Mostunparken boligprosjekt med fire leilighetsbygg (Plan 0584)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mostunparken i Sola sentrum med opptil 95 boliger fordelt på fire leilighetsbygg og gode uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Boligbygg med opptil 95 enheter

Plan 0584 legger til rette for utbygging av boligbebyggelse i Mostunparken, Sola sentrum, med ca. 7,8 daa tomteareal. Prosjektet omfatter fire leilighetsbygg fordelt på to felt, B1 og B2, med totalt inntil 95 boliger. B1 skal ha tre frittstående bygg med inntil 7 600 m² BRA, mens B2 består av ett bygg på inntil 1 400 m² BRA. Maksimalt tillatt antall etasjer er 7 i B1 og 5 i B2, justert etter høyderestriksjoner fra Avinor.

Variert boligmix og uteområder

Byggene i B1 er plassert i en hesteskoform med balkonger vendt mot et sentralt uteoppholdsareal, mens B2-plasseringen sikrer gode utearealer i vest. Det stilles krav om varied leilighetsstørrelse for å sikre boligmiks, med minimum 50 m² per boenhet og maksimum 30 % små leiligheter under 60 m². Prosjektet omfatter også oppgradering av kvartalslekeplass, sandlekeplasser og felles uteområder som til sammen gir gode bokvaliteter for beboerne.

Underjordisk parkering og infrastruktur

All bilparkering er planlagt under terreng med adkomst via nye tilknyttede veier i området. Gang- og sykkelveier sikrer god tilgjengelighet. Renovasjon håndteres med nedgravde avfallsbeholdere. Infrastruktur for vann og avløp knyttes til eksisterende offentlige nett, med flomforebyggende tiltak som fordrøyningsvolum og åpne flomveier i kvartalslekeplassen som kan stå under vann kortere perioder.

Risikovurdering og sikkerhetstiltak

Det er gjennomført risikovurderinger som viser redusert risiko for setningsskader og flom etter sikringstiltak. Krav til grunnundersøkelser, vanntette parkeringskjellere og bygging i henhold til Avinors høydebegrensninger er satt. Offentlige anlegg, inklusive vei, fortau og trafo, bygges i tråd med kommunale standarder. Trafostasjon må være i drift før boligene kan tas i bruk.

Prosjektledelse og reguleringsplan

Prosjektet forvaltes av Mostunvegen AS og Sola kommune som tiltakshavere, med Arkitektkontoret Vest AS som forslagsstiller og Dimensjon Rådgivning AS som plankonsulent. Planen viderefører og detaljregulerer områdeplanen for Sola sentrum, og det åpnes for nærservice i første etasje på inntil 600 m². Forskuddsvarsler og samråd er gjennomført, og planen sikrer trinnvis utbygging med nødvendig opparbeidelse av uteområder før brukstillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Mostunvegen 1
4050 Sola
Norge

Verdi og størrelse

9 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	95 stk
Boliger i B1	70 stk
Boliger i B2	25 stk
BRA B1	7,600 m2
BRA B2	1,400 m2
Antall bygninger i B1	3 stk
Antall bygninger i B2	1 stk
Privat uteoppholdsareal per bolig B1	min 6 m2
Privat uteoppholdsareal per bolig B2	min 6 m2
Felles uteoppholdsareal B1	938 m2
Kvartalslekeplass	1,528 m2
Tomteareal	7.8 daa
Nærservice tillatt i første etasje	600 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+247

detaljprosjekteringen

sykkelparkeringsplass

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljregulering for Mostunparken er sist revidert 26.02.2018. Kommunen vedtok VA-plan 1.2.2018. Regulering av vei- og fortauområder nord-sør er inkludert, med sikret opparbeidelse av fellesarealer og kvartalslek iht. kommunale normer. Trafostasjon skal være i drift før brukstillatelse, og grunnundersøkelser skal gjøres før byggestart. Avinors høyderestriksjoner er ivaretatt i planbestemmelsene.

Neste steg: Det skal gjøres grunnundersøkelser før byggearbeidene kan igangsettes. Opparbeidelse av fellesarealene må skje forholdsmessig ved trinnvis utbygging. Trafostasjon må være operativ før brukstillatelse gis. Fullføring og sikring av vei/gjennomkjøring nord for forsamlingslokalet er en forutsetning for adkomst, noe som kan være en mulig prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Mostunveien

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sola kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitektkontoret Vest

Plankonsulent

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Åshild Slettebø	Oppdragsmedarbeider	***@arkvest.no	+47 ** 01
Ann Karin Tjørhom	Oppdragsmedarbeider	***@arkvest.no	+47 ** 28
Ingrid Dyrkorn	Oppdragsmedarbeider	***@arkvest.no	+47 ** 07
Tonje Doolan	Oppdragsansvarlig
Torbjørn Fuglestad	Oppdragsmedarbeider