med kjeller, plassert på eiendommen Rettedalen 45-47 i Ålgård. Totalt bruksareal (BRA) er planlagt til 2500 m², hvor leiligheter i sokkeletasje også inngår. Byggehøydene settes til maksimum 3 etasjer med flatt tak, og boligene får private balkonger. Parkering for beboere etableres i parkeringskjeller under boligene, med gjesteparkering plassert på gateplan. Det skal også anlegges felles uteoppholdsarealer på ca. 1173 m² og en sandlekeplass på 151 m² tilrettelagt for barn i alle aldre, inkludert bevegelseshemmede.

Planområde og parkering

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar, hvorav 2,7 dekar er byggeområde. Eksisterende bebyggelse, inkludert helsebankbygg, bod og enebolig, skal rives for å gi plass til nytt boligprosjekt. Hovedadkomst til boligene legges i nordvestre hjørne, med gangtrasé til hovedinngangene og tilknytning til parkeringskjeller. Parkeringsdekningen oppfyller krav i kommuneplanen med 41 plasser for beboere og 5 for gjester, inkludert HC-plasser. Prosjektet ligger nært hovedkollektivaksen i Gjesdal for god kollektivdekning.

Støytiltak og uteområder

Det er utført støyvurderinger som viser at boligene ligger i rød og gul støysone, noe som krever detaljerte støydempende tiltak før rammetillatelse kan gis, blant annet oppføring av en 1,2 m høy støyskjerm mot Fv. 506. Uteoppholdsarealer og lekeplass vil ligge i hvit støysone for trygg og stille bruk. Terrassering av uteområdene utnyttes for å tilpasse høydeforskjeller og skape grønne bufferområder mot naboer.

Plan og trafikksikkerhet

Planforslaget følger gjeldende kommuneplan og regionalplan for Jæren med en utnyttelsesgrad opp mot 90 %. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet, universell utforming og gode sol- og utsiktsforhold i boligenes plassering og utforming. Alle endringer i veg- og trafikkforhold er gjort i tett samarbeid med kommunens administrasjon og relevante myndigheter for å sikre en god og trafikksikker løsning. Prosjektet har som mål å redusere antall avkjørsler og bedre trafikksituasjonen i området.

Renovasjonsløsning og regulering

Det legges til rette for at renovasjon kan løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, selv om endelig løsning ikke er bestemt. Krav om lekeplassplan og støyanalyser er satt i reguleringsbestemmelsene, og gjennomføring følger vanlig praksis for detaljprosjektering. Planen er en viktig del av kommunens strategi for fortetting i sentrumsnære områder og bidrar til utbygging av attraktive boenheter med nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Rettedalen 47A
4330 Ålgård

Verdi og størrelse

2500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Helsebanken

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

inngang

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

sykkel

+197

skole

lagringsplass

installasjonsanlegg

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

fortau

påbygg

stikkledning

boligområde

planløsning

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

uteområde

barnehage

topografi

jordbruk

solforhold

fortetting

høydeforskjell

friområde

adkomstveg

sykkelparkering

sjakt

støynivå

plankrav

sokkel

grøntområde

beplantning

hovedinngang

innendørs

opparbeiding

trafo

plantning

veggrunn

takterrasse

trafikkforhold

akterrasse

ventusutredning

forringelse

støyforhold

nedgrav

kjelleretasje

støyskje

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

grøntomt

nettstasjon

frisiktson

plangrense

uteplass

frisiktsone

bygningsvei

boligfelt

ringsanlegg

ungdomsskole

nabotomt

siktsonen

mellometasje

fangar

holdeplass

trafikkavvikling

barneskole

fraksjon

murskole

innregulering

siktsone

ladeplass

svinne

teparkering

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

iktsoner

gangareal

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

tursti

kjøpesenter

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

gråblokk

frisiktsoner

rullestol

innregulere

røntgenområde

vassdraget

parkeringsdekk

takopp

boligblokk

parkeringsdekke

støybelegg

malisere

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

jordbruksareal

liggeblokk

rundkjøring

leilighetsbygg

iktsone

brand

el-anlegg

gateplan

taljeplan

markeringsdekning

magnet

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

støyvurdering

veggliv

elparkeringsplass

variasjonsløsning

støytiltak

blokkbebyggelse

sokkeletasje

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

gressplen

hovedadkomst

gprofil

underkjøring

seksjonsbygg

vernade

sandlag

veiadkomst

gulvleggingsarbeid

innregulert

bostein

fellesanlegg

takoppbygg

energiløft

energiløsning

gangtrapp

hc-parkering

hc-plass

rullestolbruker

vedgrep

krans

beboområde

byggeformål

kollektivdekk

vegprofil

vegglist

sol-diagram

oppholdsområde

renovasjonsteknisk

sandleikeplass

sandluke

arbeidsvogn

akebakke

renovogn

utbyggingsareal

uteoppholdsrom

sklie

uteoppholdsområde

støyanalyse

terrassering

solfanger

albue

forplass

legesenter

fysio

gangtrasé

leilighetstype

eggprofil

kombinasjonsbygg

kollektivåre

hovedavkjørsel

terrengsklie

hovedavkjøling

veiavkjørsel

adkomstkjørsel

brandsperre

hovedkollektivakse

hovedkollektivåre

lekeplassplan

uteoppholdsrområde

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

trase

støyskjerm

beplante

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker