Espern Bydelsutvikling - Bolig og Næring

Beskrivelse: Espern i Hamar utvikles med ca. 750 boliger, næringsarealer, 500 arbeidsplasser, grøntområder og flomsikring ved Mjøsa med fokus på bærekraft og gode bokvaliteter. Les mer ↧

750 boliger og arbeidsplasser

Espern Bydelsutvikling er Hamars største byutviklingsprosjekt noensinne, som skal transformere et tidligere industriområde på Mjøssiden av jernbanen til en moderne, attraktiv bydel. Utbyggingen planlegges med rundt 750 boliger, hovedsakelig i blokker med varierende høyder fra 2 til 8 etasjer, og tillegg av omtrent 500 arbeidsplasser i tilknytning til sentrumsområdet nær jernbanen. Totalt omfatter prosjektet et utbyggingsareal på rundt 250 000 kvadratmeter, inkludert boliger, næringsarealer, kontorer, tjenesteyting og barnehage. I tillegg er det planlagt etablering av promenade, torg og store grøntområder langs Mjøsa som skal styrke trivsel, rekreasjon og sosial bærekraft i bydelen.

Partnerskap og investeringsplan

Utviklingen av Espern drives i samarbeid mellom Smedvig Eiendom og Utstillingsplassen Eiendom, hvor Espern Eiendom er det sentrale selskapet som utvikler reguleringsplanen i partnerskap med Bane Nor Eiendom. Prosjektet har en estimert totalinvestering på mellom 10 og 15 milliarder norske kroner, og reguleringsplanen ble vedtatt av Hamar kommunestyre. Hovedfokus i byggefase og prosjektledelse er å skape energieffektive og bærekraftige boliger som harmonerer med området, med vekt på gode lysforhold, store balkonger, gjennomgående planløsninger og universell utforming av uteområder. Det er foreløpig ikke fastsatt datoer for salgsstart eller byggestart, men infrastrukturelle tiltak som den nye Espern-brua forventes ferdigstilt sensommeren 2023.

Bevaring og bymiljø

Gjennom prosjektet legges det stor vekt på å ivareta lokal kulturarv og historie, der noen gamle industribygg, som Espern aktivitetssenter, bevares og rehabiliteres for å skape identitet og trivsel. Den nye bydelen legger til rette for et godt bomiljø med private og halvprivate uteområder, inklusive lekeplasser, balkonger, takterrasser og felles gårdsrom med gode solforhold. Strandpromenaden langs Mjøsa skal utvikles til et sammenhengende, parkmessig friområde med turveier og komfortable oppholdsplasser som sikrer god tilgjengelighet for gående og syklende.

Ny bru og flomsikring

En omfattende infrastrukturutvikling inngår i prosjektet, med bygging av ny bru over jernbanen som hovedadkomst, interne veier, fortau samt gang- og sykkelveier som har fokus på trafikksikkerhet og separasjon fra biltrafikk. For å imøtekomme flomrisiko i området gjennomføres terrengheving og flomsikringstiltak omfattende boliger og parkeringsanlegg, som primært legges under terreng med beskyttelse mot 50-årsflom. Støy fra jernbanen avbøtes ved både støyskjerming og hensiktsmessig bygningsutforming for å sikre stille og gode boarealer.

Kommunal støtte og bærekraft

Prosjektet støttes av Hamar kommune og oppfyller kommuneplanens krav til parkarealer, lekeplasser og sosial infrastruktur, samtidig som det tilrettelegges for nærings- og tjenesteyting som understøtter lokalt servicetilbud uten store handelssentre. Det er lagt vekt på bærekraftige løsninger, blant annet universell utforming av uteområder, energieffektiv bygging og bærekraftig avfallshåndtering med nedgravde løsninger og søppelsug. Plan- og byggeprosessen pågår for fullt, og vedtatte rekkefølgebestemmelser sikrer at infrastruktur som veier, torg og bru må være på plass før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Innlandet > Hamar

Stangevegen 111G
2321 Hamar

Verdi og størrelse

10000 mill NOK

250000 kvm

40000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter

ca. 750 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+230

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Den nye bydelen som skal etableres på Espern i Hamar, vil kunne bli som en by i byen. Illustrasjon: Lund + Slaatto Arkitekter.

Espern Bydel - Rause og grønne gårdsrom.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2020: Detlajregulering fra Hamar kommune

1 200124_Espern - Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/11837/1%20200124_Espern%20-%20Planbeskrivelse.pdf

26. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

31. Jul 2025: Utstillingsplassen

Espern. Espern bydel har en særdeles god beliggenhet. Urbant, ved at man har gangavstand til alt man trenger, men samtidig i rolige omgivelser.. Esper...

https://utstillingsplassen.no/portfolio/espern/

16. Mai 2025: Smedvig

Utviklingsprosjekt: Espern - Smedvig. Sammen med Utstillingsplassen Eiendom utvikler vi nå Espern bydel. Espern bydel er Hamars største byutviklingspr...

https://www.smedvig.com/no/property/hamar-espern-2/

31. Mai 2023: Bygg.no

Kommunen ga grønt lys for milliardprosjekt i Hamar. Kommunestyret i Hamar har godkjent detaljreguleringsplanen for den nye bydelen Espern.. Kommunen g...

https://www.bygg.no/kommunen-ga-gront-lys-for-milliardprosjekt-i-hamar/1527473!/

None

...

https://nyhetsfeed.utstillingsplassen.no/espern/p/espern-bydel-naermer-seg-det-ta-ab843ac4-2807-4cff-a309-47b10d974208

Oppdateringer

26. Sep 2025

Hedda Heier Hansen lagt til som Prosjektleder for Utstillingsplassen Eiendom

31. Jul 2025

Studio NSW lagt til som Arkitekt
Atelier Lorentzen Langkilde lagt til som Arkitekt
Smedvig Eiendom lagt til som Utbygger

16. Mai 2025

Prosjektverdi lagt til: 10000 mill NOK
Totalt areal endret fra 109000 kvm. til 250000 kvm
Anne Marie Laakso lagt til som Eiendomssjef Øst for Smedvig Eiendom

31. Mai 2023

Totalt areal endret fra 111000 kvm. til 109000 kvm
Cecilie W. Melbye lagt til som Administrerende Direktør for Smedvig Eiendom
Monica Haugan lagt til som Administrerende Direktør for Utstillingsplassen Eiendom
Utstillingsplassen Eiendom lagt til som Byggherre

3. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 111000 kvm
Espern Eiendom lagt til som Byggherre
Bane NOR lagt til som Byggherre
Hamar kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ahlsell lagt til som Leietaker
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stangevegen 111 lagt til som Byggherre
Furnes Hamjern lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Espern Bydelsutvikling - Bolig og Næring