Hønengata Panorama - To boligblokker med 50 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Hønengata Panorama med 50 nye leiligheter i to blokker, sentrumsnært i Hønefoss med fokus på god bokvalitet, miljø og uteområder. Les mer ↧

50 boliger i to blokker

Prosjektet Hønengata Panorama innebærer bygging av ca. 50 boliger fordelt på to blokker i nordre del av Hønefoss. Den vestre blokken får 26 leiligheter og trapper ned fra 5 til 2 etasjer, mens den østre blokken får 24 leiligheter og bygges i 3 etasjer med felles takterrasse. Alle boliger har parkeringskjeller med garasje- og boder, og flere leiligheter planlegges med mulighet for utleiedel. Prosjektet legger vekt på varierte fasader, gode solforhold og lett tilgang via heis eller svalgang.

Omregulering og støytiltak

Området, som tidligere var nærings- og industriområde, omreguleres nå til boligformål i tråd med kommunens strategi for fortetting av sentrum. Planområdet dekker ca. 15 dekar med en tomt på 6462 m². Eksisterende bygg er revet for å gi plass til moderne boliger og bedre uteområder. Det planlegges støyreduserende tiltak som støyskjerm/voll mot Hønengata og jernbanen, sammen med balansert ventilasjon i boligene for å sikre et godt bomiljø til tross for støy fra trafikk og jernbane.

Tilpasset infrastruktur og parkering

Infrastrukturen tilpasses ny bebyggelse med ny kjøreatkomst fra Ullerålsgata, opprusting av deler av Ullerålsgata, og fortau langs Asbjørnsens gate. Det opparbeides gang- og sykkelveier, inkludert en turvei langs jernbanen som også vil kunne brukes av lastebil for adgang til Bane NORs trafo. Parkeringsbehovet på 50 plasser løses hovedsakelig i kjeller, med gjesteplasser på overflaten.

Miljøtiltak og uteområder

Miljøhensyn inkluderer masseutskiftning av forurenset grunn, beplantning av ny vegetasjon og opparbeidelse av gode og sikre uteområder med lekeplasser tilpasset både nær- og områdelek. Det planlegges private balkonger og store fellesarealer for å gi beboerne et kvalitativt uteoppholdsrom, hvor det stilles krav til universell utforming i henhold til TEK17. Det vil også etableres et nedgravd avfallsanlegg med samarbeid med renovasjonsselskapet.

Prosjektet godkjennes og starter

Prosjektet er initiert og drevet av Hønengata 59 AS, med Stark Arkitekter AS som plankonsulent og Multiconsult AS som rådgiver. Reguleringsplanen er tilpasset kommunale vedtak og retningslinjer, særlig for å ivareta naboers sol- og skyggeforhold, blant annet ved å begrense høyden på østre blokk til 3 etasjer. Prosjektet er planlagt godkjent og klare for byggestart så snart nødvendige godkjenninger og uteområder er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ullerålsgata 50
3513 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	50 stk
2-roms leiligheter	10 stk (ca. 60 m2)
3-roms leiligheter	32 stk (ca. 70 m2)
4-roms leiligheter	8 stk (ca. 120 m2)
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer i vestre blokk	4 etasjer
Antall etasjer i østre blokk	3 etasjer
Parkeringsplasser	minst 50 stk (i parkeringskjeller)
Utleiedeler i leiligheter	8 stk (med mulighet)
Tomteareal	6462 m2
Planområde areal	ca. 15 dekar (15000 m2)
Felles uteareal/lekeplass nærlekeplass	200 m2
Felles uteareal/lekeplass områdelekeplass	1500 m2
Takterrasse på østre blokk	1 stk

Aktører

Byggherre: Hønengata 59

Arkitekt: stark arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Planutvalget vedtok i 2018 å begrense østre blokk til 3 etasjer og justerte prosjektets omfang deretter, med økning til 50 leiligheter og justeringer i bebyggelse og utearealer. Det foreligger godkjent detaljreguleringsplan med tilpasninger til arealbruk, støydempingstiltak og infrastruktur.

Neste steg: Godkjenning av utomhusplan må foreligge før igangsettingstillatelse kan gis, og uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest. Det må gjennomføres nær dialog med kommunen om oppgradering av VA-nettet, som kan være en potensiell prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer