Detaljregulering Kuttervegen B2a med 50-60 boenheter (0628)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kuttervegen B2a i Tananger med 50-60 boliger, kombinert næring, parkeringskjeller, og nytt nettstasjon. Fokus på miljø, universell utforming og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 50-60 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B2a i Tananger sentrum, Sola kommune, med planID 0628. Planområdet på ca. 6,5 dekar skal utvikles med fem byggverk i blokkbebyggelse som rommer 50-60 boenheter, fordelt på inntil tre etasjer. Det blir etablert en parkeringskjeller under bebyggelsen, i tillegg til tre eneboliger, garasje/uthus og noe kombinert nærings- og boligformål. Eksisterende bygninger skal rives for å gi plass til ny bebyggelse som understøtter boligformål, samt forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning, særlig i områdets søndre del.

Bærekraftig arkitektur med fellesarealer

Utbygger er Kutterveien 2 AS med Teknaconsult AS som planrådgiver og Snøhetta Oslo AS som arkitekt. Prosjektet legger stor vekt på god bokvalitet med fokus på miljø, ressursbruk og sosial bærekraft. Materialvalg er rettet mot robuste, vedlikeholdsvennlige og klimavennlige løsninger. Arkitekturen skal vise en tilknytning til Tanangers historikk, med varierte bygningsvolumer tilpasset eksisterende terreng, siktlinjer og uteområder. Det planlegges fellesarealer i kjeller med dagslys, samt funksjoner som verksted, treningsrom og samlingsrom for å øke bo- og brukskvaliteten.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet legger til rette for god tilgjengelighet og universell utforming i tråd med TEK17 og Statens vegvesens håndbok V129. Felles uteareal vil utgjøre minimum 25 m² per boenhet, med minst halvparten til allmenn bruk, samt ca. 480 m² lekeplassareal fordelt på tre nye lekeplasser. Gang- og sykkelveier bindes sammen i et nettverk for trygg og effektiv ferdsel, inkludert nye torg og traseer i området. Parkeringsanlegg følger områdeplanens retningslinjer med maksimalt 1 parkeringsplass per boenhet og tilstrekkelig gjeste- og sykkelparkering. Adkomst til parkeringskjeller skjer fra Havnealléen.

Ny nettstasjon og trafikkløsning

Ny nettstasjon skal etableres sørvest for planområdet for å forsyne felt B2a, A1 og A2, i samarbeid med Lyse. Eksisterende nettstasjon kan ikke rives før den nye er ferdigstilt. Trafikkløsningen innebærer justering av Havnealléen og bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 4554 Tananger ring. Det etableres en enveiskjørt transportvei for varelevering, renovasjon og brannbil, som også fungerer som adkomstvei for torg og offentlig transport. Det legges opp til bilfrie soner for å sikre trygge ferdselsårer for myke trafikanter.

Bærekraft og forbedrede uteområder

Miljø- og samfunnsgevinster inkluderer forbedrede uteområder, økt boligtilbud, og tilrettelegging for næringsvirksomhet med publikumsrettede funksjoner samlet langs et nytt torg. Prosjektet fremmer bærekraft gjennom valg av materialer, reduksjon av bilparkering for å støtte nullutslippsmål, samt løsninger for avfallshåndtering med nedgravde containere. Planen er i tråd med overordnede områdeplaner og bidrar til å utvikle Tananger sentrum som et attraktivt og funksjonelt byområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Havnealleen 15
4056 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

5700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50-60 stk
Boligblokker	5 stk
Eneboliger	3 stk
Eneboliger delvis innenfor planområdet	2 stk
Garasje/uthus	1 stk
Antall etasjer boligblokker	Inntil 3 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk
Planområdets totale areal	6,5 daa
BRA (bruksareal) for bebyggelse	ca. 5700 m2
Renovasjonsanlegg	1 stk (27,5 m2)
Kjøreveier innen planområdet	2 stk (549,4 m2)
Torg	1 stk (486,2 m2)
Gang- og sykkelveier	3 stk (628,7 m2)
Parkeringsplasser (areal)	1 stk (54,2 m2)
Totalt planlagt lekeplassareal	480 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: SNØHETTA OSLO

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+62

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan 0628 for Kuttervegen 2 inkluderer 50-60 boenheter, parkeringskjeller og nye bygg. Ny nettstasjon (plan 0617) må være ferdig før eksisterende rives. Adkomst til parkeringskjeller via Havnealléen eller offentlig vei (o_SV2). Samkjøringsmøter med Sola kommune pågår. Omfang og høyder følger reguleringsbestemmelser og Avinors krav. Parkeringsnorm som i områdeplan.

Neste steg: Behandlingen omfatter flere høringsrunder og møter med kommunen om tekniske anlegg. Ny nettstasjon må være ferdig før riving av gammel, en kritisk rekkefølge. Usikkerhet om offentlig vei o_SV2 kan påvirke adkomst til parkeringskjeller og må avklares. Det skal leveres situasjonsplaner med byggesøknad. Bygging starter først når reguleringsplan og tillatelser er godkjent.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Arnøy Knut og Arnøy Ørjan Randulf

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Arnøy	None
Ørjan Randulf Arnøy	None

Sentralbord

Knut Arnøy

None

Ørjan Randulf Arnøy

None

Grunneier Olsen Jens Roar

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jens Roar Olsen	None

Sentralbord

Jens Roar Olsen

None

Kutterveien 2

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SNØHETTA OSLO

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lyse

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sola kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2021: Detlajregulering fra Sola kommune

pla007B - 1636 - Tananger felt B2a - Planbeskrivelse - 20-09-2021.pdf

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/5475/pla007B%20-%201636%20-%20Tananger%20felt%20B2a%20-%20Planbeskrivelse%20-%2020-09-2021.pdf

Oppdateringer

22. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 5700 kvm
Knut Arnøy lagt til som kontakt for Grunneier Arnøy Knut og Arnøy Ørjan Randulf
Ørjan Randulf Arnøy lagt til som kontakt for Grunneier Arnøy Knut og Arnøy Ørjan Randulf
Jens Roar Olsen lagt til som kontakt for Grunneier Olsen Jens Roar
SNØHETTA OSLO lagt til som Arkitekt
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Teknaconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Kutterveien 2 lagt til som Byggherre
Grunneier Arnøy Knut og Arnøy Ørjan Randulf lagt til som Byggherre
Grunneier Olsen Jens Roar lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Kuttervegen B2a med 50-60 boenheter (0628)