170 boliger og næringsbygg

Engebrets Promenade er et betydelig bolig- og næringsprosjekt plassert i hjertet av Lillestrøm sentrum. Prosjektet består av fire bygg med totalt cirka 170 leiligheter, i tillegg til næringslokaler. Det inkluderer også et nytt torg og en offentlig passasje, som er integrert for å fungere som en naturlig forlengelse av Storgata og byens kjerne. Arkitekturen er utformet for å harmonere med det eksisterende bymiljøet og styrke det urbane livet i området.

Totalentreprise 2015-2017

Byggeprosessen foregikk i perioden 2015 til 2017, og ble gjennomført som en totalentreprise. AF Gruppen fungerte som totalentreprenør, med AF Bygg Oslo som den ansvarlige enheten for gjennomføringen, og Con-Form hadde ansvar for råbyggentreprisen, som utgjør grunnstrukturen i prosjektene. Prosjektleder og eiendomsutvikler i AF Eiendom, Tormod Søbyskogen, ledet planleggingen og gjennomføringen av prosjektet. I september 2017 ble de første leilighetene overlevert til beboerne.

Styrker byens sentrumsutvikling

Prosjektet har en viktig rolle i å berike Lillestrøms bybilde og infrastruktur. Ved å tilføre cirka 170 nye boliger og kombinere bolig med næringslokaler, bidrar Engebrets Promenade til byfortetting og utvikling av sentrumsområdet. Det nye torget og den offentlige passasjen skaper møteplasser og styrker tilgjengeligheten for byens beboere og næringsliv. Dette skal gi byen en mer levende og attraktiv kjerne som understøtter både bolig- og næringslivets behov.

Risikohåndtering i totalentreprise

Selv om spesifikke risikovurderinger ikke er detaljert dokumentert i kildene, kan slike sentrumsprosjekter medføre utfordringer knyttet til byggetid, integrasjon i eksisterende infrastruktur og samsvar med reguleringsplaner. Gjennomføringen som totalentreprise bidrar til god koordinering og risikohåndtering mellom entreprenør og oppdragsgiver.

Miljøfokus med bærekraftige løsninger

Prosjektet har også et miljømessig fokus hvor det ble lagt vekt på robuste og varige konstruksjonsløsninger, blant annet gjennom Con-Forms ansvar for råbygget. Samtidig følger prosjektet gjeldende krav til byutvikling og bærekraftig fortetting, noe som bidrar til effektiv arealbruk i en sentrumssituasjon.