Hyllveien Madserud Boligprosjekt - Eksklusive Leiligheter

Beskrivelse: Hyllveien Madserud boligprosjekt: 20 eksklusive, moderne leiligheter med private terrasser i rolige Madserud, nær Vigelandsparken. Ferdigstillelse Q3-2025. Les mer ↧

20 luksusleiligheter med takterrasse

Hyllveien Madserud Boligprosjekt er et eksklusivt boligprosjekt bestående av 20 luksuriøse leiligheter fordelt på fire individuelle bygninger i det rolige og ettertraktede villaområdet Madserud i Oslo. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 80 til 165 kvadratmeter primærrom og inneholder mellom to og tre soverom. De største leilighetene ligger i bygningene A og D, hvor hver har tre leiligheter som strekker seg over en hel etasje, inkludert private takterrasser på toppleilighetene. Bygg B og C består av fire etasjer med flere leiligheter, også med private takterrasser, og alle boliger har tilgang til underjordisk parkeringskjeller med heis. Totalt salgbart bruksareal er rundt 2.440 kvadratmeter pluss fellesarealer og garasjer.

Byggestart Q4 2023. Ferdig Q3 2025

Prosjektet bygges av WK Entreprenør for utvikleren Madserud Hage Prosjekt AS, med salg håndtert av PrivatMegleren Nyeboliger Oslo. Byggestart gikk i fjerde kvartal 2023, og ferdigstillelse er forventet i tredje kvartal 2025. Prosjektet følger alle krav i TEK17 og tilbys til fastpris med nødvendige garantier i henhold til Bustadoppføringslova, som beskytter kjøperne gjennom byggeperioden og fem år etter overtakelse. Kjøpere kan gjøre individuelle tilvalg på materialer og overflater, og leilighetene leveres med eksklusive løsninger som kjøkken fra italienske Poliform, hvitevarer fra Gaggenau og Siemens, samt Bad med fliser fra Living Ceramics og Armatur fra Tapwell. Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme gir energieffektiv oppvarming med individuell temperaturkontroll.

Sentral beliggenhet med grønne uteområder

Beliggenheten i Madserud gir en sjelden kombinasjon av sentral bynærhet og fredelige, naturskjønne omgivelser. Prosjektet grenser til Vigelandsparken og Oslo Tennisklubb, hvor det planlegges et toppmoderne tennisanlegg. Uteområdene er nøye utformet for å harmonere med nærliggende parker og inviterer til en opplevelse preget av grønne elementer og landskapsdesign inspirert av engelske hager, med bruk av granittheller, kantstein og frodige busker som definerer uterommene. Dette skaper et helhetlig miljø som forener arkitektur, interiør og uterom til en elegant helhet.

Kvalitet, sikkerhet og felleskostnader

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet, estetikk og trygghet for beboerne. Store vindusflater og hjørnevinduer sikrer godt lysinnslipp og utsikt. Sikkerheten ivaretas med blant annet vaktmestertjeneste, og felleskostnader dekker også kommunale avgifter, renovasjon, bredbånd samt drift og vedlikehold. Parkeringsplasser kan kjøpes separat, med en pris på rundt 1,2 millioner kroner per plass. Kjøpere blir oppfordret til å sette seg nøye inn i salgsbetingelser, inkludert rettigheter knyttet til panterett, sameie, felleskostnader og eiendomsskatt. Forskudd ved kjøp er på 10 % av kjøpesummen.

Lav risiko med grønn gjennomføring

Det er få identifiserte risikoer knyttet til prosjektet, men som i andre nybyggprosjekter kan markedssvingninger i nyboligmarkedet utgjøre en utfordring. Prosjektledelsen, ledet av Eskild Skåttun, har likevel uttrykt optimisme rundt gjennomføringen. Miljøfokuset inkluderer blant annet energieffektiv oppvarming gjennom vannbåren gulvvarme koblet til fjernvarmeanlegg, hvilket bidrar til et bærekraftig energiforbruk. Gjennomføring i henhold til TEK17 sikrer også krav til konstruksjon, sikkerhet og miljø, og prosjektet stiller garantier for kvalitet og leveranser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Q3 2025

Adresse

Oslo > Oslo

Hyllveien 19
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/668

Verdi og størrelse

171 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bonum

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Hyllveien Madserud.. # Hyllveien Madserud **Madserud - 20 utsøkte leiligheter i Hyllveien, nær Vigelandsparken. Estimert ferdig Q3-2025!** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=315832601

3. Mar 2025: FINN

Hyllveien 13.. # Hyllveien 13 **Hyllveien Madserud - Stor og lekker leilighet under oppføring.Tilbaketrukket rett ved Vigelandsparken** Totalpris: 2...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=374199483

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2023 til 2024
Oslo Tennisklubb lagt til som Stakeholder

3. Mar 2025

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2023
Totalt areal endret fra 2440 kvm. til 171 kvm
Øyvind Meaas lagt til som Eiendomsmegler / Prosjektmegler for Privatmegleren
Eskild Skåttun lagt til som Representant for Madserud Hage Prosjekt
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Expo-Nova lagt til som Entreprenør
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Poliform lagt til som Leverandør av byggevarer
Gaggenau lagt til som Leverandør av byggevarer
Living Ceramics lagt til som Leverandør av byggevarer
101 Copenhagen lagt til som Leverandør av byggevarer
Madserud Hage Prosjekt lagt til som Utbygger

8. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 2440 kvm
Eskild Skåttun lagt til som Prosjektleder for Bonum
Kristian Moland lagt til som Prosjektleder for WK Entreprenør
Bonum lagt til som Byggherre
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
WK Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hyllveien Madserud Boligprosjekt - Eksklusive Leiligheter