Omregulering Hoffmannsgate 4 til boligformål i Brevik

Beskrivelse: PlanID 828 endrer bruksformål for Hoffmannsgate 4 i Brevik fra galleri til bolig med fokus på bevaring og rehabilitering av verneverdig bygningsmiljø. Les mer ↧

Omregulering av eiendom til bolig

Prosjektet gjelder en mindre endring i reguleringsplan for Brevik med indre havn og deler av Øya, hvor del av eiendommen 80/6, Hoffmannsgate 4 (Skipper Sørensens hus), omreguleres fra galleri til boligformål. Området skal innlemmes i boligformålsområde B1 med arrondering som vist i planbeskrivelsen. Øvrige deler av eiendommen beholdes uendret, og gjeldende planbestemmelser gjelder fortsatt.

Salg skal finansiere restaurering

Gruppe 9 eier bygningene på eiendommen 80/6 og ønsker å selge Hoffmannsgate 4 på grunn av økonomiske utfordringer. Salget skal finansiere nødvendig restaurering av galleribygningen i Hoffmannsgate 2, som fortsatt skal drives som galleri. Porsgrunn kommune, som er grunneier, støtter delingen og ser løsningen som den beste for å sikre en snarlig og antikvarisk istandsetting av de verneverdige bygningene.

Bevaring av verneverdig bygning

Planen tar hensyn til at Hoffmannsgate 4 har et høyt vernemyndighetsnivå som bevaringsverdig bygning, og omreguleringen til bolig forutsetter at huset bevares i tråd med antikvariske prinsipper. Det er bred enighet om viktigheten av å stanse forfallet av bebyggelsen, som er en viktig del av bygningsmiljøet i Brevik, spesielt med tanke på husets historiske betydning som overlevende etter bybrannen i 1761.

Helhetlig utvikling av sentrum

Som del av reguleringsplanen legges det opp til en helhetlig utvikling av Brevik sentrum og indre havn med tilrettelegging for nye bolig- og næringsformål, bevaring av kulturmiljø, gode utearealer, trafikksikkerhet, og etablering av parkeringsløsninger, blant annet med parkeringsanlegg i fjell. Planen sikrer også allmennhetens tilgang til bryggearealer og nye møtesteder, med fokus på å fremme et levende bysentrum for både innbyggere og besøkende.

Byggkrav mot flom og miljø

Det legges klare krav til byggtekniske løsninger i forhold til flomrisiko, med minimum nivå på 2,5 meter over NGO og tilpasning for byggkonstruksjoner som kan bli utsatt for vann. Videre kreves det god tilpasning av ny bebyggelse til områdets karakter med hensyn til arkitektur, takformer og volum, samt kvalitetskrav til boligene med fokus på lysforhold, støy og luftkvalitet.

Bred medvirkning og godkjenning

Planprosessen inkluderte bred medvirkning fra lokale aktører, kulturminneforvaltning og interesseorganisasjoner. Administrasjonen og formannskapet har godkjent forslagene om deling og endring, som sammen med den private eiers ambisjoner vurderes som viktige for å sikre vern og revitalisering av bygningsmiljøet i Brevik på kort og lang sikt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Hoffmannsgate 2
3950 Brevik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gruppe 9

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+604

gjennomføring

leder

avløpsanlegg

utgang

brann

belegg

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

sikring

betong

trykk

berg

avfall

skilt

soner

energi

vindu

utvendig

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

stikk

boenhet

forurensning

dør

varme

utløp

adegjerde

automat

gesims

installasjon

oppholdsareal

terrasse

metall

bo-monter

ferdsel

kjørsel

tilknytar

skjerm

overflate

uteopphold

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

begrensning

stige

planområde

skole

lagringsplass

regelverk

tilbygg

utomhus

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

kabel

renseanlegg

bevaring

geoteknikk

utslipp

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

kobling

graving

profil

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

bruksendring

montering

asfalt

skråning

trafikksikkerhet

åpning

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

rådhus

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

boligområde

overgang

pumpe

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

erf-veger

altan

byggeområde

saltak

murer

va-justert

elanlegg

kulturminnelov

brudd

fitting

brannvei

gulv

sd-database

utendørs

grøntareal

fortlytte

ombygg

belysning

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

burring

grunnundersøkelse

hytte

avslutning

styring

grunnmasse

uthus

reparasjon

utfylling

takfot

ettersyn

utbedring

panel

solforhold

grunnmur

beplante

forurensing

innkjøring

tømmer

kantstein

rømningsstruktur

rekkehus

geologi

kirke

friluftsområde

taktekking

takform

arkeologisk

adkomstveg

fellesareal

sykkelparkering

eksponert

naturområde

leserareal

verksted

vannstand

støynivå

beslag

rehabilitering

takflate

utskifting

overflatevann

brannteknisk

kommunalteknikk

ubebygd

sokkel

flomvann

timreur

grøntområde

kulturhus

signal

samferdselsanlegg

trafo

inndelingsløsning

innendørs

kjøreveg

veggrunn

innkjørsel

brannsted

sprengning

verneverdig

ankre

bjørk

tekking

butikk

forankre

avløpsplan

naturfare

antikvar

bygningsvei

innsats

armer

brannslokker

snuplass

anker

bebyggelsesplan

kulturminnevern

brannvern

søppel

byrom

turområde

kloakk

luftforening

kappeapparat

museum

server

tunnel

kapsling

utskrag

brannstans

brygge

brannstasjon

parsell

krets

lekeareal

industriby

fremkommelighet

trafikkareal

håndvegg

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

batteri

forfall

industribygning

urområde

møteplass

angrep

luftforurensning

teparkering

varmepumpe

servering

gangareal

fuktig

utkrage

skapsplan

brygg

parkeringskjeller

forankring

gs-løsning

parkeringsløsning

kiosk

ringskjeller

byggeskinne

sveiseri

hovedfuge

gasslokale

utkraget

sinker

gjord

vegareal

hovedtak

takstein

reguleringsendring

t-anker

gangsplan

parkeringsanlegg

gjesteparkering

boligeiendom

brøyte

elteknikk

vifte

undertaksteknikk

malteknikk

pumpestasjon

inngangsplattform

inngangsplan

membranpumpe

antikvarisk

bergel

vedehus

fjellskråning

galleri

vassdraget

parkeringsdekk

innsatsutstyr

riggsutstyr

parkeringsdekke

antenne

parkeringsdekning

topplag

turhus

trebjelke

kjedehus

fuktighet

loft

glatt

rystelse

møneretning

sjøhus

el-anlegg

skjøtte

gateplan

tilslutning

lekeområde

takvindu

målsområde

sprengningsarbeid

markeringsdekning

gangbro

sykkelparkeringsplass

teller

dcv-bokser

landskapsplan

landskapsplante

tingslokale

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

fargekode

vannstopper

eksteriør

maskinkjøring

istandsetting

manøvreringsareal

elparkeringsplass

skjøtsel

kjøreadkomst

pumping

terrassehus

framkommelighet

skrent

underjord

trebygg

underjordisk

ringsverktøy

leikeapp

sokkeletasje

anleggsjord

ringsløsning

restaurering

energianlegg

veggelement

trafikkløp

rensk

inngangslokale

kammer

husanlegg

steinblokk

rigganlegg

bevegelseshemning

intak

sluttbehandling

forsamling

utomhusanlegg

romformål

innfatning

sentrumsformål

spenne

spesialområde

tomme

interimsformål

båthavn

kunstgalleri

kystvei

lekeapparat

vannspeil

usanlegg

vinduskarm

trafikkløsning

båndlegging

rasfare

inærområde

gjennomkjøring

tomhusanlegg

ledelinje

sjøbu

fellesanlegg

utbehandling

sparkeling

hovedatkomst

næringsformål

utstyrrom

rekkehusbebyggelse

omkjøring

sprosse

lekter

samlingslokale

forsamlingslokale

gulvnivå

bygningselement

kjeringsløsning

ladplass

styringsverk

vedbygg

avfallstype

septiktank

sjøområde

sjøbunn

skoleveg

tilflukt

hc-parkering

tilfluktsrom

gatetun

skrente

småbåthavn

flomveg

sambruk

sambru

attraksjon

fluktsrom

innomkjøring

næringslokale

landskapsform

vannfallstype

kjøreatkomst

avfallscontainer

avfallsscooter

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

omarbeid

dumping

vedlikeholdsarbeid

gangareale

eggjennomføring

oppholdsplass

innstallasjonsutstyr

ytterbrygge

trelast

leggjennomføring

miljøvernavdeling

holdplass

forstue

båtplass

båndleggingssone

båtplate

farvann

mudring

trehusbebyggelse

båtanlegg

koblingsboks

sjøareal

fjellveg

pæling

markeringslys

markeringslykt

overheng

parkeringslys

sivilforsvar

småbåtanlegg

miljøstasjon

rensk-område

gaterom

båndlag

måleanlegg

lergrense

takbelegg

ferje

fortøyning

havneområde

gatenivå

lysstasjon

gangatkomst

servicebygg

promenade

sentrumsfunksjon

takbelte

muring

bevaringsområde

avgreining

serveringssted

farled

taljutforming

bryggeanlegg

uteservering

formålsområde

innfart

landskapshensyn

tettingservering

påstigning

oppmuring

utligger

turistformål

kaifront

kartfeste

belistning

ferjekai

boligkvartal

undervann

skjøtselsplan

fjellskrent

trebru

søppelhåndtering

lehus

fjellvegg

sjøfartsmuseum

møtelokale

høvle

overhenge

innseiling

trebygning

korttidsparkering

anretning

fjellskrente

vernavdeling

søppelcontainer

trehusby

kaikant

sikringsbehov

brannsjikt

strandpromenade

bryggekant

ryggekant

båtopplag

øvernavdeling

elcontainer

bevaringsområdet

tunnelåpning

moring

landskapsformasjon

iscontainer

fallscontainer

torgareal

kulturlag

parsellhage

fortøyningsanlegg

industribygge

redningsutstyr

utrigge

treråvare

innelukke

båtstø

boregruppe

kittfals

l-rom

malme

bybrann

flerfamilie

miljøhus

parkeringsproblem

postkontor

trebrygge

trebrygg

familiehus

trebebyggelse

gjestehavn

bryggeområde

sambruksareal

innfartsveg

strede

torgområde

flerfamiliehus

butikkfasade

ferjetrafikk

kondemnere

flyteelement

sivilforsvarskrets

svarskrets

forsvarskrets

fiskebrygge

ladested

strømtang

sprosje

vifteanlegg

glattskurt

brannvernplan

septikmottak

eiendomstomt

forurensingsproblem

langbrygge

lilletorg

fisketorg

bymuseum

rådhusbrygg

1-roms

fortøyningsbom

havneeiendom

tømmerhandel

fortøyningsbommer

spenningsbommer

fortøyningsbomme

rådhusbygning

fortøyningsanretning

byhavn

gropklei

lasteforening

galleribygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker