Boligprosjekt Gamle Kjettingen og Grønviksveien 3-9 ved elva

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 81 leiligheter i 6 bygg ved elva i Mandal. Moderne standard, gode solforhold, felles uteområder, parkering og høy bokvalitet. Salgsstart høst 2025. Les mer ↧

80 leiligheter med industripreg

Boligprosjektet 'Gamle Kjettingen og Grønviksveien 3-9 ved elva' i Mandal omfatter oppføring av totalt cirka 80-81 leiligheter fordelt på seks frittstående punkthus med 1 til 5 etasjer. Byggene er utformet for å tilpasse seg terrenget, med trappede høyder som gir gode sol- og utsiktsforhold, og med et tydelig industrielt preg som henter inspirasjon fra den tidligere kjettingfabrikken på tomten. Fassadene kombinerer store glassflater, tegl i ulike nyanser og delvis inntrukne trefasader i sedertre, noe som gir et moderne uttrykk samtidig som det knytter an til områdets historie. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til 202 kvadratmeter, med 1 til 3 soverom, og mange får private hager eller store, delvis overdekkede terrasser med glassrekkverk som gir værbeskyttelse og utvidet uteromsbruk.

Parkeringskjeller og fellesområder

Prosjektet inkluderer utvikling av en felles parkeringskjeller under boligbyggene, med biloppstillingsplasser, boder og tekniske rom. Alle leiligheter over 50 m² får inkludert én biloppstillingsplass, mens mindre leiligheter kan kjøpe dette som tilvalg. Over parkeringskjelleren etableres grønne takhager og felles uteområder som skal fungere som sosiale soner med blant annet lekeplasser, sykkelparkering, gangstier og beplantning. Det legges også til rette for universell utforming med ramper og nye gangforbindelser, i tillegg til ny felles avkjørsel og fortau langs Grønviksvei. Et miljøvennlig avfallsanlegg med nedsenkede beholdere for kildesortering utvikles i samarbeid med naboeiendom.

Sentral beliggenhet og bomiljø

Boligprosjektet har en sentral beliggenhet på Mandals solside, nær elvemunningen, sentrum, sjøen, turstier, kulturhus og andre servicefunksjoner. Dette gir beboerne god tilgang til rekreasjon og lokalmiljø, samtidig som det bidrar til styrking av bydelen og Lindesnes kommune som helhet. Prosjektet skal utvikle et variert og attraktivt bomiljø med vekt på god bokvalitet, sosialt samvær og nærmiljøets behov. Arkitektfirmaet Reiulf Ramstad Arkitekter AS er ansvarlig for utformingen, med fokus på lokal identitet og høy kvalitet.

Salgs- og byggeplaner 2025-2028

Tidsplanen for prosjektet innebærer salgsstart høsten 2025 med Eiendomsmegler Norge Nybygg som megler, mens byggestart er planlagt innen 30. juli 2026. Overtakelse av boligene er forventet senest i andre kvartal 2028. Salget skjer i henhold til bustadsoppføringslova med egne regler for profesjonelle kjøpere, og det føres hvitvaskingskontroll gjennom hele salgsperioden for å sikre juridisk etterlevelse og trygghet for kjøperne.

Miljø- og tilgjengelighetsfokus

Prosjektet tar hensyn til miljø og tilgjengelighet i planlegging og utførelse. Universell utforming vektlegges for å sikre god tilgjengelighet for alle, med ramper til felles uteområder og tilknytning til ny infrastruktur. Kildesortering og miljøvennlig avfallshåndtering inngår som en del av løsningen. Den grønne takhagen over parkeringskjelleren bidrar til å skape et levende og grønt uteareal som både gir bedre klima og sosial funksjon for beboerne. Samlet sett balanserer prosjektet arealeffektivitet, estetikk og miljøhensyn.

Risiko knyttet til samordning

Som risikoaspekter kan det nevnes den kompleksiteten i tilpasning til terreng og behovet for god samordning med eksisterende infrastruktur og naboeiendommer, spesielt knyttet til felles avkjørsel og avfallsløsninger. Videre vil byggeprosessen måtte håndtere krav til universell utforming, miljøstandard og utslippsbegrensninger, som krever nøye gjennomføring og kontroll underveis i prosjektet for å sikre at både kvalitets- og miljømål oppnås.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SENEST 30. JULI 2026
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2028

Adresse

Agder > Lindesnes

Grønviksveien 3
4515 Mandal

Matrikkel (gnr/bnr)

170/10

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	80 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	202 kvm

Aktører

Byggherre: Kvisla eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Dagfin Skaar

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+286

brannoppstillingsplass

fjellsprengningsteknikk

konstruksjonssikkerhet

sedimentasjonscontainer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grønviksveien 3 -9 170/10/0/0, boligformål - Stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer

Søknad om rammetillatelse

10. Okt 2025

Byggesak

Grønviksveien 3 -9 170/10/0/0, oppføring av stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer

Søknad om rammetillatelse

10. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

31. Okt 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: FINN

Et hjem med kvalitet, utsikt og tilhørighet. 21 prosjekterte selveierleiligheter ved elvemunningen. 8 solgt!. # Gamle Kjettingen salgstrinn 1 **Et hj...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=437140290

13. Okt 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/01299 - Grønviksveien 3 -9 170/10/0/0, boligformål - Stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer

/pro/byggesak/Lindesnes/372969

10. Okt 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/01299 - Grønviksveien 3 -9 170/10/0/0, boligformål - Stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer

/pro/byggesak/Lindesnes/372969

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til SENEST 30. JULI 2026
Audun Remesvik lagt til som Eiendomsmegler for Eiendomsmegler Norge
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Eiendomsmegler Norge lagt til som Eiendomsmegler

31. Okt 2025

Byggestart endret fra MAI 2026 (ESTIMAT) til MARS 2026 (ESTIMAT)

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Anja H. Strandskogen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Reiulf Ramstad Arkitekter
Ruben Møll lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Kvisla eiendom
Reiulf Ramstad Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Kvisla eiendom lagt til som Byggherre

10. Okt 2025

Kasper Svendsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Dagfin Skaar
Dagfin Skaar lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Gamle Kjettingen og Grønviksveien 3-9 ved elva