Bruksendring næringslokale til bolig i Finnmarkgata 40

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringslokale til bolig i Finnmarkgata 40. Omfattende rehabilitering planlegges med uteareal og tilpasning til TEK17-krav. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av et næringslokale i underetasjen på Finnmarkgata 40 til boligformål, samt omfattende rehabilitering for å tilpasse arealet til boligstandard. Sameiet Professorløkka eier seksjonen og har godkjent tiltaket. Området er regulert til boligformål, og dagens næringslokale står tomt med begrenset verdi for næringsutleie, noe som gjør ombyggingen hensiktsmessig for både eiere og området.

Arealjustering og grøntareal

Bygget skal gjennomgå en tilpasning hvor arealdisponeringen i hovedsak opprettholdes, med mindre justeringer av vegger og innlemming av noe fellesareal ved trapperommet. Det etableres skjermet grøntareal tilknyttet boligen som sikrer god avstand til nabovinduer og tilfredsstillende støybeskyttelse, spesielt for soverom mot østfasaden. For å løse utfordringer med brystningshøyde på soveromsvinduet monteres faste møbler. Parkering følger den nye parkeringsnormen fra 2022, som ikke krever bilparkeringsplasser, og allerede eksisterende sykkelparkering vil dekke behovet.

Fasaderehabilitering og nabodialog

Tiltaket vil fjerne det overbygde taket på utsiden som den eneste vesentlige endringen i fasaden, mens resten av bygget prosjekteres for å oppfylle alle krav i TEK17, med vekt på arkitektur og funksjonalitet. Utearealet seksjoneres og etableres som privat grøntareal etter at rammetillatelse er innvilget. Nabovarsling er gjennomført, og en mottatt merknad er besvart, noe som tyder på god dialog med nabolaget.

Lavrisikoprosjekt med god bokvalitet

Prosjektet vurderes som lavrisiko, da det ikke innebærer store bygningsmessige endringer utover tilpasning til boligformål. Rehabiliteringen sørger for at lokalene tilfredsstiller dagens tekniske krav med hensyn til lydisolering og bokvalitet. Prosjektet legger også vekt på støybeskyttelse og trivsel i det private utearealet, noe som vil bidra positivt til bomiljøet i området.

Ny bolig utnytter eksisterende bygg

Gjennomføringen av prosjektet vil gi et nytt, attraktivt boligtilbud i et område regulert for boligbruk, samtidig som det utnytter eksisterende bygningsmasse bedre. Dette støtter en bærekraftig byutvikling ved å omsette ubenyttet næringslokale til bolig, noe som kan bidra til å styrke bomiljøet i Professorløkka-området.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Finnmarkgata 40
0563 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

229/125

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SAMEIET PROFESSORLØKKA

Arkitekt: Projekt Planung

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

bodplass

boenhet

bolig

boligbygg

brannsikkerhet

brannteknikk

byggegrunn

byggeområde

byggested

+36

bygning

fasade

fasadeendring

fellesareal

gjerde

grunn

grøntareal

inngangsparti

kjøkken

kvikkleire

leilighet

næringslokale

oppholdsrom

overbygg

overbygget

overvann

parkeringsareal

postkasse

soverom

stein

stue

sykkelparkering

tak

terreng

trapperom

tre

underetasje

uteareal

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

vinduskarm

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

Søknad om rammetillatelse

22. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

8. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2024

Supplering av søknad

1. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

2. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

23. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

22. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

Oppdateringer

2. Feb 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

1. Feb 2024

Per Høie Guettler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS

22. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bjørnar Bjerkestrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Christian Engelstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SAMEIET PROFESSORLØKKA
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Arkitekt
SAMEIET PROFESSORLØKKA lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.