Brosundet Selveierleiligheter med Heis og Balkonger (Brosundet)

Nye selveierleiligheter med kvaliteter

Prosjektet Brosundet består av 9 nye selveierleiligheter på Brunholmen, Ålesund, med 1 til 2 soverom og størrelser fra 67 til 144 m². Boligene leveres med heis og franske balkonger, samt moderne kvaliteter som en-stavs eikeparkett, HTH-kjøkken, baderomsinnredning fra HTH og balansert ventilasjon. Leilighetene har også kabel-TV og adgangskontroll med porttelefon.

Robust bygg med energieffektive vinduer

Bygget har et solid ytre med skifertak, pusset og malt murfasade, samt isolert bindingsverk. Vinduer og altandører utføres i tre eller tilsvarende etter verneregler, med ferdig overflatebehandling og i tråd med TEK 10 energikrav. Fellesarealene som trapperom, heis og tekniske rom eies og vedlikeholdes av sameiet. Parkeringsmuligheter følger kommunens sonebestemmelser; det finnes ikke egne parkeringsplasser tilknyttet eiendommen.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt med gangavstand til Ålesund sentrum, kulturtilbud, servicetilbud, parker og kollektivtransport. Nærhet til dagligvarebutikker, skole, barnehage, bibliotek og treningssenter gjør det attraktivt for ulike beboergrupper. Leilighetene selges som eierseksjoner i et sameie på totalt 29 seksjoner, hvorav 23 er boliger og 6 næringsseksjoner som delvis er omregulert til bolig.

Bygging pågår med forventet overtakelse

Byggeprosessen er i gang med forventet overtakelse i 3. kvartal 2025. Det stilles garantier iht. bustadoppføringslova, og eventuelle forsinkelser kan gi dagmulkt etter lovens regler. Ved overtakelse skal ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligge. Eiendommen oppvarmes elektrisk, med gulvvarme i flislagte rom, og leilighetene leveres med fiberkabling og avtale om TV-tilknytning.

Radonsikring og tinglyste servitutter

Prosjektet gjennomføres med krav til radonsikring og oppfyller gjeldende tekniske forskrifter. Sameiet har tinglyste servitutter knyttet til bebyggelse, adkomst og vann- og kloakkledninger, som vil følge eiendommen. Selger forbeholder seg rett til mindre endringer i leveranse og priser for usolgte enheter, og boligene selges på prosjekteringsstadiet via ordinær budgivning.