Innseilingen boligprosjekt byggetrinn 2 - Hus D, E, F og G

Beskrivelse: Byggetrinn 2 av Innseilingen består av 4 punkthus med 94 boliger og næringslokale, parkeringskjeller, utomhusanlegg og solcelleanlegg i Fredrikstad. Les mer ↧

94 leiligheter og næringslokale

Innseilingen boligprosjekt byggetrinn 2 består av fire punkthus, Hus D, E, F og G, som bygges i Glomboveien 2 på Kråkerøy, Fredrikstad. Totalt skal det oppføres 94 leiligheter med varierte størrelser fra 1-roms til 4-roms, samt et næringslokale på cirka 75 m² BRA i hus F. Bygningene får mellom 7 og 8 etasjer, og parkeringskjeller under deler av bebyggelsen inkluderer parkeringsplasser, boder og tekniske rom. Det totale arealet er rundt 13 400 m² BRA.

Arkitektur med naturlige materialer

Prosjektet legger stor vekt på høykvalitets arkitektur med fasader i tegl i jord- og naturfarger, kombinert med trepanel på balkongene. Balkongene og terrassene er utformet for å optimalisere lys- og utsiktsforhold, og det tilbys mulighet for innglassing. Uteområdene planlegges med solide naturmaterialer, grønne arealer, lekeplasser og en sammenhengende blågrønn struktur for god vannhåndtering og estetisk helhet, samt universell utforming for tilgjengelighet.

Grønn energi og infrastruktur

Miljø- og teknisk fokus er tydelig i prosjektet. Byggene skal kobles til fjernvarme, og det planlegges solcelleanlegg på takene for å oppnå energimerkingen Grønn B. All infrastruktur for vann, avløp, elektrisitet og fiber legges nedgravd. En trafostasjon planlegges innenfor Elvepromenaden, som også skal tilrettelegges som gang- og sykkelvei med universell tilgjengelighet. Renovasjon håndteres via nedgravde containere med tømming fra elvepromenaden.

Sikkerhet og tilgjengelighetstiltak

Prosjektet har høy fokus på sikkerhet og tilgjengelighet. Det stilles strenge krav til brannsikkerhet og flomsikring, spesielt for tekniske installasjoner under bakken. Midlertidige gjerder etableres rundt nærliggende Ballastparken for å hindre slitasje i utbyggingsperioden, og det skal sikres trygge og tilgjengelige uteområder for både beboere og besøkende. Parkeringskjelleren vil også ha tilrettelagte plasser for funksjonshemmede og ladeinfrastruktur for elbiler.

Faseinndeling og nærmiljøintegrasjon

Utbyggingen er del av en større helhetlig plan som gjennomføres i fire byggetrinn. For byggetrinn 2 foreligger rammetillatelse, og formen på og inndelingen av byggetrinnene avklares løpende gjennom byggesaksprosesser. Tidligere byggetrinn har allerede mottatt igangsettingstillatelse. Prosjektet integreres med eksisterende og planlagte offentlige åpne områder som Elvepromenaden og Ballastparken, noe som gir god samhandling med nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Glomboveien 2D
1678 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

424/486

Verdi og størrelse

37000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall punkthus	14 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Totalt boligareal (BRA-S)	23 500 m2
Parkeringskjeller areal	13 400 m2
Næringsareal i BT2	72-75 m2
Antall boenheter i BT2	94 stk
Antall ordinære parkeringsplasser i BT2	42 stk
Handikapparkeringsplasser (HC) i BT2	7 stk
Sykkelparkeringsplasser i BT2	175 stk
Antall bygg i BT2	4 stk
Antall boenheter > 50 m2 i BT2	78 stk
Antall boenheter < 50 m2 i BT2	16 stk
Pergolaer i BT2	2 stk
Lekehus i BT2	1 stk
Antall byggetrinn totalt	4 stk
Felles min. uteoppholdsareal (MUA) per boenhet	50 m2

Aktører

Byggherre: Glombo Brygge

Arkitekt: Atelier Oslo

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

trepanel

avtrekksventilasjon

brannventilasjonssystem

+787

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/17789 - Glomboveien 2 - Eiendom 424/486 - 4 boligblokker hus D, E, F og G - Underliggende parkeringsplass - Næringslokale i deler av plan 1 i hus F

/pro/byggesak/Fredrikstad/224818

16. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/17789 - Glomboveien 2 - Eiendom 424/486 - 4 boligblokker hus D, E, F og G - Underliggende parkeringsplass - Næringslokale i deler av plan 1 i hus F

/pro/byggesak/Fredrikstad/224818

5. Jul 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/17789 - Glomboveien 2 - Eiendom 424/486 - 4 boligblokker hus D, E, F og G - Underliggende parkeringsplass - Næringslokale i deler av plan 1 i hus F

/pro/byggesak/Fredrikstad/224818

Oppdateringer

16. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Nina Volden lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid for Råde Graveservice
Faton Hoti lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Jørgen Andersen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Ingeniørfirma Big
Tone Ratcliffe Smaavik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NGI - Norges Geotekniske Institutt
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
RIGeo lagt til som Uavhengig kontrollør
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Uavhengig kontrollør

5. Jul 2024

Elisabeth H. Langrusten lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Glombo Brygge AS
Siv Hofsøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Atelier Oslo
Anders Isebakke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Joacim Skogseide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Hans Jonny Kvalsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Kenneth Høiom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirma Big
Magnus Koth Fliid lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for RAMBØLL A/S
Fredrik Andersson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Ingunn Mørk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for In Sttu
Glombo Brygge lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
Atelier Oslo lagt til som Arkitekt
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Innseilingen boligprosjekt byggetrinn 2 - Hus D, E, F og G