Detaljregulering Berget boligblokkutbygging med to byggetrinn

Beskrivelse: Detaljregulering for Berget i Nittedal med ca. 190 boliger i blokkbebyggelse, trinnvis utbygging, sikring av utearealer og gang-/sykkelveier, og støytiltak. Les mer ↧

Konsentrert blokkbebyggelse med ca. 200 leiligheter

Detaljreguleringsplanen for Berget i Nittedal legger til rette for en konsentrert blokkbebyggelse med omtrent 190-200 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Utbyggingen organiseres i flere felt (BBB1-5) med varierende etasjetall (4-6), horisontale forskyvninger og markante takterrasser. Planen sikrer høy utnyttelse og kvalitet, med urbane boligmiljøer, skjermede lekeplasser, bilfrie områder og gode solforhold tilpasset støy fra riksveien RV4.

Trinnvis utbygging med infrastruktur

Prosjektet gjennomføres trinnvis med krav til opparbeidelse av fellesarealer, gang-/sykkelveier, turveier, lekeplasser og atkomstveier i takt med utbyggingens progresjon. Første byggetrinn omfatter ca. 60-65 boliger i felt BBB1 og tilhørende infrastruktur som parkeringskjeller, smett, og vegsystem. Andre trinn omfatter om lag 120 boliger i feltene BBB2, BBB3 og BBB4 samt fellesarealer. Kommunens eiendom innen planområdet kan bygges ut uavhengig av øvrige felt.

Tilkomst og parkeringsløsninger

Tilkomsten reguleres via eksisterende vei Berget med fortau skalert for fremtidig trafikk, og privat kjørevei til parkeringskjeller. Offentlig gang- og sykkelvei dimensjoneres for utrykningskjøretøy, og det etableres også turveier for allmenn bruk. Parkeringskrav er satt til minimum 1 plass per leilighet, med krav om elbil-ladere på minst halvparten av plassene. Renovasjonsløsninger med nedgravde søppelsiloer er planlagt nær adkomstveien.

Støydemping og energieffektivitet

Planen legger stor vekt på støydemping rettet mot trafikkstøy fra RV4. Bebyggelsen fungerer som støyskjerm for uteområder, og ytterligere tiltak som støyskjerming ved parkeringsplasser, innglassing av balkonger og lydglass vurderes for å sikre god bokvalitet. Det stilles krav om vannbåren varme og energieffektive bygg i henhold til TEK17, med mål om å redusere fossilt energibruk så langt det lar seg gjøre.

Koordinert ferdigstillelse og fleksibilitet

Trinnvis utbygging koordineres med rekkefølgebestemmelser som sikrer helhetlig ferdigstillelse av infrastrukturen og tilgjengelighet for eksisterende eneboliger. Hensynet til grøntområder, lekeplasser og trygg adkomst prioriteres, og planen åpner for fleksibel justering av gangforbindelser og bygningsplassering for å møte byggeprosjektenes framdrift og praktiske behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nittedal

Berget 8B
1482 Nittedal

Verdi og størrelse

16904 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	193 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bjertnes

Arkitekt: FxARK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker