Detaljregulering for boligblokker

Prosjektet omfatter detaljreguleringen av Moksheimtunet del 2 i Karmøy kommune med formål å bygge nye boligblokker. Boligområdet dekker 20 dekar, og prosjekteringen inkluderer innglassede terrasser som skal redusere støy fra Vormedalsvegen. Bygningene får panoramautsikt mot Karmsundet og Avaldsnes kirke, og blokka er utformet slik at den skaper et avskjermet og solrikt uteområde mot sør.

Arealfordeling og byggehøyder

Planen omfatter totalt 28,51 dekar, inkludert offentlige og felles vegarealer på 4,09 dekar, lekeplasser på 2,02 dekar, friområder på 2,14 dekar, samt fare- og sikringssoner på 4,7 dekar som ikke er innregnet i den totale arealberegningen. Byggehøydene er foreslått med maks 12,5 meter, men illustrasjoner har vist høyder på 6,5 til 16,5 meter for å dokumentere solforholdene.

Optimal sol- og miljøutforming

Solforholdene er nøye dokumentert med fokus på å gi gode lysforhold både på dagtid og kveldstid, hvor bebyggelsen er utformet i volumer som ivaretar solinnfall særlig om ettermiddagen og kvelden. Dette bidrar til et godt bomiljø og gir beboerne tilgang til solfylte uteområder. Tiltaket bidrar til økt boligtilbud og kvaliteter i området med vekt på skjerming mot støy og god utnyttelse av terreng og lysforhold.