Rettedalen 45-47 boligblokker med fellesarealer (201211)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med 25 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsarealer i Ålgård, Gjesdal kommune. Les mer ↧

Bygging av 25 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med til sammen 25 leiligheter i tre etasjer med kjeller, plassert på eiendommen Rettedalen 45-47 i Ålgård. Totalt bruksareal (BRA) er planlagt til 2500 m², hvor leiligheter i sokkeletasje også inngår. Byggehøydene settes til maksimum 3 etasjer med flatt tak, og boligene får private balkonger. Parkering for beboere etableres i parkeringskjeller under boligene, med gjesteparkering plassert på gateplan. Det skal også anlegges felles uteoppholdsarealer på ca. 1173 m² og en sandlekeplass på 151 m² tilrettelagt for barn i alle aldre, inkludert bevegelseshemmede.

Planområde og parkering

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar, hvorav 2,7 dekar er byggeområde. Eksisterende bebyggelse, inkludert helsebankbygg, bod og enebolig, skal rives for å gi plass til nytt boligprosjekt. Hovedadkomst til boligene legges i nordvestre hjørne, med gangtrasé til hovedinngangene og tilknytning til parkeringskjeller. Parkeringsdekningen oppfyller krav i kommuneplanen med 41 plasser for beboere og 5 for gjester, inkludert HC-plasser. Prosjektet ligger nært hovedkollektivaksen i Gjesdal for god kollektivdekning.

Støytiltak og uteområder

Det er utført støyvurderinger som viser at boligene ligger i rød og gul støysone, noe som krever detaljerte støydempende tiltak før rammetillatelse kan gis, blant annet oppføring av en 1,2 m høy støyskjerm mot Fv. 506. Uteoppholdsarealer og lekeplass vil ligge i hvit støysone for trygg og stille bruk. Terrassering av uteområdene utnyttes for å tilpasse høydeforskjeller og skape grønne bufferområder mot naboer.

Plan og trafikksikkerhet

Planforslaget følger gjeldende kommuneplan og regionalplan for Jæren med en utnyttelsesgrad opp mot 90 %. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet, universell utforming og gode sol- og utsiktsforhold i boligenes plassering og utforming. Alle endringer i veg- og trafikkforhold er gjort i tett samarbeid med kommunens administrasjon og relevante myndigheter for å sikre en god og trafikksikker løsning. Prosjektet har som mål å redusere antall avkjørsler og bedre trafikksituasjonen i området.

Renovasjonsløsning og regulering

Det legges til rette for at renovasjon kan løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, selv om endelig løsning ikke er bestemt. Krav om lekeplassplan og støyanalyser er satt i reguleringsbestemmelsene, og gjennomføring følger vanlig praksis for detaljprosjektering. Planen er en viktig del av kommunens strategi for fortetting i sentrumsnære områder og bidrar til utbygging av attraktive boenheter med nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Rettedalen 47A
4330 Ålgård

Verdi og størrelse

2500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Helsebanken

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker