Einerhagen boligområde med 620 boenheter

Beskrivelse: Einerhagen boligområde i Tromsø med 620 boliger, inkludert 78 selveierleiligheter, underjordisk parkering, grønne bilfrie områder og gode uteplasser. Innflytting ca. Q4 2027. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt med grøntområder

Einerhagen boligområde er et omfattende boligprosjekt utviklet av Einerhagen Eiendom AS, som skal bestå av inntil 620 boenheter fordelt på fem byggeområder. Bebyggelsen inkluderer varierte boligtyper som kuber, atriumsblokker og lameller med 4 til 10 etasjer, der lavere bygninger plasseres mot eksisterende boligområder for å sikre god tilpasning. Prosjektet inkluderer også etablering av viktige utearealer og friområder, med et sammenhengende grøntområde sentralt i planområdet, samtidig som eksisterende vegetasjon bevares. To kommunale bygg skal videreføres, og det kan komme et nytt kommunalt servicebygg i området.

Grønn, bilfri bydel med universell utforming

Utbyggingen fokuserer på en grønn og bilfri bydel hvor all parkering legges under bakken med to innkjøringer fra Ærfuglvegen. Det planlegges parkeringsdekning på omtrent én plass per boenhet, inkludert gjesteparkering, samt minst to sykkelplasser per boenhet og infrastruktur for elbil-lading. Prosjektet legger stor vekt på universell tilgjengelighet, trafikksikkerhet og gode offentlige gangveier, blant annet sikres trygg skolevei via en forbindelse til Langnes skole. Felles utearealer inneholder varierte lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper, og boligene har private utearealer som innglassede balkonger for bedre trivsel, særlig med hensyn til støy fra fly- og veitrafikk som prosjektet tar aktive tiltak mot gjennom utforming og senere støyskjerming.

Bjørkly: boligblokker med parkeringskjeller

Prosjektet inkluderer to store boligblokker i felt BBB1, kjent som byggetrinn Bjørkly, som består av en punktblokk og en lamellblokk med 5 eller flere etasjer. Disse bygges med høy arkitektonisk kvalitet med naturlige materialer og får en integrert felles parkeringskjeller med 78 bilplasser og 156 sykkelplasser, hvorav 78 plasser er i sportsbod med dobbeltnivå. Avfallshåndtering gjøres effektivt via avfallssug, og adkomsten skjer gjennom en offentlig vei tilpasset parkeringskjellerens plassering. VA-anlegget bygges trinnvis med tilknytning til eksisterende systemer i området, utformet for å sikre god overvannshåndtering og infrastruktur etter planens rammer.

Høy standard og gode fasiliteter

Boligene i Einerhagen holder høy standard, med elementer som innglassede balkonger, fjernvarme, balansert ventilasjon, store vindusflater, 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken fra HTH eller Aubo, samt flislagte bad. Felleskostnader dekker drift, forsikring og energi, og boligene kan kjøpes med moderne finansieringsløsninger som gir redusert egenkapital, noe som er særlig gunstig for førstegangskjøpere og unge familier. Området har god nærhet til arbeidsplasser, skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport med flere bussholdeplasser, inkludert Nord-Norges største bussterminal. I tillegg grenser bydelen mot uberørt natur med attraktive friluftsmuligheter i Tromsø-marka.

Fasevis bygging med fleksible tilvalg

Prosjektet gjennomføres fasevis, med tidlig oppstart av de første byggetrinnene og planlagt innflytting fra slutten av 2027. Salg av boligene pågår med mulighet for individuelle tilpasninger via en tilvalgsmeny, som gir kjøperne fleksibilitet til å tilpasse planløsninger og materialvalg. Alle nødvendige godkjenninger er på plass eller underveise, med ansvarlig søker AT arkitektur AS og tiltakshaver Einerhagen Eiendom AS. Prosjektet legger vekt på nøye planlagt gjennomføring med faglig samordning, tiltaksklasse 2-3, og alle relevante tekniske vurderinger som støy, geoteknikk, lyd og VA er dokumentert.

Støyskjerming og miljøfokus i design

En sentral utfordring i prosjektet er støy fra fly- og veitrafikk, siden området ligger i gul støysone. Dette håndteres gjennom bebyggelsens utforming med fasader vendt mot stille sider, innglassede balkonger for å redusere støyplager, og et trinnvis byggeprogram som lar de mest støyutsatte områdene bygges sist med mulighet for ytterligere støyskjerming. Dette sikrer at livskvaliteten for beboerne ivaretas til tross for krevende støykilder i området. Videre prioriteres miljø og bærekraft med fokus på grønne områder, bilfrihet i selve bydelen, god tilrettelegging for sykkel og kollektivtransport samt løsninger for energieffektivitet og renovasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q4 2027

Adresse

Troms > Tromsø

Alkevegen 15
9015 Tromsø

Matrikler (gnr/bnr)

117/439

117/438

117/861

117/863

117/399

117/440

117/397

117/398

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	78 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	26 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Aktører

Byggherre: Einerhagen Eiendom

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Landskapsarkitekt: Lo:Le Landskap

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+430

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

117/439/0/0 Alkevegen, oppføring av boligbygg

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Intern korrespondanse

14. Nov 2025

Intern korrespondanse

14. Nov 2025

Koordinering av møte

14. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/02009 - 117/439/0/0 Alkevegen, oppføring av boligbygg

/pro/byggesak/Tromsø/419476

17. Aug 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=409908467

20. Des 2021: Arealplan fra Tromsø kommune

Pb_1860.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/tromso5501/dokumenter/7258/Pb_1860.pdf

Oppdateringer

13. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Alf Kristian Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NGI - Norges Geotekniske Institutt
Jørn Gunnar Thomassen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for RAMBØLL A/S
Mari Bergset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lo:Le Landskap
Frida Sandbæk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AT ARKITEKTUR AS
Guri Grendal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AT ARKITEKTUR AS
Silje Haugen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for RAMBØLL A/S
Janne Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Cowi
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
Lo:Le Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Aug 2025

Anders Karlstrøm lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Sne Eiendomsmegling
Håkon Hansen lagt til som Eiendomsmeglerfullmektig for Sne Eiendomsmegling
Coo Deleie lagt til som Stakeholder
Sne Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

20. Des 2021

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Avinor lagt til som Stakeholder
Tromsø Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Einerhagen Eiendom lagt til som Byggherre
Remiks lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Einerhagen boligområde med 620 boenheter