Tønseth Gartneri: Bolig- og Forretningsutvikling (PLA-267)

Beskrivelse: Omregulering og utbygging av Tønseth Gartneri med ca. 114 leiligheter, forretning og parkering i 2 byggetrinn i Stange kommune. Les mer ↧

Omregulering og utbygging på 20 dekar

Prosjektet innebærer omregulering og utbygging av det tidligere Tønseth gartneri, som nå er under avvikling, til en kombinert nærings- og boligbebyggelse på cirka 20 dekar. Planen omfatter oppføring av ca. 114 leiligheter i 3 og 4 etasjer, samt 2.000 m² forretningsareal i nederste etasje, med parkeringskjeller i bakkant. Utbyggingen deles i to byggetrinn, hvor det første trinn omfatter forretning og 57 leiligheter, mens det andre trinnet planlegger ytterligere 54 leiligheter og garasjeanlegg avhengig av markedet i Ottestad.

Tilpasset terreng med universell utforming

Bebyggelsen legges i blokker som tilpasses stedets topografi, med inngangsnivå og uteområder direkte tilgjengelig via terrenget. Tiltaket søker universell utforming, trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling med ny rundkjøring, gang- og sykkelveier, samt flytting av bussholdeplasser. Planområdet grenser mot eksisterende boligområder og dagligvarebutikk, og den vestvendte, lavtliggende tomten gir gode solforhold. Maksimal utnyttelse er satt til 60 % BYA, med planlagt utbygging på 45 % BYA for ny bebyggelse.

Nye boliger med bærekraftig arkitektur

Prosjektet legger vekt på å kompensere for tidligere gartneridrift som er avsluttet etter brannskader, og gir et nytt boligtilbud som særlig retter seg mot dem som ønsker å flytte fra enebolig til sentrumsnære og praktiske leiligheter med heis og tilrettelagte uteområder. Arkitektonisk skiller bebyggelsen seg ut med bruk av tegl, tre, glass og steinforblending, og planlegges hovedsakelig med flate tak for å harmonisere med kolliner i området. Parkering dimensjoneres i henhold til kommunens normer med hovedvekt på garasjeplasser, samt samlokalisering av besøks- og handelsparkering.

Igangssetting avhenger av marked og avtaler

Gjennomføringen planlegges igangsatt umiddelbart etter godkjent reguleringsplan og offentlig ettersyn, men vil avhenge av boligmarkedet. En utbyggingsavtale for blant annet rundkjøring og flytting av bussholdeplasser må fremforhandles og vedtas raskt. Investeringer og detaljer rundt offentlige og private tiltak vil bli mer konkrete etter vurdering av innkomne merknader. Formålet er å bidra til fortetting og byutvikling i tråd med kommunedelplanen for Ottestad, og gi et variert bolig- og servicetilbud til lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Holmlundvegen 9
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

16866 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	114 stk
Byggetrinn	2 stk
Boligbygg i byggetrinn 1	3 stk
Boligbygg i byggetrinn 2	4 stk
Forretningsareal	2000 sqm
Antall etasjer boligbygg	2 etasjer
Boligareal totalt (BRA)	9542 sqm
Forretningsareal totalt (BRA)	1678 sqm
Parkering og annet areal (BRA)	3646 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Tønseth Gartneri er ferdig utarbeidet og lagt til grunn etter offentlig ettersyn, med planprogram vedtatt av Planutvalget. En utbyggingsavtale om rundkjøring og flytting av bussholdeplasser er foreslått å fremforhandles og vedtas straks etter reguleringsvedtaket.

Neste steg: Det forventes at reguleringsvedtak gjennomføres snart, slik at området kan klargjøres for utbygging. Fremforhandling og vedtak av utbyggingsavtale for rundkjøring og bussholdeplasser er en kritisk milepæl som må på plass før videre prosjektering og byggestart. Markedets etterspørsel vil styre tidspunktene for byggetrinn 2.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Harald Tønseth

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Harald Tønseth	Grunneier

Sentralbord

Harald Tønseth

Grunneier

Tønseth Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Byggutvikling Øst

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Meinich Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord			+47 ** 00
Kristian Fodstad	Planlegger / forslagsstiller	***@meinich.no	+47 ** 54

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Kristian Fodstad

Planlegger / forslagsstiller

***@meinich.no

+47 ** ** ** 54

Stange kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2013: Detlajregulering fra Stange kommune

0417-267 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/stange3413/dokumenter/527/0417-267%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Jan 2013

Byggestart lagt til: HØSTEN 2013
Totalt areal lagt til: 16866 kvm
Kristian Fodstad lagt til som Planlegger / forslagsstiller for Meinich Arkitekter AS
Harald Tønseth lagt til som Grunneier for Grunneier Harald Tønseth
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stange kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tønseth Invest lagt til som Byggherre
Byggutvikling Øst lagt til som Utbygger
Grunneier Harald Tønseth lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tønseth Gartneri: Bolig- og Forretningsutvikling (PLA-267)