Boligprosjekt Hofgaards gate 27 - 68 leiligheter i tre blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligprosjekt med 68 leiligheter fordelt på tre blokker, underjordisk parkering og skjermet gårdsrom i Hofgaards gate 27, Drammen. Les mer ↧

68 leiligheter og parkering

Planforslaget legger til rette for konsentrert boligbebyggelse med 68 leiligheter fordelt på tre nye boligblokker rundt et felles, skjermet gårdsrom. Eksisterende næringsbygg rives, mens bevaringsverdig trehusbebyggelse langs Fayegata beholdes. Boligene består hovedsakelig av 2-roms leiligheter, supplert med 3- og 4-roms enheter, med et samlet bruksareal på ca. 5732 m² over terreng og 2025 m² under terreng. Parkering vil skje under bebyggelsen, med minimum 27 bilplasser og 136 sykkelplasser tilpasset dagens parkeringsnormer.

Bokvalitet med støyskjerming

Prosjektet omfatter tiltak for god bokvalitet med gjennomgående leiligheter mot stille gårdsrom, samt støyskjerming mot trafikkstøy fra Engene. Utearealene på bakkeplan og takterrasser skal ha grønn, funksjonell karakter med godt solforhold og egne sandlekeplasser. Byggene vil variere i høyde fra 3 til 5 etasjer med inntrukket toppetasje og fasadeutførelse i hovedsak med treverk. Det etableres et nytt portrom i tredje etasje som hovedinngang med god gjennomkjøringsmulighet for nødetater og servicekjøretøy.

Klar kvartalsavgrensing og sikkerhet

Det legges vekt på tydelig avgrensing og stramming av kvartalet med bygg plassert i byggegrenser for å gi en helhetlig bystruktur og bedre solforhold for bevarte bygninger. Avkjørsler er redusert og dimensjonert for trafikksikkerhet med hovedtilkomst fra Engene, og gjennomkjøring for brøyting og nødetater sikres via gangveier med magnetbom. Fundamenteringsmetode og overvannshåndtering skal planlegges grundig for å forebygge ras og sikre bærekraftig bygging tilpasset eksisterende terreng og infrastruktur.

Reguleringskrav og rekkefølge

Gjennom reguleringsbestemmelser sikres krav om ferdig godkjent overvannsplan, støyskjerming, tilgjengelighet for brannvesenet og fleksible løsninger for avfallshåndtering og arealbruk. Det er også fastsatt rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av utearealer, infrastruktur og vei før byggestart. Planen forventes å gi et positivt bidrag til stedsutviklingen ved å erstatte næringslokaler med et moderne og tidsriktig boligmiljø, og bidra til vekst i et område med økende behov for bolig i tilknytning til nytt sykehus på Brakerøya.

Miljøfokus og universell tilrettelegging

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med krav til bærekraftig utnyttelse, overvannshåndtering på egen tomt og gode sol- og utearealforskrifter. Barn og unge får skjermede lekeområder utenfor trafikkert gate, og bebyggelsen tilrettelegges for et bredt brukersegment, inkludert unge, familier og eldre. Risiko knyttet til fundamentering og trafikk håndteres gjennom krav og analyse, noe som sikrer et trygt og godt boligprosjekt i tråd med kommunens planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Engene 107B
3011 Drammen

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	68 stk
Bygningsvolumer	3 stk
Bilparkeringsplasser	27 stk
Sykkelparkeringsplasser	136 stk
Etasjer	3-5 etasjer
Bruksareal bolig (BRA) over terreng	6000 m²
Bruksareal bolig under terreng	2025 m²
Uteareal (inkludert sandlekeplasser)	ca. 2000 m²
Små leiligheter (40-50 m²)	7 stk
Middels leiligheter (50-80 m²)	52 stk
Store leiligheter (80 m² og større)	9 stk
2-roms leiligheter	44 stk
3-roms leiligheter	15 stk
4-roms leiligheter	9 stk

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

fundamenteringsmetode

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2019: Arealplan fra Drammen kommune

0602389_Planbeskrivelse_20200428.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602389/True/False

Oppdateringer

30. Jul 2019

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Are Meinich lagt til som kontakt for Meinich Arkitekter AS
Thomas Rabo lagt til som kontakt for Risto Eiendom
Inger Johanne Ludvigsen lagt til som kontakt for Grunneier Inger Johanne Ludvigsen
Alf Magne Grøtterud lagt til som kontakt for Grunneier Alf Magne og Gunbjørg Grøtterud
Gunbjørg Grøtterud lagt til som kontakt for Grunneier Alf Magne og Gunbjørg Grøtterud
Elen Johanne Høeg lagt til som kontakt for Grunneier Elen Johanne Høeg og Eystein Engebret Eggen
Eystein Engebret Eggen lagt til som kontakt for Grunneier Elen Johanne Høeg og Eystein Engebret Eggen
Kate Helene Lislott lagt til som kontakt for Grunneier Kate Helene og Lars Lislott
Lars Lislott lagt til som kontakt for Grunneier Kate Helene og Lars Lislott
Endre Korsbøen lagt til som kontakt for Grunneier Endre Korsbøen
Helene Bjerkestrand lagt til som kontakt for Grunneier Helene Bjerkestrand
Monica Ingebrigtsen lagt til som kontakt for Grunneier Monica Ingebrigtsen
Eli Barbro Nednes lagt til som kontakt for Grunneier Eli Barbro Nednes
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
Glitre Energi lagt til som Stakeholder
Risto Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Inger Johanne Ludvigsen lagt til som Byggherre
Grunneier Alf Magne og Gunbjørg Grøtterud lagt til som Byggherre
Grunneier Elen Johanne Høeg og Eystein Engebret Eggen lagt til som Byggherre
Grunneier Kate Helene og Lars Lislott lagt til som Byggherre
Grunneier Endre Korsbøen lagt til som Byggherre
Grunneier Helene Bjerkestrand lagt til som Byggherre
Grunneier Monica Ingebrigtsen lagt til som Byggherre
Grunneier Eli Barbro Nednes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Hofgaards gate 27 - 68 leiligheter i tre blokker