Tverlandet/Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter

Beskrivelse: Nybygg av 20 boliger i Mølnbakken, Tverlandet, universelt utformet med parkeringskjeller. Byggestart jan 2025, ferdigstillelse juni 2026, med et kostnadsanslag på 50-60 mnok. Les mer ↧

20 leiligheter til eldre

Tverlandet/Mølnbakken Boligprosjekt består av en nybygging av 20 leiligheter fordelt på 4 etasjer, hvorav én etasje ligger under bakken. Bygget har et bruttoareal på cirka 2000 kvadratmeter og er spesielt tilrettelagt for eldre beboere med fokus på universell utforming og god tilgjengelighet. Bygningens utforming er en åpen U-formet kvartalsbebyggelse med sentralt uteoppholdsareal og diverse fellesfunksjoner i første etasje, inkludert lokaler til utadrettet virksomhet. Privat og felles utearealer inkluderer innglassede balkonger, felles uteområder på bakkeplan og tak samt parkeringsplasser under bakken.

Entreprenører og ansvarsområder

Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise med Consto AS som totalentreprenør. Arkitekt for prosjektet er Gnist Arkitekter AS, som også har ansvar for landskapsarkitekturen. Flere spesialentreprenører er involvert, inkludert GK Norge AS for ventilasjon, Bravida Norge AS for VVS og sprinkleranlegg, Sinus Bodø AS for elektro og sikkerhet, Heidelberg Materials Prefab Norge AS for betong- og stålkonstruksjoner, og Kone AS som heisentreprenør. Betongkonstruksjonene håndteres i samarbeid mellom Consto AS og Heidelberg Materials for å sikre stabilitet og varighet.

Samfunnsnytte og infrastruktur

Prosjektet har fokus på samfunnsnytte gjennom tilrettelegging for eldre med boliger tilpasset deres behov og en trafikksikker adkomstløsning som inkluderer underjordisk parkeringskjeller med 23 plasser og 40 sykkelplasser på bakken. I tillegg til boligformål, benyttes 15 % av arealet til utadrettet virksomhet, noe som sikrer integrasjon med nærmiljøet. Planen inkluderer også regulering av fortau for trygg gang- og sykkeltrafikk, samt infrastrukturarbeid som omlegging av vannledninger og oppgradering av energiforsyningen.

Sikkerhet, tidsplan og kostnad

Sikkerhets- og risikovurderinger er nøye ivaretatt, med Firesafe AS ansvarlig for brannsikkerhet og Bravida Norge AS for sprinkleranlegget. Prosjektet har utviklet seg siden oppstart i 2019 og har gjennomgått oppdateringer fram til desember 2024 for å følge gjeldende standarder for sikkerhet og universell utforming. Byggeprosessen startet planlagt januar 2025 med en anslått byggetid på 18 måneder og en totalkostnad mellom 50 og 60 millioner norske kroner.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Mølnbakken 66
8050 Tverlandet
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

60 mill NOK

2000 kvm

30000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	20 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Boligbyggelaget NOBL

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Samspillsentreprenør: Consto

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Underveismøte 17.08.2018 avklarte arealbruk, 1. etasje utadrettet virksomhet og planavgrensning, redusert til byggeområde og veier. Reguleringsplan fastsatt med 55 % utnyttelse, min. 15 % utadrettet i 1. etasje og universell tilgjengelighet. Endelig plankart med bestemmelser om VA-ledninger og fortau langs Mølnbakken.

Neste steg: Rammesøknad må utarbeides og godkjennes, inkludert eksakt plassering av nedkjøring til parkeringskjeller. Behov for utredning og mulig flytting av vann- og avløpsledninger på sør-østre tomt må avklares for å unngå forsinkelser. Samarbeid med Nordlandsnett for strømforsyning. Ingen spesifikke prosjektblokkerere, men avhengig av rammetillatelse og tekniske infrastrukturendringer.

Fase: Bygging