19 moderne leiligheter for førstegangskjøpere

Byhagen Larsneset Trinn 3 er et boligprosjekt som omfatter bygging av en ny boligblokk med 19 moderne leiligheter på Larsneset i Harstad. Leilighetene varierer i størrelse fra 47 til 121 kvadratmeter og består av to-, tre- og fireromsleiligheter med en bruksflate på 50 til 110 m² inkludert balkonger og terrasser. Boligene er spesielt tilrettelagt for yngre førstegangskjøpere og par, og tilbyr gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, innglassede balkonger samt moderne kjøkken- og baderomsløsninger med mulighet for tilvalg. Boligene organiseres som borettslag tilknyttet Bonord, noe som gir gunstige finansieringsordninger med individuell nedbetaling av fellesgjeld og avdragsfrihet i starten.

Totalentreprise med 45 MNOK budsjett

Prosjektet er en fortsettelse av Arena Larsneset-utbyggingen, der tidligere trinn har bestått av et kjøpesenter, tre boligblokker og en felles takhage. Byggingen skjer som totalentreprise ledet av Consto AS, valgt som totalentreprenør av byggherre Larsneset Utbygging AS, som eies av Bonord og Nordic. Andre viktige aktører i prosjektet inkluderer LINK Arkitektur AS som arkitekt, Multiconsult Norge AS som konstruktør, GK Norge AS for ventilasjon, Åge Nilsen AS for VVS, og Harstad Elektro AS for elektroinstallasjoner. Kostnadsrammen for prosjektet er estimert til 45 millioner kroner, med samarbeid mellom flere spesialister innen betong, fasader, ventilasjon, sprinkling og sikkerhet for å sikre høy kvalitet.

Byggestart juni 2025. Ferdig august 2026

Byggearbeidene starter i juni 2025, med planlagt ferdigstillelse og overlevering i august 2026. Prosjektet har en kort byggeperiode på cirka 15 måneder, til tross for kompleksiteten, og god koordinering mellom fagområder er lagt til rette for å sikre fremdrift og kvalitet. Utearealene på ca. 4000 m², som inkluderer gangveier, grøntområder, aktivitetsflater og plantekasser, ferdigstilles parallelt med boligblokken. Det etableres også en velforening som skal ivareta drift og vedlikehold av fellesarealene.

Miljøvennlig oppvarming og grøntområder

Prosjektet har et tydelig miljøfokus ved bruk av vannbåren gulvvarme og en felles varmesentral med individuell måling av forbruk gjennom undermålere. Dette bidrar til energieffektiv oppvarming og reduserte driftskostnader for beboerne. I tillegg legges det vekt på gode utearealer og grøntområder, som fremmer trivsel og samhandling mellom beboerne.

Salg med garanti og gode finansieringstilbud

Salg og finansiering håndteres av Garanti Eiendomsmegling Harstad, med tilbud om salgsgaranti og boligbytteordning for Bonord-medlemmer. Fellesgjelden etableres som annuitetslån med flytende rente via DNB. Prosjektet følger gjeldende lover for boligoppføring, eiendomssalg og hvitvaskingsregelverk, og det kan forekomme mindre endringer i detaljprosjekteringen uten at dette medfører prisjusteringer. Alt i alt gir Byhagen Larsneset Trinn 3 et viktig bidrag til boligtilbudet i Harstad med moderne, attraktive leiligheter, gode finansieringsordninger og kvalitetsmessig gjennomføring.