Bolig- og tjenesteyting Gimleveien 28A med parkforbedring (1261)

Beskrivelse: Detaljregulering av Gimleveien 28A for ny bolig- og tjenesteytingsbygg med 30 boenheter, parkopprusting og gode parkeringsløsninger i Kristiansand. Les mer ↧

Nybygg med 30 boenheter

Planområdet omfatter eiendommene Gimleveien 26 og 28A i Kristiansand. Gimleveien 28A, tidligere brukt som sykehjem, rives og erstattes med et moderne nybygg på opptil 6 etasjer mot parken og 4 etasjer mot gaten. Nybygget inneholder ca. 30 boenheter med minimum 40 m² uteoppholdsareal per leilighet, i tillegg til arealer for tjenesteyting i første etasje og underetasjer. Total bygningsmasse er ca. 4200 m² BRA, hvorav nær halvparten er boligareal. Gimleveien 26 opprettholdes uten endringer og fortsetter som tjenesteytingsbygg.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger vekt på universell utforming i samsvar med TEK17, slik at alle boenheter har hovedfunksjoner på inngangsplanet og tilpasset heis. Det bygges én bilparkeringsplass per boenhet i parkeringskjeller, inkludert to HC-plasser, og to sykkelplasser per boenhet fordelt mellom overdekket gjennomgang og kjeller. Ny adkomst etableres for Gimleveien 28A, og for trafikk er det gjennomført tiltak for å sikre oversikt og redusere risiko. Gjesteparkering anbefales på offentlig parkeringsplass motsatt side av gaten.

Oppgradert kvartalslekeplass og park

Det foreslås å beholde og oppgradere det åpne grøntområdet mellom Gimleveien og Flaten som en kvartalslekeplass og møteplass for alle aldersgrupper, inkludert elever, studenter og nabolaget. Parken vil få nye sittegrupper, lekeapparater og vegetasjon, med god universell tilgjengelighet. Veien som i dag deler parken fjernes for å redusere trafikkfare for barn og andre brukere.

Miljøtiltak og støybeskyttelse

Miljøhensyn inkluderer løsning for overvannshåndtering med fordrøyningsvolumer på tomten via takløsninger og infiltrasjon til parken. Det legges til rette for nedgravd avfallssystem. Bygningen tilpasser seg støysoner ved at leiligheter får tilgang til stille side og fasadetiltak vurderes ved behov for å sikre innendørs støynivåer. Det er ikke funnet behov for kulturminnefremlegg utover hensyn til nabobygninger og fredet gårdsanlegg i området.

Prosjektledelse og fremtidig drift

Gjennomføringen ledes av Gimleveien 28 AS, med kommunen som ansvarlig for oppgradering og framtidig drift av grøntområdet. Det foreligger ingen utbyggingsavtale men rekkefølgebestemmelser sikrer prosjektets realisering. Planforslaget åpner for muligheter for tjenesteyting rettet mot Universitetet i Agder (UIA), selv om UIA foreløpig ikke har konkrete behov for arealer i nybygget. Det planlegges samarbeid med berørte parter, blant annet Studentsamskipnaden i Agder, for framtidig bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gimleveien 28C
4630 Kristiansand S

Verdi og størrelse

4200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

aldershjem

anlegg

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

bilparkeringsplass

bilvei

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+114

boligblokk

boligbygg

boligområde

boligsprinkling

brannvannskapasitet

brannventil

bygg

byggeområde

byggetrinn

bygning

bygningsdel

bygningskropp

drenering

driftsbygning

energianlegg

fasade

fasadetiltak

firemannsbolig

fordrøyningsmagasin

fortau

føler

gateløp

gjesteparkering

grobunn

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gårdsanlegg

heis

heisoppbygg

hovedadkomst

hovedbygning

hovedvannledning

infiltrasjon

infiltrasjonsløsning

infrastruktur

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjørevei

konstruksjon

kum

kvartalslekeplass

lamell

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

loft

luftkvalitet

metrolinje

mur

murblokk

nettstasjon

nybyg

nybygg

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

påkoblingspunkt

reguleringskum

rekkehus

rekkverk

renne

sittegruppe

sitteplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

soverom

spillvann

sprinkelanlegg

stige

studentbolig

studenthybel

støyskjerm

sykehjem

sykkelparkering

sykkelrom

sykkelsti

sykkelvei

tak

tilbygg

tilkobling

trafo

tre

underetasje

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

vei

veiareal

veibane

veiomlegging

ventil

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker