Detaljregulering Berget boligblokkutbygging med to byggetrinn

Beskrivelse: Detaljregulering for Berget i Nittedal med ca. 190 boliger i blokkbebyggelse, trinnvis utbygging, sikring av utearealer og gang-/sykkelveier, og støytiltak. Les mer ↧

Konsentrert blokkbebyggelse med ca. 200 leiligheter

Detaljreguleringsplanen for Berget i Nittedal legger til rette for en konsentrert blokkbebyggelse med omtrent 190-200 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Utbyggingen organiseres i flere felt (BBB1-5) med varierende etasjetall (4-6), horisontale forskyvninger og markante takterrasser. Planen sikrer høy utnyttelse og kvalitet, med urbane boligmiljøer, skjermede lekeplasser, bilfrie områder og gode solforhold tilpasset støy fra riksveien RV4.

Trinnvis utbygging med infrastruktur

Prosjektet gjennomføres trinnvis med krav til opparbeidelse av fellesarealer, gang-/sykkelveier, turveier, lekeplasser og atkomstveier i takt med utbyggingens progresjon. Første byggetrinn omfatter ca. 60-65 boliger i felt BBB1 og tilhørende infrastruktur som parkeringskjeller, smett, og vegsystem. Andre trinn omfatter om lag 120 boliger i feltene BBB2, BBB3 og BBB4 samt fellesarealer. Kommunens eiendom innen planområdet kan bygges ut uavhengig av øvrige felt.

Tilkomst og parkeringsløsninger

Tilkomsten reguleres via eksisterende vei Berget med fortau skalert for fremtidig trafikk, og privat kjørevei til parkeringskjeller. Offentlig gang- og sykkelvei dimensjoneres for utrykningskjøretøy, og det etableres også turveier for allmenn bruk. Parkeringskrav er satt til minimum 1 plass per leilighet, med krav om elbil-ladere på minst halvparten av plassene. Renovasjonsløsninger med nedgravde søppelsiloer er planlagt nær adkomstveien.

Støydemping og energieffektivitet

Planen legger stor vekt på støydemping rettet mot trafikkstøy fra RV4. Bebyggelsen fungerer som støyskjerm for uteområder, og ytterligere tiltak som støyskjerming ved parkeringsplasser, innglassing av balkonger og lydglass vurderes for å sikre god bokvalitet. Det stilles krav om vannbåren varme og energieffektive bygg i henhold til TEK17, med mål om å redusere fossilt energibruk så langt det lar seg gjøre.

Koordinert ferdigstillelse og fleksibilitet

Trinnvis utbygging koordineres med rekkefølgebestemmelser som sikrer helhetlig ferdigstillelse av infrastrukturen og tilgjengelighet for eksisterende eneboliger. Hensynet til grøntområder, lekeplasser og trygg adkomst prioriteres, og planen åpner for fleksibel justering av gangforbindelser og bygningsplassering for å møte byggeprosjektenes framdrift og praktiske behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Berget 8B
1482 Nittedal

Verdi og størrelse

16904 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	193 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bjertnes

Arkitekt: FxARK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+640

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

fordeling

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

yttervegg

arealformål

vedlikehold

fortau

belastning

tre

brannvegg

jord

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

skilt

bv-senter

rådhus

løsmasse

underlag

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

blokk

planløsning

rammetillatelse

pumpe

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overvannshull

anleggsområde

støttemur

brannsikring

barnehage

stige

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

transport

elanlegg

stasjon

brannvei

grøntareal

høyspenning

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

isola

utvidelse

jordbruk

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

panel

åpning

beplante

fortetting

forurensing

innkjøring

stillas

høydeforskjell

kobling

høyspent

tømmer

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

himling

demontering

friluftsområde

sårbarhet

p-plass

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

støynivå

tetting

takflate

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

boring

elektrisk

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

kommunikasjon

elektriker

samferdselsanlegg

trafo

vestside

kjøreveg

veggrunn

bolighus

elsanlegg

berggrunn

vts-styrt

taljreguleringsplan

berggruve

vannbåren

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

sprengning

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

sd-database

skjerming

nedgrav

støyskjerm

støyskje

butikk

nettstasjon

gjestehus

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

inngangshus

elektrisitet

avløpsplan

uteplass

antikvar

arming

uttak

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkob

radhus

terrengendring

bebyggelsesplan

kulturminnevern

spunt

ettersyn

boligfelt

stolpe

institusjon

anleggsvirksomhet

utbyggingsområde

fellesområde

gass

ungdomsskole

kjørbar

klimatisering

sinke

søppel

slukke

redning

toleranse

påkobling

driftsbygning

stol

terrengsnitt

flomvei

nevern

klimagass

atkomstvei

luftforing

telet

sykehus

holdeplass

trafikkstøy

va-norm

barneskole

jordvoll

normarin

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

trebeslag

boligtomt

ledningsanlegg

murskole

motor

våningshus

modul

rinningshus

fritidsbygning

energibruk

ladeplass

uterom

vannføring

ferdsel

servicesenter

hovedvei

luftforurensning

teparkering

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

overskuddsmasse

fuktig

t-bane

sammenføyning

høyspentlinje

parkeringskjeller

overbygning

gs-løsning

ringskjeller

byggeskinne

anleggsplass

elpanel

støykilde

passasje

kjørevei

innføyning

idrettsanlegg

reguleringsendring

gassutslipp

renovasjonsløsning

bibliotek

innsikring

gjesteparkering

parkeringskrav

hekke

kittmasse

skuddmasse

tomteareal

parkeringskran

anleggstrase

rettsanlegg

antikvarisk

gråblokk

motorvei

støyskjerming

nedbørsmengde

veigrunn

bergel

jordvern

vannbåret

jordskjelv

anleggstrafikk

bergvegg

parkeringsdekk

boligblokk

lydnivå

parkeringsdekke

hovedbygg

bussholdeplass

rannsikring

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

veinett

overvannspumpe

jordbruksareal

jordmasse

utrykningskjøretøy

massehåndtering

terrengbehandling

trepanel

riksveg

pakke

liggeblokk

gering

leggingsplass

veganlegg

trafikkbelastning

rundkjøring

underleikne

skillevegg

repanel

maskinelt kjøretøy

tensjon

bergart

lysskjerming

gangforbindelse

målsområde

øyskjerming

grøntstruktur

tilbakefyll

sprengningsarbeid

grøntstrøk

hekk

fasadekledning

energikilde

sentrumsområde

turveg

maskinkjøretøy

veitrafikk

varmesystem

vannkvalitet

sisterne

brensel

erdekk

boligprosjekt

sonde

gårdstun

nødlager

markeringskjøretøy

eksteriør

deformasjon

variasjonsløsning

spennlinje

svalg

energiplan

liggetomt

elektromagnet

elektromagasin

blokkbebyggelse

inngangvei

rivingstiltak

riksvei

støyutredning

skjermingstiltak

underjord

merkingstiltak

platå

underjordisk

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

energianlegg

gårdsrom

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

bevegelseshemning

tverrprofil

snøopplag

renovasjonsbil

pælehus

fasadekledd

pumpehus

lokalklima

elnett

terrprofil

underkjøring

nærlekeplass

kvern

trafikkløsning

ballbane

støybelastning

magnetisk

byggetrinn

øyspentlinje

parkeringskrave

overvannsplan

svalgang

overvannsplate

møbel

hovedtrafo

zeb-bygning

hovedbygning

vannsplan

fornybar

østfasade

næringsformål

elkraft

fasademateriale

møtested

barskog

skapsrom

gårdstue

forskyvning

sedumart

fjellskjæring

armeringssystem

slukkevann

rinne

fjellskjær

redningsvei

slukkeventil

innglassing

avtrapp

garasjeplass

garasjeplate

rensking

veibredde

hc-plass

asfaltmateriale

vindtrekk

kjøreatkomst

etasjeplan

innglasning

kulturvern

lukkevann

gårdsbru

luftstrøm

snuholdeplass

hovedstrøm

fotballbane

gårdsbruk

vendehammer

lastfordeling

boligutbygging

sorbent

støyskjermingstiltak

beboområde

forurensningskilde

skjermende

vannforvaltning

byggeformål

vedform

ledningsplan

kjellervegg

rensningskilde

aktivitetsområde

bilfri

absorbent

jordskrue

gangsbehandling

markterrasse

markterreng

delskjæring

kappskjæring

låve

muffekobling

mellomkobling

eneboligtomt

tremateriale

trematte

trematerial

strinn

gjesteparkeringsplass

solenergi

lerret

toppetasje

solin

kommunesenter

askekjeller

stigebil

stigebrie

garasjekjeller

tomteområde

eneboligbebyggelse

gårdsbebyggelse

leilighetsfordeling

bilplass

glassing

årdsbebyggelse

oljeenergi

avtrapping

intak

lervegg

vannrom

biogas

gjesteplass

biogass

vannområde

vannbårent

jordskifte

ledningsplate

ledningsplassering

apotek

rotne

fotsbygning

el-nett

helseinstitusjon

trafikkmessig

nitte

dalside

maskinstige

tverrst

steimel

helsebygg

luftevindu

luftevind

skoleanlegg

snorkel

åsrygg

inngangstrinn

hovedstruktur

sentrumsbebyggelse

overvannsdisponering

altbunn

teglfasade

bergvarme

sveitserstil

boligvei

teglvindu

feltvindu

utevindu

berggrunnsdatabase

sikkerhetsgjerde

royalimpregnert

renovasjonsbeholder

boligkjeller

gårdsanlegg

tilbakefylle

pellet

gårdsannlegg

husmannsplass

gangstrinn

panelkledning

masseforvaltning

feltareal

garasjeplan

trykkeri

sonderboring

sonderbor

gangsettingstillas

inntrekning

tettsykehus

jordvernhensyn

terrengovergang

hovedgang

hovedåre

blokkleilighet

høydeberedskap

støyavbøtende

kommunikasjonsnett

tunområde

fotgjengertrafikk

grønvold

skoleprosjekt

vannhåndtak

administrasjonssenter

enebolig-eiendom

jordvei

eksteriørendring

innsettingsstillas

kjellerdekke

vannhåndtere

utearealkrav

halvåpen

himlingsabsorbent

fasadebehandling

småleilighet

hovedtun

vannkvalitetsmål

liggebjelke

gangslag

lydglass

ringsokkel

balkongside

kvernstue

kjellergarasje

innsokkel

sentralidrettsanlegg

trafikkstøykilde

parkeringssokkel

trafikklinje

hovedgangforbindelse

balkongbrystning

fikslinje

idrettanlegg

riksveganlegg

va-utredning

søppelsilo

atkomstbro

bergartbeskrivelse

mastmontert

impregnere

fasade

rekkverk

ventil

balkong

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

uteareal

trase

vindu

bjertneshall

eneboligbebebyggelse

hovedtrafikklinje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker