Detaljregulering Ytre Eiganesveien - Rektor Berntsens gate (2714)

Beskrivelse: Plan for bygging av 38 leiligheter i 3-6 etasjer med felles utearealer, underjordisk parkering og universell utforming i Eiganes og Våland bydel. Les mer ↧

38 leiligheter i 4 blokker

Detaljregulering for Ytre Eiganesveien - Rektor Berntsens gate i Eiganes og Våland bydel planlegger utvikling av et boligområde med blokkbebyggelse i 3 til 6 etasjer. Prosjektet omfatter fire boligblokker med totalt 38 leiligheter med varierende størrelser fra 40 til 180 m², hvor mer enn 80 % av boligene er over 55 m². Utbyggingen inkluderer også tilhørende infrastruktur som adkomstveier, parkering og grøntområder på en tomt på ca. 3,9 daa innen et planområde på totalt 6,9 daa.

Store felles- og private utearealer

Det er lagt stor vekt på uteoppholdsarealer og universell utforming. Det skal etableres et sammenhengende, felles uteoppholdsareal på ca. 1140 m², som tilfredsstiller kommunens krav på min. 30 m² per boenhet og gode solforhold. I tillegg til felles utearealer, planlegges private uteplasser på terrasser. Det skal avsettes minimum 228 m² til lek med flere lekeapparater og sandkasse, og det sikres god tilgjengelighet og trappefri adkomst for alle brukere, inkludert heis i byggene.

Underjordisk parkering og sykkelplasser

Parkering løses gjennom et felles underjordisk parkeringsanlegg med 39 bilplasser, inkludert handikapplasser og ladepunkter for elbil. Sykkelparkering planlegges med 114 plasser, hvorav 6 er for gjester, de fleste under tak og med låst adkomst. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett i Rektor Berntsens gate sikrer funksjonell infrastruktur, og overvann skal fordrøyes for å unngå overbelastning av det eksisterende nettet.

Utbyggingsavtaler og riving av hus

Prosjektet inkluderer inngåelse av utbyggingsavtaler med Stavanger kommune for opparbeidelse av felles utearealer som kvartalslekeplass, fortau og renovasjonsanlegg. Eksisterende bebyggelse består av fem eneboliger som må rives for å gi plass til ny blokkbebyggelse. Områdets sentrale beliggenhet gir kort avstand til skole, barnehage, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som gir økt boligkvalitet og bidrar til en trygg og trafikksikker utforming.

Miljøvurdering og renovasjonsløsning

Miljømessig er det gjennomført en vurdering av blågrønnfaktor (BGF), men det er ikke mulig å oppnå kommunens mål på 0,7 da området realistisk kan nå ca. 0,5. Renovasjon løses med felles nedgravde avfallscontainere plassert slik at renovasjonsbilen enkelt kan betjene området, i tråd med kommunal avfallsnorm. Planforslaget venter godkjenning før utbyggingsavtale vedtas og byggetillatelse søkes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ytre Eiganesveien 29
4022 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

4270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	38 stk
Antall bygg	4 stk
Etasjer	4 etasjer
Bruksareal (BRA)	4270 m²
Tomteareal	3950 m²
Uteoppholdsareal	1140 m²
Sandlek	228 m²
Bilparkeringsplasser	39 stk
HC-parkering	2 stk
Ladeplasser	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	114 stk
Gjesteparkeringsplasser bil	8 stk
Gjesteparkeringsplasser sykkel	6 stk
Antall avfallscontainere	3 stk

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Utarbeidet detaljreguleringsforslag og VA-rammeplan, inkludert godkjent planbeskrivelse pr. 17.04.2020. Pågår planlegging av utbyggingsavtale med Stavanger kommune, som krever godkjent reguleringsplan før vedtak.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen og godkjenning av reguleringsplan. Prosjektet avhenger av at planen blir godkjent før utbyggingsavtale kan vedtas. Mulige blokkeringer inkluderer godkjenning av reguleringsplan og tilrettelegging av overvannshåndtering iht. VA-rammeplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Base Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Bente Jorunn Aas Heitmann

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bente Jorunn Aas Heitmann	None

Sentralbord

Bente Jorunn Aas Heitmann

None

Grunneier Geir Heitmann

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir Heitmann	None

Sentralbord

Geir Heitmann

None

Grunneier Hege Kristin Mellemstrand

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hege Kristin Mellemstrand	None

Sentralbord

Hege Kristin Mellemstrand

None

Grunneier Kurt Rune Tjelta

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kurt Rune Tjelta	None

Sentralbord

Kurt Rune Tjelta

None

Grunneier Rune Torsteinbø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rune Torsteinbø	None

Sentralbord

Rune Torsteinbø

None

Grunneier Tor Emil Opsanger

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Emil Opsanger	None

Sentralbord

Tor Emil Opsanger

None

Penny Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

LINK Arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Ingvild Fjeldstad Hansen	Utarbeidet av
Erling Molland	Oppdragsleder

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Ingvild Fjeldstad Hansen

Utarbeidet av

Erling Molland

Oppdragsleder

SWECO NORGE

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Stavanger kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2023: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2714 planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/17865/2714%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

23. Jan 2023

Ingvild Fjeldstad Hansen lagt til som Utarbeidet av for LINK Arkitektur A/S
Erling Molland lagt til som Oppdragsleder for LINK Arkitektur A/S
Kurt Rune Tjelta lagt til som kontakt for Grunneier Kurt Rune Tjelta
Rune Torsteinbø lagt til som kontakt for Grunneier Rune Torsteinbø
Hege Kristin Mellemstrand lagt til som kontakt for Grunneier Hege Kristin Mellemstrand
Tor Emil Opsanger lagt til som kontakt for Grunneier Tor Emil Opsanger
Geir Heitmann lagt til som kontakt for Grunneier Geir Heitmann
Bente Jorunn Aas Heitmann lagt til som kontakt for Grunneier Bente Jorunn Aas Heitmann
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Base Bolig lagt til som Byggherre
Penny Invest lagt til som Byggherre
Grunneier Kurt Rune Tjelta lagt til som Byggherre
Grunneier Rune Torsteinbø lagt til som Byggherre
Grunneier Hege Kristin Mellemstrand lagt til som Byggherre
Grunneier Tor Emil Opsanger lagt til som Byggherre
Grunneier Geir Heitmann lagt til som Byggherre
Grunneier Bente Jorunn Aas Heitmann lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 4270 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Ytre Eiganesveien - Rektor Berntsens gate (2714)