Leilighetsbygg med ca. 50 enheter i Storgata 43 (3801 00428)

Beskrivelse: Plan for bygging av ca. 50 leiligheter med parkeringskjeller og felles uteområder i Storgata 43, med fokus på tilpasning til bymiljø og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

50 leiligheter med aktivitetsfokus

Prosjektet omfatter bygging av et leilighetsbygg med cirka 50 boenheter, inklusive felles uteområder og parkeringskjeller, på eiendommen Storgata 43 i Horten sentrum. Bygget planlegges med varierende høyder på 4-5 etasjer og saltak, tilpasset omkringliggende kulturmiljø og topografi. Prosjektet legger vekt på å skape aktivitet og egenart i sentrum, med utearealer som private balkonger, markterrasser, nedsenket byhage og felles takterrasse skjermet for støy.

Nedgravd parkering og sikkerhet

Parkering løses i nedgravd parkeringskjeller med adkomst fra Falsens gate, med tilhørende krav til bil- og sykkelparkering i tråd med kommunale retningslinjer. Fortau reguleres langs Falsens gate og Sentroveien for å bedre trafikksikkerhet og tilkomst. Renovasjon gjennomføres med tradisjonelle løsninger plassert i planområdets sørøstlige hjørne. Branntekniske forhold ivaretas med krav om særskilt rapport ved rammesøknad, og sikker rømning sikres med to trapperom og alternative rømningsveier.

Miljøvennlig byutvikling med energi

Planen vektlegger miljø og klima gjennom tilrettelegging for fjernvarme, muligheter for bruk av klimavennlige byggematerialer som massivtre og solceller, samt etablering av regnbed for overvannshåndtering. Utearealets utforming baseres på optimal sol- og støyskjerming. Det legges til rette for kompakt byutvikling som fremmer boligtilbud i sentrum og bidrar til økt byliv og verdiskaping, samtidig som det sikrer gode bomiljø etter gjeldende regelverk.

Samarbeid med myndigheter og eiere

Gjennom planprosessen er det avholdt møter med Kulturarv i Viken fylkeskommune og kommunens planavdeling for å sikre hensyn til bevaringsverdig kulturmiljø og tilpasning til kommunedelplanens mål. Eiendoms- og eierforhold er avklart med grunneiere inklusive Horten kommune og Certas Energy Norway AS. Planområdet dekker ca. 1,9 daa, og planarbeidet inkluderer også oppgradering av tilstøtende offentlige byrom som bidrar til fellesskapets kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Storgata 43
3182 Horten
Norge

Verdi og størrelse

2041 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	50 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Uteoppholdsareal - privat	237 m2
Uteoppholdsareal - felles takterrasse	70 m2
Uteoppholdsareal - regulert felles uteopphold	136 m2
Byggeområde boligblokker (BB)	1140 m2
Total areal planområdet	1913 m2
Parkeringskjeller	1 stk
Privat uteoppholdsareal krav	180 m2
Felles uteoppholdsareal krav	210 m2

Aktører

Byggherre: Storgata 43 Horten

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

fundamenteringsarbeid

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget utarbeidet og tilpasset etter avklaringsmøter med Kulturarv i VTFK og Horten kommune. Det er sendt forespørsel om balkongutkraging til Horten kommune. Reguleringsplan med bestemmelser for bygging av ca. 50 leiligheter, parkeringskjeller og fortau er utarbeidet.

Neste steg: Avklaring fra Horten kommune på forespørsel om balkongutkraging mot nord gjenstår. Fullstendig brannteknisk rapport må utarbeides for søknad om rammetillatelse. Eventuelle sprinkleranlegg skal vurderes. Oppfølging av krav til brannslokkevann og etablering av nytt uttak. Mulige prosjektblokker: manglende uttalelse om balkongutkraging og krav til rammetillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Storgata 43 Horten

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir-Ove Johannessen	Oppdragsgiver	***@micasa.no	+47 ** 76

Sentralbord

Geir-Ove Johannessen

Oppdragsgiver

***@micasa.no

+47 ** ** ** 76

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Arthur Botten	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 28
Jonas Wøhni Grytnes	Medarbeider	***@spir.no	+47 ** 26

Sentralbord

Arthur Botten

Prosjektleder

***@spir.no

+47 ** ** ** 28

Jonas Wøhni Grytnes

Medarbeider

***@spir.no

+47 ** ** ** 26

Horten Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vestfold og Telemark fylkeskommune - Kulturarv

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Certas Energy Norway

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jan 2024: Detlajregulering fra Horten kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3901/00428/True/False

Oppdateringer

12. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 2041 kvm
Arthur Botten lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Jonas Wøhni Grytnes lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Geir-Ove Johannessen lagt til som Oppdragsgiver for Storgata 43 Horten
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Horten Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Certas Energy Norway lagt til som Stakeholder
Storgata 43 Horten lagt til som Byggherre
Vestfold og Telemark fylkeskommune - Kulturarv lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg med ca. 50 enheter i Storgata 43 (3801 00428)