Detaljregulering Nansetgata 95 med bolig og næring (628620-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nansetgata 95 i Larvik med ca. 45 nye boenheter og næringslokaler i 1. etasje. Parkeringsløsninger og gode uteområder inkluderes. Les mer ↧

Detaljregulering og riveplan

Prosjektet innebærer detaljregulering av kvartalet mellom Nansetgata, Meldals vei, Roald Amundsens vei og Fritjof Nansens vei i Larvik kommune, med et totalt areal på 8,85 dekar. Eksisterende bygg i Nansetgata 95 og en enebolig i Meldalsvei 18 skal rives, og det skal bygges ny bolig- og næringsbebyggelse. Det planlegges omtrent 45 boenheter med varierende byggehøyder fra 3 til 4 etasjer, og næringsarealer i første etasje mot Nansetgata med kontor, forretning og bevertning, men ikke dagligvare eller industri.

Bygningsvolum og uteområder

Bygningsvolum og utforming er nøye utviklet for å sikre god integrasjon i området. Boligene får innganger fra gaterommene og trapperom med egen utforming og tilnærmet saltak med møneretning parallelt med gatene. Bebyggelsen har varierende gesimshøyder for visuell variasjon, og det legges vekt på attraktive uteområder med solrike gårdsrom, lekeplass og felles arealer på ca. 900 kvadratmeter. Det vil bli etablert innendørs parkeringskjeller med atkomst fra Roald Amundsens vei, samt gjesteparkering på bakkeplan med tilgang fra Fritjof Nansens vei.

Miljø- og bærekraftstiltak

Prosjektet har fokus på miljø og bærekraft, blant annet gjennom overvannshåndtering med et sentralt grøntområde til fordrøyning og muligheter for grønne tak og regnbed. Det vurderes mulighet for felles varmeanlegg basert på varmepumper, biobrensel eller solceller, som kan dekke behovet til flere nye boenheter. Renovasjonsløsninger med nedgravde eller halvt nedgravde containere planlegges strategisk plassert med god adkomst for tømming.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt for å sikre god tilgjengelighet og trafikksikkerhet, inkludert flere avkjørsler og interne veier tilpasset renovasjonsbil. Fortau rundt kvartalet skal opparbeides, og det stilles krav om gangforbindelser gjennom bebyggelsen for å sikre gode overgangsmuligheter mellom offentlige og private rom. Det er også lagt til rette for tilgjengelighet med minimum en HC-parkering og sykkelparkering for både beboere og næringsdrivende.

Planprosess og gjennomføring

Planprosessen er gjennomført i samarbeid med kommunens fagavdelinger og ulike konsulenter innen volumvurderinger, støyanalyser, ROS-analyse og grunnteknikk. Tiltakshaver Meldalsvei 16 AS har hjemmel og avtaler for gjennomføring av prosjektet. Planen legger til rette for fortetting i samsvar med kommunedelplanens intensjoner om kombinerte bolig- og næringsformål i et sentrumsnært område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Meldalsvei 16F
3269 Larvik

Verdi og størrelse

3800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	ca. 45 stk
BRA bolig	3800 m2
BRA næring	900 m2
Parkeringsplasser bolig - minimum	22,5 stk
Gjesteparkeringsplasser - minimum	9 stk
Sykkelparkeringsplasser bolig - minimum	22,5 stk
Sykkelparkeringsplasser næring - minimum	14 stk
Antall etasjer i boligblokkene	Inntil 4 etasjer
Uteoppholdsareal samlet	ca. 1900 m2
Felles uteoppholdsareal	ca. 950 m2
Privat balkong/terrasseareal	ca. 700 m2
Besøksparkeringsplasser ved atkomst Fritjof Nansens vei	9 stk
Område planlagt til næringsareal i 1. etasje	900 m2

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Grunnteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2024: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse Nansetgata 95 m fl .pdf (3).pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7930/Planbeskrivelse%20Nansetgata%2095%20m%20fl%20.pdf%20(3).pdf

Oppdateringer

29. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 3800 kvm
Rune Langseth lagt til som Gjennomfører volumvurderinger og skisseprosjekt for Asplan Viak
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder / Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Sissel Nybro lagt til som Oppdragsleder og Arealplanlegger for Asplan Viak
Janani Mylvaganam lagt til som Støyanalyser for Asplan Viak
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Meldalsvei 16 lagt til som Byggherre
Nansetgata 95 lagt til som Byggherre
Meldalshagen Borettslag lagt til som Byggherre
Grunneier Thore Arne Olsen lagt til som Byggherre
Grunneier Anna Josefine Karlsen lagt til som Byggherre
Grunneier Olav Marinius Roppestad lagt til som Byggherre
Grunneier Sire Thomas Lysebo og Lazaro Mapunda lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Nansetgata 95 med bolig og næring (628620-01)