Nye balkonger i Brekkelia

Brekkelia Borettslag planlegger å etablere balkonger til alle leilighetene i de tre øverste etasjene i blokkene. Leilighetene på bakkeplan mot øst har allerede utgang til terreng. Balkongene vil bli konstruert med dekke av varmgalvanisert stålramme med betongoverdekning, og rekkverk i aluminium med integrerte glassluker som kan skyves eller foldes til siden. Utformingen av de nye balkongene vil være godt tilpasset eksisterende fasader, både i størrelse, materialbruk og farger.

Rømningsstiger for økt sikkerhet

For å forbedre sikkerheten etableres det rømningsstiger på østfasaden. Leilighetene der har kun tilgang via et trapperom, og denne fasaden er vanskelig tilgjengelig for redningstjenestens høydemateriell. Rømningsstigene vil gi beboerne mulighet til å ta seg til sikkert sted hvis rømning via trapperommet ikke er mulig. I tillegg vil blokkenes fasader få nye vinduer, etter originalplanen som ikke ble effektuert ved byggingen. Dette tiltaket vil gi beboerne tilgang til private utearealer direkte fra sine leiligheter og forbedre deres livskvalitet.

Byggehistorie og tidligere forbedringer

Byggene i Brekkelia Borettslag ble opprinnelig byggemeldt i 1957 og ferdigstilt i 1959. De har blitt tilleggsisolert og fått ny fasadekledning med aluminiumsplater i perioden 1987-1989. Blokkene har fire etasjer uten loft, hvor underetasjen har leiligheter mot øst, mens resten av arealet er fellesarealer og boder. Historisk har prosjektet blitt ansett som en forbedring av bygningenes visuelle kvaliteter.

Varige materialer og sikkerhet

Utformingen av balkongene bruker varige materialer med en levetid uten nevneverdig vedlikehold på minst 40 år. Brannkrav og lyddemping mellom etasjene blir ivaretatt med glass og aluminium i balkongrekkverkene og varmforsinket stålramme med betongoverdekning. Skillevegger mellom balkongene vil ha 60 minutters brannbeskyttelse og lyddemping.

Høyspentlinje og sikkerhetsavklaring

Ca. 30 meter sør for Brekkelia 3 er det en høyspentlinje og nettstasjon. Avklaring med netteier vil foreligge før prosjektets oppstart, og den planlagte oppgraderingen forventes å gi betydelige forbedringer i sikkerhet og beboernes livskvalitet.