Eikelundåsen Boligfelt Utvikling

Beskrivelse: Eikelundåsen boligfelt i Holmestrand utvikles med 112 miljøvennlige boliger, fokus på tilgjengelighet, naturintegrering og gode utearealer. Les mer ↧

112 boliger tilpasset terreng

Eikelundåsen Boligfelt Utvikling er et omfattende boligprosjekt i Holmestrand kommune, som omfatter bygging av totalt cirka 112 boliger, inkludert både eneboliger og leiligheter. Utbyggingen består både av blokkbebyggelse og frittliggende boliger, med et variert utvalg av boligstørrelser fra cirka 60 til 160 m². Bebyggelsen skal tilpasses det kuperte terrenget på en åsrygg, noe som bidrar til å bevare eksisterende vegetasjon og minimere visuell påvirkning. I første byggetrinn vil det bygges en boligblokk med 33 leiligheter fordelt på fem bygg, hvorav de fleste er på tre til fire etasjer. Totalkostnaden for prosjektet er estimert til mellom 120 og 130 millioner norske kroner, og byggeperioden forventes å vare i 22 måneder med byggestart planlagt i mai 2024.

Flere entreprenører ansvarlig

Byggherre for prosjektet er Eikelund AS, og arkitektfirmaet Børve Borchsenius Arkitekter AS har hatt ansvaret for det arkitektoniske arbeidet. Prosjektet gjennomføres som en delt entreprise, der flere spesialiserte firmaer har ansvar for sine respektive fagområder. Con-Form AS håndterer betong- og bærekonstruksjoner, Arnadal Anlegg AS står for grunnarbeider, mens Norges Elektro AS, Bryn Byggklima AS og Olaf B Terjesen AS har ansvar for elektro, ventilasjon og VVS. I tillegg leverer Gglandskap AS landskapsarkitekturtjenester, Kone Aksjeselskap Avd Larvik heisløsninger, og spesialister som PiD Solutions AS, Akustikk-Konsult AS og Context AS dekker områdene brannsikkerhet, akustikk og miljø.

Tilgjengelighet og parkering sikret

Prosjektet legger vekt på å skape trygge og funksjonelle løsninger for innbyggerne. Tilkomst til boligfeltet skjer via en kommunal vei med gang- og sykkelveier, og det er utviklet egne private veier innenfor feltet med god stigningsgrad for tilgjengelighet. Parkeringsløsningene inkluderer parkeringskjellere under blokkbebyggelsen og felles uteparkering som også skal kunne benyttes av besøkende og turgåere. Veier og snuplasser er dimensjonert for å sikre framkomst for brann- og renovasjonskjøretøy. Samtidig gis det god tilrettelegging for gående og syklende med stisystemer og utsiktspunkter som skal utvikles parallelt med boligfeltet.

Bærekraft og naturvern ivaretatt

Miljøaspekter og bærekraft er sentrale i prosjektet. Planleggingen legger stor vekt på bevaring av natur og landskap, blant annet gjennom en hensynsone for vernede eiketrær som skal sikres gjennom hele byggeperioden og senere. Bebyggelsen preges av bruk av naturlige og bærekraftige materialer som trekledning, kombinert med stål og glass for å harmonere med omgivelsene. Overvann håndteres lokalt via infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsanlegg for å unngå endringer i naturlige avrenningsmønstre. I tillegg planlegges solcellepaneler på takene for miljøvennlig energibruk, og det tas hensyn til matjord ved å lagre og bruke denne til jordforbedring i nærområdet.

Friluftsliv og universell utforming

Utbyggingen tar også høyde for samfunnsbehov ved å legge til rette for friluftsliv og universell utforming. Det etableres flere lekeplasser, inkludert kvartalslekeplasser, samt turstier og gangveier som knytter boligområdet til eksisterende grøntområder og natur. Planen inkluderer tilpassing til terrenget, sikre områder for å bevare matjord og landbruksarealer, samt gjennomføring av tiltak for ivaretakelse av naturområder basert på faglig kompetanse for å redusere skadevirkninger under og etter utbyggingen.

Byggestart og geoteknisk kontroll

Prosjektet har vært under utvikling siden 2021, med pågående reguleringsarbeider og landskapsanalyser, og søknad om igangsettingstillatelse for første byggetrinn ble planlagt i første kvartal 2023. Med byggestart i mai 2024 er ferdigstillelse av første trinn forventet i løpet av 2025. Grunnforholdene i området, som inkluderer kvikkleire, har medført behov for geoteknisk rådgivning og tiltak som erosjonssikring og åpne bekkeløp for effektiv håndtering av overvann og vannavrenning, noe som er viktige risikomomenter i prosjektet som håndteres i samarbeid med GrunnfTeknikk AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Eikelund allé 210
3084 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

9/23

Verdi og størrelse

Delt entreprise

5232 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	33 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Aktører

Byggherre: Eikelund

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: Gglandskap

Rådgivende ingeniør: 20 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+537

brannslukningsapparat

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonsvirke

korrosjonsbeskyttelse

vannforsynings-ogavløpsanlegg

varme- og kuldeinstallasjon

varme-ogkuldeinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 9/23 - Eikelundveien - boligbygg 5 etasjer

Ingen av kategoriene passer

31. Okt 2022

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2023

Supplering av søknad

29. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

31. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

25. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

25. Jan 2024

Supplering av søknad

25. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Nov 2024

Supplering av søknad

21. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Des 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

16. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart