Leilighetsbygg og Kombinert Bebyggelse ved Mylna (20210002)

Beskrivelse: Detaljregulering for moderne leilighetsbygg og næringsareal ved Mylna, med garasjekjeller, uteoppholdsarealer og tilrettelegging for småbåthavn. Les mer ↧

Planlagt 45-50 leiligheter

Planen legger til rette for bygging av nye leilighetsbygg på Mylna, inkludert garasjekjeller under bakken, en nærleikeplass på 340 kvm, og sikre uteoppholdsarealer på takene. Det reguleres også for kombinerte bolig- og næringsbygg med fiskeriinteresser i underetasjen, kontor i første etasje, og mulighet for leiligheter i opptil tre etasjer over næringsarealet. Totalt planlegges omtrent 45-50 leiligheter fordelt på to hovedbygg, med en samlet BRA på cirka 3500 kvm for boligområdet og 1200 kvm for det kombinerte formålet.

Tilpasset høyder og parkering

Bygningenes høyde tilpasses omkringliggende bebyggelse, med maksimal fire etasjer mot sør og seks etasjer mot nord for å skape en harmonisk avtrapping. Garasjeanlegg sikrer én parkeringsplass per boenhet, plassert i underetasjen for å ivareta utearealer og estetikk. Adkomst til området skjer via to mulige eksisterende veier, med universell utforming for gangadkomst til lekeplass og boliger i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK17). Parkering for fiskeri og varelevering er også ivaretatt, særlig for kaia og moloen i planområdet.

Bolig, næring og sjøpromenade

Planen følger kommuneplanens arealdel med bolig i vest og næring i øst samt ivaretar fiskeriinteresser og muligheter for småbåthavn med moloutvidelse. Området har gode solforhold og sjøutsikt, og forventes å gi et løft med moderne bebyggelse og uteområder som også inkluderer en torgfunksjon i leikeplassen som første møteplass for området. Det legges til rette for en fremtidig sjøpromenade fra sentrum til Mylna, som bidrar til bedre tilgjengelighet og folkeliv langs sjøen.

Risiko og miljøtiltak

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsvurderinger knyttet til oversvømmelse fra stormflo, som ligger innenfor faresone H320. Tiltak med pumpeanlegg planlegges for å sikre garasjekjeller og underetasjer mot vannskader. Grunnforhold er vurdert som uten forurensning basert på prøvegravinger, men ytterligere undersøkelser skal gjennomføres før igangsettingstillatelse kan gis. Det stilles også krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer og adkomstveger i rekkefølgebestemmelser.

Medvirkning og retningslinjer

Prosjektet vil gjennomføres i tråd med Ulstein kommunes retningslinjer for avfallshåndtering og tekniske krav. Planforslaget har vært gjenstand for medvirkningsprosess med nabovarsling, møter og dialog. Planområdet har blitt tilpasset etter dialog med grunneiere, hvor enkelte tomter er tatt ut av reguleringsområdet etter ønske. Prosjektet forventes å gi positive samfunnsvirkninger ved å tilføre boliger i et sjønært område med tilgang til sjøfront, kai og småbåthavn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Nesevegen 40
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

4700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	45 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nesevegen Eiendom

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: AF DECOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+416

gjennomføring

leder

vl-system

avløpsanlegg

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

arealdel

kvikkleire

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

inngang

kontor

stikk

kjeller

boenhet

forurensning

transport

belastning

leire

underlag

installasjon

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

tilknytar

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

sanitær

industri

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

atkomst

renseanlegg

småhus

fordeling

drenering

gjerde

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

profil

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

drener

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

boligområde

pumpe

adkomstvei

lekeplass

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

byggeområde

fjernvarme

va-justert

elanlegg

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

underetasje

anleggsarbeid

inngangspart

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

utfylling

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

forurensing

plissere

faresone

geologisk

geologi

el-skap

trafikkmengde

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

støynivå

transformator

rosanalyse

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

signal

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

veggrunn

innkjørsel

hotell

brannsted

trafikkforhold

strandsonen

tetthetsklasse

støyforhold

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

nettstasjon

kjørebanen

strandsone

trapperom

herdhetsklasse

naturfare

flomfare

spillvannsledning

transportplan

transportplass

vegnett

vegtrasé

bustad

apperom

utbyggingsområde

klimatisering

ungdomsskole

søppel

stank

sommerhus

naturvern

luftforening

telet

kappeapparat

museum

bakkenivå

sonekart

trafikkstøy

aktsomhetskart

brannstans

brygge

brannstasjon

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

industriby

tensjon

klimaendring

murskole

fjernverk

fiskerenne

åslag

kvartærgeologi

kjerne

uterom

spark

energibehov

møteplass

luftforurensning

beryse

angspartiet

gangspartiet

fiskeri

parken

områdeskred

gårdsplass

fryse

parkeringskjeller

vegtrafikk

ringskjeller

grenrasjon

støykilde

vegareal

parkeringsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

energiforbruk

vifte

transisjonssone

naust

næringsareal

leike

havnivå

hovedbygg

installatør

øreband

bybolge

lecastein

boligbygging

oversvømmelse

rundkjøring

leilighetsbygg

gangforbindelse

grøntstruktur

grøntstrøk

rørkropp

garasjeanlegg

vegsystem

fløy

næringsbebyggelse

pumpeledning

stemmelsesområde

rasanlegg

prøvegrunn

maskinkjøring

busstopp

klimapåslag

hellende

blokkbebyggelse

leikeapp

pe-ledning

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

el-kart

påkjørsel

hovedadkomst

båthavn

mpeledning

prøvegrav

kystvei

lokalklima

lekeapparat

gangadkomst

havnivåstigning

nærlekeplass

prøvegraving

pælesystem

trafikkløsning

rasfare

inærområde

parkeringskrave

veigraving

fds-simulering

veiadkomst

røvegraving

gulvleggingsarbeid

sjøbu

hovedbygning

anleggsformål

omsynsone

overgraving

friareal

luftforurensing

havari

busetnad

formelement

vegtrafikkstøy

vedbygg

b-undersøking

avtrapp

sjøområde

influensområdet

sjøbunn

bindeis

småbåthavn

renselinje

vegkar

snuhammer

støyvarsel

faresonekart

gulvarbeid

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

flytebjelke

leikeplass

flytebru

støtområde

flytebrygge

påverknad

lastfordeling

ytterbrygge

boligutbygging

nettselskap

geoforhold

vegprofil

forstue

havavsetning

sjøkant

båtanlegg

sjøareal

småbåtanlegg

molo

måleanlegg

ballspill

toppetasje

bølgepapp

hamne

sjøkanten

blotning

havneområde

gatenivå

leikeareal

askekjeller

promenade

garasjekjeller

leilighetsfordeling

demning

fjellbolt

bolig-etasje

avtrapping

hovedfasade

ts-bygget

sjøområdet

landskapsanalyse

barnehagedekke

miljøundersøkelse

hagedekning

bølgepåvirkning

fjellblokk

fjellblotning

leikeområde

sjøfront

gytefelt

entrerom

venterom

sjøfartsmuseum

legevakt

pumpesystem

volleyball

vegforhold

eggprofil

overflømming

strandpromenade

salgsareal

fiskerihamn

vannresipient

adkomstområde

oversvømming

bustadblokk

leilighetsbebyggelse

signalbygg

omsorgsleilighet

industribedrift

spillvannspumpe

rensvømming

kastning

ikt-løsning

hamneområde

sjøveg

kollektivløsning

publikumsfunksjon

strandvoll

inngangsområde

vannproblem

kvartalsleikeplass

sjøgang

landskapsendring

spillvannspumpeledning

vannspumpeledning

utvidelsesareal

kollektivpunkt

overvømmelse

fryseri

vannproblematikk

fiskebruk

fiskebru

innsegling

sjøpromenade

naturpåvirkning

moldsikring

mellomparti

ankomstområde

fiskerikai

torgfunksjon

strandvolleyball

beboertrapp

fiskebod

tømmecontainer

fiskemarked

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker