16 leiligheter og næringslokaler

Planen legger til rette for utbygging av to boligblokker på inntil 4-5 etasjer med til sammen inntil 16 leiligheter, samt næringslokaler i 1. etasje. Bebyggelsen bygges på tomt med betydelig høydeforskjell, der parkeringskjeller og næringsareal utformes som felles base, mens boligene får gjennomgående leiligheter med god sol- og utsikt. Tomtearealet på 2646 m² inkluderer også felles uteoppholdsarealer, torg og friarealer, med fokus på integrasjon i omkringliggende grøntstrukturer.

Universell utforming og parkering

Prosjektet utføres med vekt på universell utforming, med heis og god tilgjengelighet i alle leiligheter. Byggene får flate tak og fasader rettet mot sør for best mulig lysforhold. Parkering løses hovedsakelig i underjordiske anlegg med totalt ca 1,25 parkeringsplasser per boenhet, inkludert gjeste- og funksjonshemmede-plasser. Sykkelparkering følger kommunens krav, og det etableres god tilrettelegging for varelevering og avfallshåndtering innendørs.

Fortetting med grønne forbindelser

Planen bidrar til fortetting og urbanisering ved områdesenteret på Flekkerøy, og styrker knutepunktet for kollektivtransport. Den nye bebyggelsen vil øke boligtilbudet med varierte boligtyper for forskjellige beboergrupper, forbedre næringstilbudet, og åpne opp tidligere utilgjengelige utearealer gjennom stier og grønne forbindelser. Prosjektet støtter lokale klimamål ved redusert transportbehov og fremming av sykkel og gange.

Støybegrensning og trygg byggeplass

Anleggsfasen planlegges delt i etapper for å minimere støy- og støvplager for naboer og beboere og overholde gjeldende grenseverdier for byggearbeid. Byggeplassen sikres for å ivareta beboernes og turgåeres sikkerhet, og uteområdene utformes med høy kvalitet, godt innsyn og belysning for å forebygge hærverk og tyveri.

Bærekraftig og miljøtilpasset utvikling

Miljømessig er prosjektet tilpasset lokale forhold med vekt på å utnytte naturlig solforhold for oppvarming, mulighet for solcelleinstallasjon på tak, og minimal forurensning utover normal husholdningsavfall. Det legges opp til overvannshåndtering og teknisk oppgradering etter krav. Totalt sett utgjør utviklingen en bærekraftig transformasjon av området med positive sosiale og miljømessige effekter.