Eikeli vest boligområde med barnehage

Beskrivelse: Detaljregulering for 175-190 boliger og barnehage med parkering og utearealer i Eikeli vest, Ski kommune, med tilpasning til terreng og god kollektivdekning. Les mer ↧

175-190 boliger og barnehage

Prosjektet omfatter etablering av et nytt boligområde på 55,2 dekar i Eikeli vest, Ski kommune, med 175 til 190 boliger fordelt på boligblokker og rekkehus. I tillegg er det avsatt areal til en barnehage på 6-7 dekar. Bebyggelsen planlegges konsentrert med 4-6 etasjer tilpasset terrenget, hvor de bratteste områdene benyttes til høyere blokker og de slakere områdene til lavere bygg. Parkering organiseres hovedsakelig i kjeller og med gjesteparkering på terreng, inkludert tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Ny adkomstvei og fortau

Tilkomst til området vil skje via en ny adkomstvei fra fylkesvei 28 Kråkstadveien med etablert fortau, samt gang- og sykkelvei gjennom planområdet og videre til Høysletta. Det planlegges et trafikksikkert og tilrettelagt veinett som sikrer god tilgjengelighet til kollektivtransport. Utbyggingen er koordinert med Statens vegvesen og Ski kommune med hensyn til veistandard og trafikksikkerhet.

Universell utforming og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming både i boligene og felles utearealer. Uteområdene inkluderer lekeplasser, nær- og strøkslekeplasser, og felles uteoppholdsareal som oppfyller solkrav og størrelsesbestemmelser i kommuneplanen. Det planlegges også en blågrønn faktor på 0,8 som vil sikre god integrasjon av grønne områder og bærekraftige overvannsløsninger, inkludert åpning av eksisterende overvannsbekk.

Oppgradert vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinfrastrukturen tilpasses utbyggingen med nye ledninger og en anbefalt ny pumpestasjon for spillvann på grunn av terrengets topografi. Vannforsyning planlegges via hovedvannledning i Høysletta med etablering av ringledning for sikring av slokkevann. Overvann håndteres med fordrøyningsanlegg og åpne løsninger for å bedre miljøtilstanden og redusere belastningen på eksisterende system.

16 dekar dyrket mark berørt

Planområdet berører 16 dekar dyrket mark som må tas ut av produksjon. Planen inneholder byggegrenser med skjermende beplantning for å redusere konflikt med tilgrensende jordbruksdrift. Det foreligger ingen varslet innsigelse, og konsekvensutredning er ikke påkrevd. Utbygger vil opparbeide teknisk infrastruktur og veier, som overtas vederlagsfritt av kommunen etter ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gunhild Zieners vei 6
1424 Ski
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	175-190 stk
Barnehage	1 bygg
Bruksareal bolig	30,112 kvm
Bruksareal barnehage	1,685 kvm
Antall etasjer i boligblokker i bratt terreng	5-6 etasjer
Antall etasjer i boligblokker i mindre bratt terreng	4-5 etasjer
Rekkehus / konsentrert småhusbebyggelse	Område ca. 6,31 daa
Boligblokker område	Område ca. 21,71 daa
Uteoppholdsareal	6,34 daa
Lekeplasser (strøksleke- og nærlekeplass)	3,16 daa
Offentlige og private veier	4,21 daa
Fortau	1,16 daa
Gang-/sykkelveier	0,26 daa
Parkering	1.35 daa (inkl. kjellerparkering og HC-plasser)

Aktører

Byggherre: OBOS BLOCK WATNE

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Siste utvikling: Planforslaget for Eikeli vest er sendt komplett, reguleringsplanen legger til rette for ca. 188 boliger og barnehage. Det foreligger ingen innsigelser, og planarbeidet følger kommuneplanens krav. Kommuneplanens vei- og vann/avløpsløsninger er godkjent i samråd med Statens vegvesen og Ski kommune. Det er vedtatt parkeringskrav og universell utforming, og det er holdt informasjonsmøte.

Neste steg: Omlegging av kommunal overvannsledning må gjøres før byggestart. Eventuelle spillvannslekkasjer i overvannsledningen må kommunen utbedre for å åpne bekkeåpning. Detaljprosjektering og opparbeidelse av interne veier og vann- og avløpsanlegg skal utføres av utbygger før kommunal overtakelse. Støyvoll og endelig plassering av lekeplasser må også sikres i rammesøknaden.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer