Moerveien 12: Bolig- og næringskvartal med gatetun (R-322)

Beskrivelse: Detaljregulering av Moerveien 12 i Ås sentrum for blokkbebyggelse med ca. 78 boliger, næring i 1. etasje og gatetun som flomvei og byrom. Les mer ↧

78 boliger med underjordisk parkering

Prosjektet gjelder detaljregulering av Moerveien 12 (felt BS7), sentralt i Ås sentrum, med Plan ID R-322. Eksisterende kontorbygg skal rives og erstattes med to blokker på 4-6 etasjer som inneholder ca. 78 boliger og publikumsrettet virksomhet, primært næring, i første etasje. Bebyggelsen planlegges med kvartalsstruktur og indre gårdsrom, samt to åpninger for gjennomgang og en mindre plass mot Moerveien med gode solforhold. Bebyggelsen får takterrasser og felles utearealer, og all parkering legges under bakken i parkeringskjeller med tilrettelegging for elbil og sykkelparkering.

Variert boligstørrelse med solkrav

Prosjektet legger stor vekt på estetisk kvalitet og tilpasning til bymiljøet med variasjon i volum og materialbruk. Første etasje skal ha åpne fasader med flere innganger for næringsvirksomheter, mens øvrige etasjer innrettes til boliger med begrensninger i leilighetsstørrelser (minst 36 m², maksimum 40 % under 45 m² og minst 20 % over 70 m²). Det legges vekt på godt sol- og støymiljø, med krav om at leiligheter ikke skal ha ensidig nord- eller østvendt orientering mot støyutsatte sider.

Gatetun for trafikk og flom

Planen inkluderer etablering av gatetun som tverrforbindelse mellom Moerveien og Brekkeveien, som også skal fungere som flomvei og aktiv sone for myke trafikanter. Gatetunet tilrettelegger for overvannshåndtering og bidrar til blågrønn struktur i området, sammen med sedumtak og felles uteoppholdsarealer. Det stilles krav til beplantning, nærlekeplass på minimum 200 m² og gode uteoppholdsarealer som skal dekke minst 20 % av samlet BRA, for å fremme et trygt og sosialt bomiljø for alle generasjoner.

Miljøfokus med overvann og støy

Prosjektet har en klar miljøprofil med fokus på lokal overvannshåndtering, sykkelparkering, lading for elbiler, og tiltak for redusert bilbruk som bildeling. Det er også planlagt en helhetlig renovasjonsløsning med nedgravde avfallsbrønner for effektiv avfallshåndtering. Støyskjerming er integrert i planforslaget i tråd med gjeldende retningslinjer, blant annet med tetting av rekkverk på takterrasser og delvis glassing av balkonger mot støyutsatte områder.

Byggestart og ferdigstillelse 2024

Tidsplanen for prosjektet er at rammesøknad planlegges sendt våren/sommeren 2022, med oppstart av bygging ventet i siste kvartal 2022 eller første kvartal 2023. Ferdigstillelse og innflytting er beregnet i løpet av første til tredje kvartal 2024. Det foreligger tiltak for god tilgjengelighet, inkludert bevaring av viktige trær og tilrettelegging for trygg og god adkomst for både gående, syklister og kjøretøy.

Nye boliger og bylivsforbedring

Prosjektet vil bidra til å fornye og aktivisere Ås sentrum ved å gi nye boligmuligheter, øke tilgangen til publikumsrettet næring og bedre sammenhengen i byrommet. Gjennom etableringen av kvartalsstruktur, gode uterom og gatetun vil prosjektet styrke lokalsamfunnet, fremme bærekraftig mobilitet og gi betydelige kvaliteter i både bolig- og næringsmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Q4 2022 / Q1 2023
Ferdigstilles	Q3 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ås

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 12
1430 Ås

Verdi og størrelse

7400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	78 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moerveien 12

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

+1047

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

b-arkiv

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

stein

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

tilførsel

arealformål

belastning

drener

tre

brannvegg

jord

skilt

kontor

oppstillingsplass

utomhusplan

bv-senter

dør

rådhus

utløp

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

overgang

sc-givare

kjeller

stikk

blokk

planløsning

terrasse

pumpe

skjerm

støysone

overflate

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

stige

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

transport

saltak

grunnvann

elanlegg

stasjon

kl-vegger

utendørs

underetasje

fylling

støtte

inngangspart

grønnstruktur

belysning

kabel

husbebyggelse

graving

utvidelse

jernbane

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

biloppstilling

sikringstiltak

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

deponi

åpning

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

kobling

plissere

gjenbruk

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

faresone

geologisk

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

asfaltere

overdekning

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

gård

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

sjakt

leserareal

nettverk

verksted

vannstand

støynivå

murer

inngangsdør

tetting

takflate

brønn

rosanalyse

overdekke

ubebygd

elektrisk

erf-veger

rense

sykkelveg

flomvann

rtb-konsept

lekeplass-plassering

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

grøntområde

kulturhus

tilkobling

kvikkleireskred

ytterkledning

samferdselsanlegg

nedløp

energiforsyning

oppfylling

beplantning

leireskred

rørsystem

innendørs

gravemaskin

trafo

plantning

inndelingsløsning

basseng

vestside

laboratorium

støying

elsanlegg

porter

vl-system

taljreguleringsplan

vannbåren

takterrasse

isolert

oppvarming

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

rørledningforsyning

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

skjerming

filtrasjon

utkjør

støyforhold

nedgrav

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

grøntomt

tørr

slokkevann

nettstasjon

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

trapperom

rapperom

avløpsplan

uteplass

kabelveg

takvegg

arming

vinge

opphold

uttak

filter

lysforhold

bygningsvei

transportplan

kjøl

transportplass

drens

områdestabilitet

stasjonen

klister

rådestabilitet

gangsdør

sykkelvei

vegnett

tomhus

ettersyn

bebyggelsesplan

takvann

sandstein

brannvakt

stolpe

byggmateriale

institusjon

gass

tettstein

ringsanlegg

betongkonstruksjon

klimatisering

nabotomt

morene

redning

veranda

reguleringsplankart

sinke

gjenvinning

byrom

rødliste

stanke

sørside

utkjøring

taljering

stol

kelvei

dysmønster

nettstein

flomvei

prøvetak

overvanne

prøvetaking

forebyggende

kollektivtrafikk

elfelt

drikkevann

klimagass

tangkonstruksjon

fasadeliv

kappeapparat

glassdør

holdeplass

ytterdør

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

va-norm

vannmengde

jordvoll

lakkere

aluminium

parsell

lekeareal

terminal

akustisk

transportplanlegging

portplanlegging

industriby

klimaendring

trebeslag

murskole

fremkommelighet

resipient

fjernverk

funksjonskrav

modul

trafikkareal

kvartærgeologi

utomhusareal

kjerne

energibruk

ferdsel

ylkesvei

energibehov

spark

møteplass

takavfall

angrep

teparkering

servering

energieffektiv

energieffektivitet

drensrør

støyfølsom

svømme

gangareal

ising

parken

skapsplan

områdeskred

parkeringskjeller

forebygging

mektighet

hybel

kulde

vegnorm

støyrapport

varmeanlegg

isolasjonsmateriale

brannvann

overløp

ringskjeller

tilknytningspunkt

grunnvannstand

akustikk

støykilde

blågrønn

passasje

grenrasjon

innerdør

massetype

villa

knutepunkt

vindfast

reguleringsendring

anker

gassutslipp

siktlinje

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

lomme

husholdning

kittmasse

skuddmasse

permeable

påslipp

idrettsbane

membranpumpe

jordsmonn

skredhendelse

gråblokk

støyskjerming

avfallsbeholder

allrom

verneområde

røntgenområde

klimatilpasning

vindfang

næringsareal

drensledning

dørvrider

grunnforurensning

overdekk

jordvern

vannbåret

veiareal

skilting

parkeringsdekk

takopp

boligblokk

lydnivå

parkeringsdekke

anleggsmaskin

bussholdeplass

støvfall

vannsystem

ensledning

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

veinett

overvannspumpe

jordbruksareal

barriere

rehabilitere

kollektivtransport

vannsanlegg

turhus

brudd

gangfelt

trebjelke

liggeblokk

vannkapasitet

boligbygging

aktivtransport

senkning

rundkjøring

oversvømmelse

leilighetsbygg

nabogrense

underleikne

miljømål

restavfall

støykrav

vegnormal

tensjon

banestasjon

gateplan

maskinelt kjøretøy

ekskasse

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

avforurensning

va-rammeplan

målsområde

tak-ned

øyskjerming

regnbed

armert

markeringsdekning

overvannsanlegg

sentrumsområde

knute

rensledning

leggemaskin

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

oversvømme

transportør

varmesystem

områdeplan

fjordavsetning

landbruksareal

boligtype

landskapsplan

jordavsetning

kneløp

aknedløp

plantere

fløy

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

erdekk

minium

gs-program

anleggsstasjon

stemmelsesområde

frisiktlinje

markeringskjøretøy

t-anker

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vegdata

kjøreadkomst

transportbånd

bortledning

gangsone

gulvleggingskart

støytiltak

inntrukket

vannsløsning

energiplan

klimafaktor

renovasjonsanlegg

framkommelighet

blokkbebyggelse

forvarmet

trafikkøkning

rivingstiltak

trebygg

randavsetning

leikeapp

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

tetthetsberegning

fjernvarmeanlegg

kjermingstiltak

rørsrom

overvannssystem

transportsystem

trekking

gårdsrom

nedbørsfelt

restaurering

trafikkløp

reparasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gassrør

støysituasjon

bevegelseshemning

lading

romformål

bilveg

sentrumsformål

nedkjøle

kjøling

transportbehov

portbehov

renovasjonsbil

transportbeholder

portsystem

interimsformål

hovedadkomst

selvfall

pælehus

isoblokk

avgang

pumpehus

lokalklima

lekeapparat

spartier

heissjakt

målepunkt

energiplanlegging

underkjøring

kjølig

trafikkløsning

finstoff

trafikktall

ribbygg

nedkjør

trapperomme

overvannsplan

armer

veiadkomst

gateløp

kabelpåvisning

overvannsplate

sikthindring

garasjeport

møbel

fordrøyningsvolum

trafikkfare

sykkeltrasé

fordrøyningsvoll

glasparti

is-sjakt

takoppbygg

vannsplan

nedkjøring

fornybar

forsenkning

beplanting

utstyrrom

energiløft

sykkelfelt

p-kjeller

overvannsrør

fasademateriale

d-bygget

rømningstrapp

oversenkning

grill

bygningsmateriell

bygningsmatte

plantefelt

oppgang

ar-met

miljøoppfølgingsplan

sedumart

kulering

kafé

plantefeil

overvannskum

energiløsning

vegetasjonsskikt

vannstiltak

forurensningssituasjon

bygningsmaterial

bygningsmateriale

vegetasjonsskjerm

sjøport

avtrapp

kontorlokale

rurensningssituasjon

avfallsløp

gateutforming

avfallsløsning

gangtrapp

rotsone

tilflukt

seksjonsskjerm

infiltrasjonsevne

gatetun

tørrskorpe

våtmark

portform

møningstrapp

vegkar

persontransport

firemannsbolig

trafikkanal

asfaltmateriale

fluktsrom

staude

etasjonskjerm

overligger

overvannsti

avrenningsmønster

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

avrenningsmøne

utbyggingsplan

myrområde

fallsløsning

panelovn

overvannstiltak

soilbrønn

terrenghelling

vedgrep

rennemønster

ferdselsåre

avvannstiltak

støyproblem

trafikkbilde

overvannsvei

overvannsveileder

trafikantgruppe

renseport

massebalanse

lastfordeling

vannvei

stikkvei

effektbehov

tørrskorpeleire

skorpeleire

varmeplate

oljetank

støyskjermingstiltak

orpeleire

varmeramme

nettselskap

isrom

vannsuttak

terrenghelning

vedform

ruste

skråningshøyde

kjøringsrampe

holdbarhet

lastekasse

samlingsplass

skråfot

kjellervegg

resirkulering

regnskyll

bilfri

morenemasse

inngangsrampe

gangsbehandling

markterrasse

selvfallsledning

markterreng

trappehus

oppholdsområde

renovasjonsteknisk

plantekasse

avfallsrom

boligsameie

rennemasse

byggberre

sikttrekant

kuldebro

hovudmateriale

sivilforsvar

stadion

kassett

overform

ringsrampe

flomme

lysforurensning

orenemasse

fallsrom

stikkelforbindelse

infiltrasjonsgrøft

miljøgeologi

miljøgeolog

vannfallsrom

materialgjenvinning

drenasjonsgrøft

føringsrampe

akebakke

jordressurs

kapasitetsberegning

klimagassregnskap

solenergi

filtrasjonsgrøft

transportnett

samlevei

el-trase

toppetasje

høybrekk

rustet

vindforhold

fordrøyningsløsning

transportvei

vannskummer

gressbane

askekjeller

massedisponering

garasjekjeller

fordrøyningsløs

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

rørvei

ståltrapp

sentrumsfunksjon

elsgrunnlag

barnehagekapasitet

isledning

oljeenergi

sykkelveinett

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

sedumtak

avtrapping

overvannsystem

brannoppgang

kunstgress

enboligbebyggelse

buskfelt

ts-bygget

lervegg

trappeoppgang

ledningsdimensjon

energiomlegging

uteservering

jernbanestasjon

forhage

vedmateriale

flomberegning

infrastrukturtiltak

tverrforbindelse

innkjøringsrampe

tettingservering

vitre

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

barnehagedekke

villabebyggelse

grøntbelte

slynge

fallsledning

vannfallsledning

grøntbed

soveromsvindu

togstasjon

overvannskumme

støypåvirkning

miljøgeologisk

hagedekning

klimagassberegning

inngangstrappe

villaområde

solbelysning

flateparkering

romsvindu

parkeringskapasitet

gassberegning

masseovn

overflateparkering

renovasjonskjeller

solbelyst

renovasjonskjøkken

inngangssone

renovasjonskjøretøy

forvitret

brannvannskap

taklandskap

fordelingsnett

slokkevannsuttak

klimagrep

lekemiljø

oljefyr

infiltrasjonstest

renovasjonspunkt

bussterminal

masseoversikt

tømmeområde

leilighetsstøy

sentrumsbebyggelse

fylkesvegnett

masseoverskudd

fordrøyningsareal

løftehøyde

ledningsmateriale

stasjonsområde

overvannsdisponering

nedkjørsel

trevind

trevindu

inngangsson

kabeltrasé

peisoppgang

poppelgangvei

kunstgressbane

veistøtte

foajé

stasjonsrom

flomdemp

vibrasjonstest

campus

gangtrasé

grussti

stuevindu

avfallsbrønn

bioenergi

ytterligger

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

leilighetstype

adkjørsel

overvannsrenne

kvartalsbebyggelse

grusbane

vannfallsbrønn

vindusramme

fallsbrønn

punktkilde

flomkar

boligtypologi

stålkant

områdelekeplass

anleggsoppstilling

brannvannskapasitet

rammeoppstilling

rådhusplass

kvikkleirepunkt

rådelekeplass

lattak

leilighetsblokk

tverrfløy

gangtrase

blågrønnfaktor

masseforvaltning

forsvarsdistrikt

drøyningsareal

plantevalg

klinkrør

impermeable

trerom

nullutslipp

regnvannskapasitet

elverksted

infiltrasjonssone

friidrett

trykkeri

melbye

plassdannelse

flomdemping

veistøy

langhus

omdemping

sykkelverksted

støyutfordring

tetthetsblokk

gateareal

kryssutbedring

stelling

leilighetssammensetning

støyhensyn

va-rapport

flerkjernet

åsgård

avfallspunkt

støypåvirket

staudebed

utslippsnivå

firerom

torom

jordbu

forretningsgård

sentralrom

varmeleveranse

toroms

barnehagebehov

follobane

filtrasjonssone

treterrasse

kledningsmateriale

tverrvei

yttevekst

fellesplass

grusstiar

friidrettsbane

overvannsnorm

stålkasse

grusgang

låsbrønn

bueform

persontog

påfyllingsrør

fyllingsrør

rådhuspark

flomoverløp

stilleside

energivarmeleveranse

togskinne

transportnettverk

v-formet

knippe

uforvitret

nullutslippsbygg

adkomstkryss

sentrumskule

miljøgeoteknisk

betongstruktur

ledningstilknytning

stålkassett

hagepreget

sykkelundergang

stålkassette

kafelokal

masseforvaltningsplan

dyrkningsfelt

modulskole

luftkvalitetsproblem

leireaktig

kafelokale

hybelprosjekt

stikkledningstilknytning

avforme

gateparkering

sykkeltrafikk

kantstein

kontorbygning

rømningsvei

flattak

rekkverk

overvannsledning

balkong

mellombygg

grøft

vannledning

uteareal

boligdel

tilfluktsrom

taknedløp

støyskjerm

inngangstrapp

overvannshåndtering

tomannsbolig

kvikkleireaktig

såvarelaboratorium

kjørebane

beplante

fortau

fylkesvei

industribygg

støyutredning

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

varmepumpe

magasin

kjøreveg

nærlekeplass

hovedbygg

biloppstillingsplass

overskuddsmasse

grøntareal

avfallshåndtering

flomveg

landskapsplante

enebolig

glass

tomtegrense

ungdomsskole

drenering

fasade

vindu

løsmasse

sykkelforbindelse

uteoppholdsareal

betong

gjerde

trase

avkjørsel

grunnundersøkelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker