Tverlandet/Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter

Beskrivelse: Nybygg med 20 leiligheter, inkludert 6 omsorgsboliger, garasje og felles utearealer i Mølnbakken 66, Tverlandet, Bodø. Byggestart januar 2025, ferdigstillelse juni 2026. Les mer ↧

20 leiligheter med fellesarealer

Prosjektet Tverlandet/Mølnbakken Boligprosjekt består av et nybygg med totalt 20 leiligheter, lokalisert på Mølnbakken 66 i Tverlandet, Bodø kommune. Bygget vil være frittliggende med 3 til 4 etasjer inkludert en underjordisk kjeller, og et bruttoareal på cirka 2000 kvadratmeter. Blant boligene vil seks være spesielt utformet som omsorgsboliger og plasseres i første etasje for tilrettelagte behov. Utover boligene planlegges fellesarealer både inne og ute, blant annet i form av uteoppholdsareal mot sør med lek- og aktivitetsområder, i tillegg til felles kontor- eller baseleilighet for ansatte tilknyttet bofellesskapet. Parkeringsløsningene inkluderer garasjeplasser i kjelleren, parkeringsplasser på bakkeplan, samt en underjordisk parkeringskjeller med cirka 23 plasser og 40 sykkelparkeringsplasser på bakkenivå.

Samspill med spesialiserte leverandører

Prosjektet drives som en samspillsentreprise med Consto AS som totalentreprenør. Flere selskaper er involvert for å sikre kvalitet i spesialiserte fagområder: GK Norge AS Avd Bodø GKI håndterer ventilasjon, Bravida Norge AS Bodø VVS står for VVS-installasjoner og sprinkleranlegg, Sinus Bodø AS er ansvarlig for elektro og sikkerhetssystemer, Heidelberg Materials Prefab Norge AS leverer betong- og stålkonstruksjoner, og Kone AS leverer heisinstallasjoner. Arkitekturen er utformet av Gnist Arkitekter AS, som også bidrar med landskapsarkitektur for å sikre funksjonelle og attraktive uteområder. Det utøves en tett faglig oppfølging for å oppnå stabile og holdbare betongkonstruksjoner, samt en oppdatert risikovurdering med fokus på brannsikkerhet, ivaretatt av Firesafe AS.

Teknisk infrastruktur og trafikkplan

Prosjektets organisering inkluderer nødvendig tilpasning av tekniske installasjoner og infrastruktur. Eksisterende vannledninger i området må legges om, og det samarbeides med energileverandører for oppgraderinger i forsyningsnettet. Trafikkløsningen er planlagt med adkomst til parkeringskjelleren fra Mølnbakken i sørvest, og etablering av fortau på nordsiden for å sikre trygg gang- og sykkeltrafikk. Utnyttelsesgraden planlegges til 55 % BYA, med 40 % av arealet avsatt til boligformål og 15 % til utadrettet virksomhet i første etasje. Målsettingen er en åpen U-formet kvartalsbebyggelse med gode fellesfunksjoner som både ivaretar beboere og det omkringliggende nærmiljøet.

Universell utforming og omsorgsboliger

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og god tilgjengelighet, spesielt rettet mot eldre beboere, men boligene skal fortsatt kunne videreselges til andre grupper ved behov. Omsorgsboligene og de øvrige leilighetene vil dermed tilby varierte boligtilbud for å øke den boligsosiale tryggheten og trivselen i Tverlandet-området, samtidig som prosjektet bidrar til byfortettingen. Løsningene tar hensyn til dagens krav om tilgjengelighet, brannsikkerhet og teknisk standard for å sikre et trygt og komfortabelt bomiljø.

Byggestart og kostnadsramme

Byggearbeidene startet i januar 2025 med en anslått byggetid på cirka 18 måneder. Prosjektet har en totalkostnad på mellom 50 og 60 millioner norske kroner. Oppdateringer og risikovurderinger er gjort fortløpende frem til desember 2024 for å sikre at prosjektet følger gjeldende standarder og kommunale krav, inkludert for parkeringsplasser og tekniske installasjoner. Prosjektet innebærer også nødvendige godkjenningsprosesser og tilpasninger som sikrer bærekraftig fremdrift og kvalitet i byggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Mølnbakken 66
8050 Tverlandet
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

60 mill NOK

2000 kvm

30000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	20 stk
Omsorgsboliger	6 stk
Etasjer	5 etasjer
Baseleilighet/kontor	1 stk

Aktører

Byggherre: Boligbyggelaget NOBL

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Landskapsarkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Samspillsentreprenør: Consto

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+373

installasjonavledesystem

jord

jordart

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

varme-ogkuldeinstallasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bodø kommune

Mølnbakken 66 - Nytt bygg - boligformål,Byggtekniske installasjoner - nyanlegg, Nytt anlegg - parkeringsplass

9. Mai 2019: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2018004_Rp_Del av Mølnbakken_planbeskr_20190509.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11658/1804_2018004_Rp_Del%20av%20M%c3%b8lnbakken_planbeskr_20190509.pdf

Oppdateringer

1. Apr 2025

Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Østerås Bygg lagt til som Entreprenør

20. Feb 2025

Jon Vindal lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Consto AS
Erling Johan Solheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Pål Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Sinus Bodø lagt til som Interiørarkitekt

10. Jan 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 til JANUAR 2025 (ESTIMAT)

21. Nov 2024

Stabil lagt til som Rådgivende ingeniør
Novatek lagt til som Entreprenør
Novatek lagt til som Rådgivende ingeniør
Aktiv Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør
Consto lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektutvikling Midt-Norge lagt til som Rådgivende ingeniør
Heidelberg Materials lagt til som Entreprenør
Sinus Bodø lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jun 2024

Eirik Martin Tollåli lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gnist Arkitekter
Hans Kristian Rabben lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligbyggelaget NOBL
Gnist Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

9. Mai 2019

Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordlandsnett lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2025
Prosjektverdi lagt til: 60 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2000 kvm
Gnist Arkitekter lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Boligbyggelaget NOBL lagt til som Byggherre
PK Strøm lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Samspillsentreprenør
GK lagt til som Entreprenør
Sinus Bodø lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
Julius Jakhelln lagt til som Entreprenør
HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tverlandet/Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter