Varden borettslag boligfortetting og oppgradering (1854)

Beskrivelse: Fortetting med inntil 130 nye boliger, underjordisk parkeringsanlegg og oppgradering av utearealer i Varden borettslag, Tromsømarka. Les mer ↧

130 nye boenheter med parkering

Prosjektet omfatter en boligfortetting i Varden borettslag med opptil 130 nye boenheter fordelt på to punkthus på 14 og 10 etasjer, samt to lavblokker i form av rekkehus over underjordisk parkeringskjeller. Overflateparkeringen skal fjernes og erstattes med parkering under bakken for å frigjøre arealer til større, skjermede felles utearealer og lekeplasser. Bebyggelsen planlegges med livsløpsstandard og universelt tilgjengelige leiligheter som skal tilpasses alle aldersgrupper.

Rehabilitering med miljøtiltak og fasiliteter

Nødvendig rehabilitering av eksisterende bebyggelse inngår som en del av prosjektet, med miljøvennlige tiltak som etterisolering, nye fasader samt innglassede balkonger og private uteplasser. Planen inkluderer også mulighet for småservice og handelsfunksjoner i deler av høyhuset, i tillegg til felles fasiliteter som trimrom, frisørtjenester, kontor for borettslaget samt selskaps- og forsamlingslokaler.

Trafikkløsninger med trygg ferdsel

Trafikale løsninger er utviklet i tråd med Tromsø kommunes krav og en gjennomført trafikkutredning, med opprettholdelse av eksisterende adkomster fra Nordøyvegen, men med plan for reduksjon til tre adkomster på sikt. Ny gang- og sykkelvei etableres atskilt fra kjøreveien for trygg ferdsel. Parkeringsdekningen opprettholdes med ca. 1 plass per eksisterende boenhet og 0,9 plasser per ny boenhet, og det planlegges bil- og sykkeldeleordning samt ladepunkter for elbil og elsykkel.

Revidert plan med lavere byggehøyder

Planforslaget er revidert etter offentlig ettersyn og innsigelser, blant annet med reduksjon av byggehøyder fra opprinnelig 21 og 10 etasjer til 16 og 12 etasjer for å redusere fjernvirkning. Lokalklimatiske forhold er konkretisert med tiltak for vinterforhold, og fasadeutforming skal godkjennes av kommunens byutviklingsutvalg. Utomhusplanene beskriver detaljert opparbeidelse av fellesarealer tilpasset både sommer- og vinterbruk.

Oppgraderte bussholdeplasser og adkomst

Fire bussholdeplasser innenfor planområdet oppgraderes med nye leskur, plattformer og sanntidsskilt. Eksisterende interne veier og adkomst til boenheter i skrånende terreng sikrer god tilgjengelighet for beboere med transportmiddel. Sammenslåing av funksjoner og forbedring av boligtjenester skal bidra til et mer attraktivt og funksjonelt bomiljø ved Tromsømarka.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brattbakken 154
9018 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

41 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boliger	130 stk
Punkthus	2 stk
Etasjer i punkthus	14 etasjer og 10 etasjer
P-plasser	344 plasser
Gjesteparkering (overflate)	30 plasser
Sykkelparkering	124 plasser

Aktører

Byggherre: Varden borettslag

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Planforslaget revidert etter offentlig ettersyn og innsigelser med redusert byggehøyde fra 21/10 til 16/12 etasjer. Planmaterialet bearbeidet etter KOBY-behandling med konkrete lokal klimatiske tiltak og godkjente illustrasjonsprosjekter.

Neste steg: Endelig fasadevalg og klimatiltak skal godkjennes av kommunens byutviklingsutvalg. Overgang fra fem til tre adkomster fra Nordøyvegen planlegges. Ingen rapporterte prosjektblokkerere, men byggeprosess krever håndtering av brannfokus relatert til byggehøyder.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer