Endring til blokkbebyggelse Hjellemarka 3 (20061200)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Hjellemarka 3 i Bjørnafjorden, med nye leilighetsbygg, økt utnyttelse og felles uteområder som ivaretar kommunale krav. Les mer ↧

Øker boligkapasiteten til 19 enheter

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for området Hjellemarka 3 i Os kommune, hvor formålet BF-9 endres fra frittliggende småhusbebyggelse til blokkbebyggelse (BBB9). Planen øker antall boenheter fra 6 til 19, med to nye leilighetsbygg som skal skape et attraktivt og levende bomiljø med god integrasjon i områdets karakter. Arealet som omfattes av planendringen er 11,5 dekar, og maksimal utnyttelsesgrad i % BYA økes fra 30% til 59%, noe som gir plass til totalt 13 nye boenheter.

840 kvm felles uteoppholdsareal

For å tilfredsstille kommunens krav om felles utendørs oppholdsareal skal ca. 800 kvm av blågrønstruktur (G4) endres til felles uteoppholdsareal (f_BUT). Totalt blir det tilrettelagt for omtrent 840 kvm i eget uteoppholdsformål, mens de resterende fellesarealene inkludert LEK4 (nærlekeplass) sikrer gode uteområder for variasjon i brukere og alder. Privat uteoppholdareal på minimum 15 kvm vil tilbys på terrasser og på tak over garasjen. Parkering etableres i underetasje med 32 plasser, inkludert gjesteparkering, og tilfredsstiller kommunale parkeringsnormer.

Planlagt av Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Planarbeidet utføres av Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS på oppdrag fra Byggmester Markhus AS, som også eier området. Vannkum må flyttes for å sikre tilstrekkelig branndekning i henhold til VA-norm. Støyforholdene er avklart uten behov for tiltak. Reguleringsendringen forventes å ha liten visuell påvirkning på nærliggende bebyggelse, og planleggeren vurderer at prosjektet ikke vil føre til økt press på barnehage og lekeplasser, da det trolig vil tiltrekke seg eldre beboere. Endringen gir også bedre lys- og luftforhold rundt boligene ved å endre terrengformasjonen.

Forbedrer bolig- og uteområder

Totalt vil planforslaget forbedre både boligtilbudet og utemiljøet i området gjennom økt boligkapasitet og tilrettelagte felles uteområder. Endringen fører til en reduksjon på 5 % i blågrønnstruktur, men dette erstattes med attraktive felles utearealer som støtter sosialt samvær blant beboerne. Prosjektet er i tråd med kommunale krav og planforslaget ble sendt til endelig godkjenning i oktober 2019, uten noen varslet innsigelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Storestraumen 297C
5212 Søfteland

Verdi og størrelse

1277 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	19 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbrønn

avfallsplass

avfallsstasjon

avkjøring

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligområde

branndekning

bustadområde

byggegrense

byggegrunn

+50

byggmester

el-anlegg

fartsdemper

fellesareal

fortau

garasje

garasjeanlegg

garasjebygget

garasjedekke

grunn

grøntareal

grøntområde

heis

hus

infrastruktur

innkjøring

lastebil

leikeareal

leilighet

leilighetsbygg

lekeområde

lekeplass

løsmasse

mannsbolig

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsetasje

småhusbebyggelse

stige

støyvoll

terrasse

terreng

terrengendring

terrengprofil

tilkomstvei

trafikkareal

trapp

underetasje

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vannkum

veg

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2019: Arealplan fra Bjørnafjorden kommune

20061200 RP Planbeskrivelse 03.10.19 (L)(3805).pdf<br>

https://www.arealplaner.no/bjornafjorden4624/dokumenter/3248/20061200%20RP%20Planbeskrivelse%2003.10.19%20(L)(3805).pdf

Oppdateringer

3. Okt 2019

Totalt areal lagt til: 1277 kvm
Martin Tveitnes lagt til som Plankonsulent for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Petter E. T. Flotve lagt til som Plankonsulent for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Os kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byggmester Markhus lagt til som Byggherre
Markhus Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.