Leilighetsbygg og Kombinert Bebyggelse ved Mylna (20210002)

Beskrivelse: Detaljregulering for moderne leilighetsbygg og næringsareal ved Mylna, med garasjekjeller, uteoppholdsarealer og tilrettelegging for småbåthavn. Les mer ↧

Planlagt 45-50 leiligheter

Planen legger til rette for bygging av nye leilighetsbygg på Mylna, inkludert garasjekjeller under bakken, en nærleikeplass på 340 kvm, og sikre uteoppholdsarealer på takene. Det reguleres også for kombinerte bolig- og næringsbygg med fiskeriinteresser i underetasjen, kontor i første etasje, og mulighet for leiligheter i opptil tre etasjer over næringsarealet. Totalt planlegges omtrent 45-50 leiligheter fordelt på to hovedbygg, med en samlet BRA på cirka 3500 kvm for boligområdet og 1200 kvm for det kombinerte formålet.

Tilpasset høyder og parkering

Bygningenes høyde tilpasses omkringliggende bebyggelse, med maksimal fire etasjer mot sør og seks etasjer mot nord for å skape en harmonisk avtrapping. Garasjeanlegg sikrer én parkeringsplass per boenhet, plassert i underetasjen for å ivareta utearealer og estetikk. Adkomst til området skjer via to mulige eksisterende veier, med universell utforming for gangadkomst til lekeplass og boliger i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK17). Parkering for fiskeri og varelevering er også ivaretatt, særlig for kaia og moloen i planområdet.

Bolig, næring og sjøpromenade

Planen følger kommuneplanens arealdel med bolig i vest og næring i øst samt ivaretar fiskeriinteresser og muligheter for småbåthavn med moloutvidelse. Området har gode solforhold og sjøutsikt, og forventes å gi et løft med moderne bebyggelse og uteområder som også inkluderer en torgfunksjon i leikeplassen som første møteplass for området. Det legges til rette for en fremtidig sjøpromenade fra sentrum til Mylna, som bidrar til bedre tilgjengelighet og folkeliv langs sjøen.

Risiko og miljøtiltak

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsvurderinger knyttet til oversvømmelse fra stormflo, som ligger innenfor faresone H320. Tiltak med pumpeanlegg planlegges for å sikre garasjekjeller og underetasjer mot vannskader. Grunnforhold er vurdert som uten forurensning basert på prøvegravinger, men ytterligere undersøkelser skal gjennomføres før igangsettingstillatelse kan gis. Det stilles også krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer og adkomstveger i rekkefølgebestemmelser.

Medvirkning og retningslinjer

Prosjektet vil gjennomføres i tråd med Ulstein kommunes retningslinjer for avfallshåndtering og tekniske krav. Planforslaget har vært gjenstand for medvirkningsprosess med nabovarsling, møter og dialog. Planområdet har blitt tilpasset etter dialog med grunneiere, hvor enkelte tomter er tatt ut av reguleringsområdet etter ønske. Prosjektet forventes å gi positive samfunnsvirkninger ved å tilføre boliger i et sjønært område med tilgang til sjøfront, kai og småbåthavn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Nesevegen 40
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

4700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	45-50 stk
Salgsareal leiligheter (BRA)	3500 kvm
Salgsareal bolig/næring (BRA) BKB	1200 kvm
Antall hovedbygg	2 stk
Maks antall etasjer sørlig fløy	4 etasjer
Maks antall etasjer nordlig fløy	6 etasjer
Leikeplass f_BLK	340 kvm
Felles lek- og uteoppholdsareal på tak (B)	845 kvm
Lek og uteoppholdsareal på tak (BKB)	240 kvm
Garasjeanlegg underetasje	1 stk (for begge bygningsområder)

Aktører

Byggherre: Nesevegen Eiendom

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: AF Gruppen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

spillvannspumpeledning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker