Fosslia leilegheitsbygg med 9 einingar og parkeringskjellar

Beskrivelse: Plan for eit leilegheitsbygg i Fosslia, Valestrand, med ni bustader, parkeringskjellar og vegutbetringar for betre tilkomst og tryggleik. Les mer ↧

Leilegheitsbygg med parkeringskjellar

Prosjektet legg til rette for eit leilegheitsbygg over tre etasjar med ni leilegheiter på eigedom 137/200 i Fosslia, Valestrand. Bygget vil også inkludere parkeringskjellar med totalt 14 parkeringsplassar, fordelt på 11 i kjellar og 3 skråstilte plassar utanfor. Byggehøgda er sett til kote +33.0, og bygget vert plassert i ei byggegrop for å tilpasse det eksisterande terrenget og redusere visuell påverknad på nærliggande einebustader.

Planområde og vegtilkomst

Planområdet omfattar om lag 7 dekar og inkluderer eigedomar gnr. 137, bnr. 20, 36, 72 og 200. I tillegg til leilegheitsbygget føreligg område for småhusbustader (BFS1) og tekniske anlegg som vegutviding, fortau og renovasjonsløysing. Vegtilkomst til området skjer via kommunal veg Åsen og veg 1091 som vil bli utvida og oppgradert med 3,5 meters breidde, samt 2,5 meter breie fortau for trygg trafikksikring av mjuke trafikantar.

Uteareal og materialbruk

Det vert stilt krav til uteareal for bustadblokka med minimum 225 m² til rørsle og opphald, og bygget sikrar eit tilstrekkeleg skilje og byggeavstand på 8 meter mot omkringliggande småhusbustader for å unngå tett bygging. Materialbruk legg vekt på treverk i fasadar og natursteinsmurar for å harmonisere med omgjevnadane og redusere estetisk påverknad i landskapet.

VA-rammeplan og trafikk

VA-rammeplan inngår i prosjektet for å handtere overvasssystem og unngå skade på eksisterande bustader. Overvasshandteringa inkluderer sluk med sandfang og rørnett som leiar vatn til systemet nedanfor. Prosjektet ventast å gi ein moderat trafikkauke utan vesentleg påverknad på vegnettet, og plan delar av planen sikrar utbetring og utviding av veg og fortau før bustadene kan tas i bruk.

Terrengtilpassing og målgruppe

Det er lagt vekt på terrengtilpassing for å unngå dominerande bygningsmasse i området, og lavblokka er plassert slik at det ikkje vert vesentlege skuggeverknader for eksisterande bustader. Prosjektet skal bidra til eit variert bustadtilbod med leilegheiter for ulike brukargrupper, inkludert førstegangskjøparar, barnefamiliar og pensjonistar.

Antall etasjer	3 etasjer
Leiligheter	9 stk
Areal tomt (planområde)	7 daa
Byggeareal blokk (BBB)	0,957 daa
Parkeringsplasser	14 stk
Parkeringskjeller plasser	11 stk
Skråstilte parkeringsplasser utenfor bygget	3 stk
Totalt uteoppholdsareal for blokk	225 m²
Byggehøyde blokk	13 meter (kote +33.0)

Sentralbord
Magne Reigstad	Grunneigar

Sentralbord
Oddvar Tveiten	Grunneigar

BuildPilot

Fosslia leilegheitsbygg med 9 einingar og parkeringskjellar