Etablering av utleieleilighet i 3. etasje, Strandgaten 19

Beskrivelse: Bruksendring og mindre fasadeendring i 3. etasje for å etablere ny utleieleilighet med parkering og uteplass, i eldre bygning i Flekkefjord sentrum. Les mer ↧

Etablering av ny utleieleilighet

Prosjektet omfatter etablering av en ny utleieleilighet i 3. etasje i bygningen på Strandgaten 19 i Flekkefjord. Bygningen får dermed totalt tre leiligheter, hvor 3. etasje gjennomgår en bruksendring fra å være del av hoveddelen til å bli en egen selvstendig enhet. Det etableres også en ny utgang til tak/terrasse via en ny dør som erstatter et vindu. I tillegg til boligformålet, inkluderer prosjektet opparbeidelse av et nytt varemottak og parkering på egen tomt med plass til fem biler, hvorav to plasser er dedikert til den nye utleieleiligheten.

Bevaring av historisk arkitektur

Bygningen er en eldre konstruksjon oppført før 1850 og har høy arkitektonisk verdi. Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av bygningens visuelle kvaliteter, hvor fasadeendringer er begrenset og tilpasset eksisterende arkitektur for å tilbakeføre og bevare det opprinnelige utseendet uten synlig påvirkning mot gaten eller naboer. Internt er det lagt planer for tekniske forbedringer som tilleggsisolering i vegger og himling, samt vindusutskifting for å øke bygningens tetthet og isolasjonsevne, noe som også forbedrer energibruken. Bygningen tilfredsstiller imidlertid ikke fullt ut gjeldende tekniske krav (TEK) på grunn av tiltakets omfang.

Sikkerhet, miljø og tilgjengelighet

Prosjektet ivaretar hensyn til både sikkerhet, tilgjengelighet og miljø. Adkomsten har potensial for trinnfri inngang, selv om det ikke installeres heis eller løfteplattform. Eksisterende vann- og avløpsanlegg er i god stand, og oppvarming skjer energieffektivt via varmepumpe og varmekabler. Tiltaket berører ikke naboenes interesser og var derfor unntatt fra nabovarsling. Selv om det ikke gjennomføres full TEK-oppgradering, tas det hensyn til miljø og inneklima innenfor de mulighetene som foreligger uten større ombygging.

Godkjent plan med minimal risiko

Tidsmessig er prosjektet under planlegging og har oppnådd nødvendige godkjennelser for bruksendring og fasadeendringer per januar 2024. Ingen vesentlige forsinkelser eller risikofaktorer er registrert, og prosjektets utforming og byggeprosess er tilpasset for å minimalisere innvirkning på omliggende eiendommer og omgivelser.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Flekkefjord

Strandgaten 19
4400 Flekkefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

203/159

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: CASA

Arkitekt: Stangborli bygg

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+280

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Strandgaten 19 203/159/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

12. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Supplering av søknad

24. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Supplering av søknad

15. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

12. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2024: Byggesak hos Flekkefjord kommune

BYGG-24/00007 - Strandgaten 19 203/159/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Flekkefjord/406126

8. Jan 2024: Byggesak hos Flekkefjord kommune

BYGG-24/00007 - Strandgaten 19 203/159/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Flekkefjord/406126

3. Jan 2024: Byggesak hos Flekkefjord kommune

BYGG-24/00007 - Strandgaten 19 203/159/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Flekkefjord/406126

Oppdateringer

12. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Feb 2024

Oddvar Flottorp lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKST SØR
TAKST SØR lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Jan 2024

Bent Tore Ellingsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Breas TT
Alexander Bruhjell lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CASA
Breas TT lagt til som Ansvarlig søker
CASA lagt til som Byggherre

3. Jan 2024

Ole Jonny Mathiasen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stangborli bygg
Mattias Stål lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Exakt Prosjektering
Dan-Christer Virak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HALVORSEN RØR
Jan Erik Bruhjell lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bruhjell & Sirnes
Exakt Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Bruhjell & Sirnes lagt til som Entreprenør
Stangborli bygg lagt til som Arkitekt
Stangborli bygg lagt til som Entreprenør
HALVORSEN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
HALVORSEN RØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Etablering av utleieleilighet i 3. etasje, Strandgaten 19