Bruksendring næringslokale til bolig i Finnmarkgata 40

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringslokale til bolig i Finnmarkgata 40. Omfattende rehabilitering planlegges med uteareal og tilpasning til TEK17-krav. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av et næringslokale i underetasjen på Finnmarkgata 40 til boligformål, samt omfattende rehabilitering for å tilpasse arealet til boligstandard. Sameiet Professorløkka eier seksjonen og har godkjent tiltaket. Området er regulert til boligformål, og dagens næringslokale står tomt med begrenset verdi for næringsutleie, noe som gjør ombyggingen hensiktsmessig for både eiere og området.

Arealjustering og grøntareal

Bygget skal gjennomgå en tilpasning hvor arealdisponeringen i hovedsak opprettholdes, med mindre justeringer av vegger og innlemming av noe fellesareal ved trapperommet. Det etableres skjermet grøntareal tilknyttet boligen som sikrer god avstand til nabovinduer og tilfredsstillende støybeskyttelse, spesielt for soverom mot østfasaden. For å løse utfordringer med brystningshøyde på soveromsvinduet monteres faste møbler. Parkering følger den nye parkeringsnormen fra 2022, som ikke krever bilparkeringsplasser, og allerede eksisterende sykkelparkering vil dekke behovet.

Fasaderehabilitering og nabodialog

Tiltaket vil fjerne det overbygde taket på utsiden som den eneste vesentlige endringen i fasaden, mens resten av bygget prosjekteres for å oppfylle alle krav i TEK17, med vekt på arkitektur og funksjonalitet. Utearealet seksjoneres og etableres som privat grøntareal etter at rammetillatelse er innvilget. Nabovarsling er gjennomført, og en mottatt merknad er besvart, noe som tyder på god dialog med nabolaget.

Lavrisikoprosjekt med god bokvalitet

Prosjektet vurderes som lavrisiko, da det ikke innebærer store bygningsmessige endringer utover tilpasning til boligformål. Rehabiliteringen sørger for at lokalene tilfredsstiller dagens tekniske krav med hensyn til lydisolering og bokvalitet. Prosjektet legger også vekt på støybeskyttelse og trivsel i det private utearealet, noe som vil bidra positivt til bomiljøet i området.

Ny bolig utnytter eksisterende bygg

Gjennomføringen av prosjektet vil gi et nytt, attraktivt boligtilbud i et område regulert for boligbruk, samtidig som det utnytter eksisterende bygningsmasse bedre. Dette støtter en bærekraftig byutvikling ved å omsette ubenyttet næringslokale til bolig, noe som kan bidra til å styrke bomiljøet i Professorløkka-området.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Finnmarkgata 40
0563 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

229/125

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk (seksjon i eksisterende bygg)
Antall etasjer	5 etasjer eller mer

Aktører

Byggherre: SAMEIET PROFESSORLØKKA

Arkitekt: Projekt Planung

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

23. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

22. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/14180 - Finnmarkgata 40 - Bruksendring av næringslokale til bolig

/pro/byggesak/Oslo/93035

Oppdateringer

1. Feb 2024

Per Høie Guettler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS

22. Sep 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)
Bjørnar Bjerkestrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Christian Engelstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SAMEIET PROFESSORLØKKA
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Arkitekt
SAMEIET PROFESSORLØKKA lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring næringslokale til bolig i Finnmarkgata 40