Hyllveien Madserud - Eksklusive Luksusleiligheter Oslo Vest

20 eksklusive leiligheter og næring

Hyllveien Madserud er et boligprosjekt bestående av 20 eksklusive leiligheter fordelt på fire individuelle bygninger, lokalisert i det rolige og fasjonable villaområdet Madserud i Oslo Vest. Boligene varierer i størrelse fra omtrent 80 til 170 kvadratmeter med 2 til 3 soverom, og inkluderer både private terrasser og inntrukne takterrasser. Prosjektet tilbyr høy standard med gjennomtenkte planløsninger, store vindusflater for godt lysinnslipp, og privat adkomst til underjordisk parkeringskjeller via heis. I tillegg består prosjektet av to næringsseksjoner, og det etableres harmoniske uteområder inspirert av engelske hager som en naturlig forlengelse av omkringliggende parker og områder.

Tett samarbeid sikrer fremdrift

Prosjektet ble utviklet av Bonum Eiendomsutvikling og Madserud Hage Prosjekt AS, med WK Entreprenør som hovedentreprenør. Tegnet av R21 Arkitekter, har byggingen startet i 2024 med forventet ferdigstillelse og overtakelse i tredje kvartal 2025. Byggingen har stilt store krav på grunn av trang byggeplass, krevende grunnforhold og logistikkutfordringer, blant annet sprengningsarbeid, fundamentering på både peler og fjell, samt spuntarbeid. God planlegging og tett samarbeid med underentreprenører, inkludert koordinering med naboprosjektet for et nytt tennisanlegg, har vært avgjørende for prosjektets fremdrift og kvalitetssikring.

Høy kvalitet og moderne løsninger

Boligene leveres med materialvalg av høy kvalitet og moderne løsninger, slik som Poliform-kjøkken med hvitevarer fra Gaggenau og Siemens, tidløse bad med fliser fra Living Ceramics og Tapwell-armaturer, samt vannbåren gulvvarme koblet til fjernvarmeanlegg. Ventilasjon er balansert med aggregater plassert individuelt i hver leilighet. Felleskostnader dekker vedlikehold, vaktmestertjenester, renovasjon og bredbånd. Sameiets vedtekter regulerer blant annet eierforhold, utleiebegrensninger og felles parkeringsplasser, hvor hver bolig kan kjøpe garasjeplass separat.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektets beliggenhet gir betydelige fordeler med nærhet til både byens fasiliteter og natur, som Vigelandsparken og Skøyen stasjon. Det nye, moderne tennisanlegget ved Oslo Tennisklubb vil ytterligere forbedre områdets attraktivitet. Utemiljøet er bevisst utformet for å gjenspeile områdets eksklusivitet og tilbyr grøntområder til rekreasjon som harmonerer med omgivelsene. Boligene skal leveres i henhold til TEK17, med fastpris og garantier i tråd med Bustadoppføringslova som sikrer kjøperne gjennom hele byggeperioden og i etterkant.

Utfordrende byggeprosess med god styring

Selve byggeprosessen har vært utfordrende på grunn av både tekniske grunnforhold og byggeplassens beliggenhet i et etablert boligområde med nærliggende byggeprosjekter. Til tross for dette, har god intern kommunikasjon, profesjonell styring og samarbeidet med både underentreprenører og nabobyggeprosjekter sikret en trygg og vellykket byggeprosess. Salgsprosessen har vært godt strukturert, med 10 % forskudd og krav om kjøpers kunnskap om felles regler og sameierett. Dette sikrer en transparent og trygg handel for alle involverte parter.