Reetablering og Utvidelse av Balkonger i Brageveien

Beskrivelse: Prosjektet innebærer reetablering av ni eksisterende balkonger og tillegg av tre nye balkonger på fasaden mot gatetunet i Brageveien og Vidars gate. Eksisterende betongrekkverk erstattes med spilerekkverk. Les mer ↧

Totalt 12 balkonger i prosjektet

Prosjektet 'Reetablering og Utvidelse av Balkonger i Brageveien' omfatter gjenoppbygging av ni eksisterende balkonger og etablering av tre nye balkonger på fasadene mot gatetunet i Brageveien og Vidars gate. De eksisterende balkongene er i dårlig forfatning og skal rives og bygges opp igjen i samme utforming og plassering. Når prosjektet er ferdigstilt, vil det totalt være tolv balkonger mot gaten, noe som øker både funksjonalitet og estetikk for beboerne.

Moderne stål- og betongkonstruksjon

De nye balkongene bygges med moderne materialer og konstruksjoner. Stålrammer vil danne grunnstrukturen, mens balkonghimlingene får en kompositt- og betongstruktur som sikrer holdbarhet og stabilitet. Rekkverkene blir designet for å matche eksisterende utforming, men med enkelte forbedringer, som bytte av det betongrekkverket på balkongen i 5. etasje på gavlveggen til et mer moderne spilerekkverk. Dette bidrar til et mer tidsriktig uttrykk samtidig som det bevarer bygningens karakter.

Bruksrettsavtale med kommunen kreves

Prosjektet krever en formell avtale om bruksrett med kommunen fordi balkongene vil krage ut over kommunal eiendom. En slik avtale ble anmodet om allerede i april 2022. Balkongene forlenges innenfor de opprinnelige lysåpningene for vinduene, og tiltaket sikrer at kvaliteten, tilgjengeligheten og bruken av arealene på bakkeplan ikke forringes som følge av utvidelsene.

Håndtering av risiko og miljø

Risiko i prosjektet inkluderer håndtering av den gamle, nedslitte balkongstrukturen ved riving, samt sørge for at den nye konstruksjonen er tilstrekkelig bærekraftig og i samsvar med kommunale krav. Videre kreves nøye koordinering med kommunen for nødvendige avtaler og godkjenninger, noe som kan påvirke fremdriften hvis det oppstår forsinkelser. Miljømessig fokus rundt bruk av holdbare materialer som stål og kompositt vil bidra til å sikre balkongenes levetid og redusere behovet for fremtidig vedlikehold.

Byggestart etter godkjenninger

Prosjektets fremdriftsplan innebærer at alle godkjenninger og avtaler må være på plass før oppstart. Siden søknaden om bruksrett ble sendt i april 2022, og fase med detaljprosjektering og godkjenninger var pågått i 2023, forventes byggingen i nær fremtid. Gjennomføring skal sikre minimal ulempe for beboere og naboer, og ferdigstillelse vil gi økt boligstandard og bedre utearealer i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Brageveien 3A
0452 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/43

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SAMEIET BRAGEVEIEN 3

Arkitekt: BALKONGTEAM

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: BALKONGTEAM

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brageveien 3 A-B - Riving av 9 og oppføring av 12 nye balkonger

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2022

Søknad om rammetillatelse

4. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

14. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

15. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2022

Supplering av søknad

29. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

1. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

1. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Jul 2023

Søknad om ferdigattest

6. Nov 2023

Vedtak om ferdigattest

9. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06172 - Brageveien 3 A-B - Riving av 9 og oppføring av 12 nye balkonger

/pro/byggesak/Oslo/125731

28. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06172 - Brageveien 3 A-B - Riving av 9 og oppføring av 12 nye balkonger

/pro/byggesak/Oslo/125731

29. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06172 - Brageveien 3 A-B - Riving av 9 og oppføring av 12 nye balkonger

/pro/byggesak/Oslo/125731

4. Mai 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06172 - Brageveien 3 A-B - Riving av 9 og oppføring av 12 nye balkonger

/pro/byggesak/Oslo/125731

Oppdateringer

3. Jul 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

29. Aug 2022

BALKONGTEAM lagt til som Arkitekt

4. Mai 2022

Reidar Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hukon
Fredrik Granberg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BALKONGTEAM
Paal Henning Jørgensen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SAMEIET BRAGEVEIEN 3
Hukon lagt til som Rådgivende ingeniør
BALKONGTEAM lagt til som Rådgivende ingeniør
BALKONGTEAM lagt til som Entreprenør
SAMEIET BRAGEVEIEN 3 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Reetablering og Utvidelse av Balkonger i Brageveien