Detaljregulering for 50-60 boliger
Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B2a i Tananger sentrum, Sola kommune, med planID 0628. Planområdet på ca. 6,5 dekar skal utvikles med fem byggverk i blokkbebyggelse som rommer 50-60 boenheter, fordelt på inntil tre etasjer. Det blir etablert en parkeringskjeller under bebyggelsen, i tillegg til tre eneboliger, garasje/uthus og noe kombinert nærings- og boligformål. Eksisterende bygninger skal rives for å gi plass til ny bebyggelse som understøtter boligformål, samt forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning, særlig i områdets søndre del.
Bærekraftig arkitektur med fellesarealer
Utbygger er Kutterveien 2 AS med Teknaconsult AS som planrådgiver og Snøhetta Oslo AS som arkitekt. Prosjektet legger stor vekt på god bokvalitet med fokus på miljø, ressursbruk og sosial bærekraft. Materialvalg er rettet mot robuste, vedlikeholdsvennlige og klimavennlige løsninger. Arkitekturen skal vise en tilknytning til Tanangers historikk, med varierte bygningsvolumer tilpasset eksisterende terreng, siktlinjer og uteområder. Det planlegges fellesarealer i kjeller med dagslys, samt funksjoner som verksted, treningsrom og samlingsrom for å øke bo- og brukskvaliteten.
Universell utforming og utearealer
Prosjektet legger til rette for god tilgjengelighet og universell utforming i tråd med TEK17 og Statens vegvesens håndbok V129. Felles uteareal vil utgjøre minimum 25 m² per boenhet, med minst halvparten til allmenn bruk, samt ca. 480 m² lekeplassareal fordelt på tre nye lekeplasser. Gang- og sykkelveier bindes sammen i et nettverk for trygg og effektiv ferdsel, inkludert nye torg og traseer i området. Parkeringsanlegg følger områdeplanens retningslinjer med maksimalt 1 parkeringsplass per boenhet og tilstrekkelig gjeste- og sykkelparkering. Adkomst til parkeringskjeller skjer fra Havnealléen.
Ny nettstasjon og trafikkløsning
Ny nettstasjon skal etableres sørvest for planområdet for å forsyne felt B2a, A1 og A2, i samarbeid med Lyse. Eksisterende nettstasjon kan ikke rives før den nye er ferdigstilt. Trafikkløsningen innebærer justering av Havnealléen og bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 4554 Tananger ring. Det etableres en enveiskjørt transportvei for varelevering, renovasjon og brannbil, som også fungerer som adkomstvei for torg og offentlig transport. Det legges opp til bilfrie soner for å sikre trygge ferdselsårer for myke trafikanter.
Bærekraft og forbedrede uteområder
Miljø- og samfunnsgevinster inkluderer forbedrede uteområder, økt boligtilbud, og tilrettelegging for næringsvirksomhet med publikumsrettede funksjoner samlet langs et nytt torg. Prosjektet fremmer bærekraft gjennom valg av materialer, reduksjon av bilparkering for å støtte nullutslippsmål, samt løsninger for avfallshåndtering med nedgravde containere. Planen er i tråd med overordnede områdeplaner og bidrar til å utvikle Tananger sentrum som et attraktivt og funksjonelt byområde.